Разрешение на строительство

ID: 57677555

12.01.2021

Вся Россия

6 848

Здравствуйте. Приобрели оформленный одноэтажный дом, есть разрешение на строительство но на бывшего хозяина, ( срок до 2024 года ). В разрешение указано количество этажей -2 этажа . И вот возникает вопрос, можем ли мы достроить второй этаж и потом просто пойти и оформить его? Подскажите пожалуйста

Автор

ID: 57677555

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 20 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

80 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 34 м², этаж 8

Воронцовская

9 мин.

ЖК "Комплекс апартаментов AIST RESIDENCE (Аист Резиденс)", улица Наметкина, 10Д, Москва

82 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 64 м², этаж 11

Ясенево

12 мин.

Вильнюсская улица, 6, Москва

12 390 000 ₽

студия, 25 м², этаж 4

Курьяново

10 мин.

ЖК "Квартал Домашний", 2, Квартал Домашний ЖК, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 5

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 24, Щербинка, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 1

Бунинская аллея

15 мин.

проезд Чечерский, 64, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

177, Гавриково-1 СНТ, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

13 января 2021, 11:49

Лучший совет

Если Вы приобрели "оформленный" дом в значении - право на дом зарегистрировано как на законченный строительством объект, то воспользоваться разрешением на строительство прежнего собственника Вы не можете, оно уже использовано, "закрыто". Если же дом не зарегистрирован, то надо смотреть на разрешенные параметры строительства. В ответе мне из Министерства строительства РФ было сказано, что отклонение от заявленных параметров строительства допускается до предельно допустимых. Но, кажется, позднее была установлена более строгая норма отклонения, возможно, 10 % от заявленных параметров. Если право на дом зарегистрировано, то увеличение этажности - это реконструкция, с соответствующим уведомлением. Кроме того, необходимо чтобы при реконструкции выполнялся допустимый высотный габарит, он может быть и 8 м.

Владимир Хвылёв

13 января 2021, 09:52

Подайтесь в администрацию заново с уведомлением о строительстве.

Арман Барекян

13 января 2021, 01:29

21. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 настоящей статьи. (ст.51 Градостроительного кодекса. Разрешение на строительство.)