Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Расторжение договора аренды

Иннокентий
Вся Россия
7 828
7

Подскажите, заключен договор аренды с депозитом (залогом) и ежемесячной оплатой 1 числа каждого месяца.

В условии договора предусмотрено досрочное расторжение договора с предупреждением за 1 календарный месяц.

Необходимо досрочно расторгнуть договор. Сегодня например 15 января (1 января соответственно январь был оплачен). Как правильно это сделать?

1. Я говорю 15 января, что расторгаю договор и 1 февраля съезжаю забирая депозит?

2. Я говорю 15 января, что расторгаю договор, 1 февраля оплачиваю 15 дней проживания и 15 февраля съезжаю и забираю депозит (т.е. проживаю в квартире необходимые 30 дней 15-31 января и 1-15 февраля)?

3. Я должен 31 января сообщить что досрочно расторгаю договор, заплатить 1 февраля за февраль месяц и 28 февраля съехать забрав депозит?

Автор
Теги
7
Иннокентий
Могут подойти
9 комментариев
13 января 2021, 00:11
Лучший совет
Здравствуйте. Второй и третий вариант приемлемый в данной ситуации. С уважением.
9
0
80/50 000
0/50 000
Иннокентий
Автор
13 января 2021, 01:43
3 вариант подразумевает все таки 1,5 месяца оплаты проживания, а это затратно и по времени и по финансам.
0
0
105/50 000
13 января 2021, 19:00
п. 2 - предупреждаете за от срок, который указан в вашем договоре.
Как в договоре оговорен способ уведомления? Соблюсти его обязательно (СМС, ВА, ВБ, эл. почта, телефонный разговор - тогда записать, предварительно предупредив, что разговор записывается).
2
0
259/50 000
0/50 000
13 января 2021, 15:23
Правильно, по закону, по обычаям делового общепринятого оборота будет так:
4. Вы говорите 15 января и составляете соглашение о расторжении договора, в котором фиксируете возврат квартиры наймодателю/арендодателю 15 февраля и прописываете порядок оплаты за 1-15 февраля.
4
0
274/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 января 2021, 10:14
"Я хотел, узнать, как правильно, по закону" - правильно, по закону - в соответствии с договором. в вашем случае это варианты 2 и 3;
"по обычаям делового общепринятого оборота нужно решать такой вопрос." - по общепринятым обычаям сначала стороны договора общаются между собой на эту тему неформально. и дальше уже решают, как действовать сообща, чтобы не было конфликтов. это если речь идет об аренде жилья в нижне- и среднеценовом сегменте, по крайней мере. а в бизнесе и элитке, как правило, подключается структура (агентство), участвовавшая в организации найма.
6
0
569/50 000
0/50 000
Владимир Хвылёв
13 января 2021, 09:50
Это скорее всего арендодатель.
2
0
30/50 000
0/50 000
13 января 2021, 02:23
В случае суда верный ответ достигается, а не указывается!
2
0
58/50 000
0/50 000
Иннокентий
Автор
13 января 2021, 01:48
Я хотел, узнать, как правильно, по закону, по обычаям делового общепринятого оборота нужно решать такой вопрос.
Здесь не должно быть, так или так или спросить у собственника, что он захочет. Должен быть один правильный ответ, который в случае суда будет указан как верный.
1
0
278/50 000
0/50 000
13 января 2021, 00:17
Иннокентий, добрый вечер. А может быть есть смысл услышать позицию собственника?
Очень часто люди выходят за рамки написанного, поговорите с человеком, объясните Вашу ситуацию, возможно, что он предложит больше, чем вы ожидали.
9
0
232/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
64
39
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости