Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа квартиры.

ID: 66054067
Вся Россия
3 162
26

Здравствуйте. Переехали на пмж зарубеж. К сожалению, перед переездом вложили материнский капитал в ипотечную квартиру. Теперь эта квартира не нужна от слова совсем, но и продать ее не знаем как. Так как покупать другую недвижимость в России нет смысла. Писал в органы опеки везде один ответ не предусмотрено ни возврат мат. Капитала, ни продажа жилья.

С Уважением

Сергей

Автор
Теги
26
ID: 66054067
продажа квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
19 247 180 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 12
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
41 258 189 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 53 м², этаж 5
31 900 356 ₽
1-комн.кв., 53 м², этаж 5
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
30 608 278 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 14
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
3-комн.кв., 87 м², этаж 2
36 350 000 ₽
3-комн.кв., 87 м², этаж 2
Кунцевская
24 мин.
ЖК "LIFE-Кутузовский (ЛАЙФ-Кутузовский)", Гжатская улица, 5к6, Москва
1-комн.апарт., 41 м², этаж 2
11 100 000 ₽
1-комн.апарт., 41 м², этаж 2
Рассказовка
9 мин.
улица Радужная, 9, Московский г., Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Молодёжная
17 мин.
улица Академика Павлова, 8К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
85 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Поклонная
12 мин.
2-й Мосфильмовский переулок, 22С1, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
29 500 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Раменки
8 мин.
Винницкая улица, 17, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Пионерская
9 мин.
Большая Филевская улица, 49К1, Москва
25 комментариев
Ирина Щербинина
12 января 2021, 21:54
Лучший совет
Да, вы одни из тех, кто попал в ловушку маткапитала. Органы опеки, как правило, не разрешают продажу квартиры без покупки альтернативы детям. Тем более, что речь идёт о большом городе.
Наверно стоит сдавать квартиру, пока дети не достигнут совершеннолетия.

Был случай возврата маткапитала по суду, но в суде надо присутствовать, и не один раз. Кроме этого, необходимо доказать, что маткапитал мешает увеличить детям площадь ( в том случае был вопрос о покупке большей площади, но с помощью ипотеки).
10
0
517/50 000
0/50 000
ID: 66054067
Автор
12 января 2021, 22:19
Живя в другой стране за закрытыми границами сдавать квартиру очень неудобно, меня не интересуют те копейки за сдачу, волнует долги накапливающиеся за комуналку и потом запрет на выезд. То есть мне просто потом будет не приехать в Россию к родственникам.
0
0
253/50 000
Ирина Щербинина
13 января 2021, 09:18
А что мешает договориться с родственниками или друзьями об оплате коммуналки и присылать им на это деньги? Сдать квартиру можно по выписанной вами доверенности ( через консульство). Так, арендными платежами, вы хотя бы ипотеку до конца оплатите. Есть понятие "доверительное управление". Если выписать доверенность и выплачивать небольшие денежки за хлопоты, то будет и квартира оплачена и полный порядок в делах .
Что же касается судебных дел, то надо присутствовать в суде для соблюдения своих интересов. Иначе адвокат вам будет стоить больше, чем сумма маткапитала.
0
0
573/50 000
ID: 66054067
Автор
13 января 2021, 14:44
Родственники живут за 2000 км от квартиры. Друзей нет так как прожили там не очень долго
0
0
88/50 000
Надежда Гарнюк
14 января 2021, 12:15
Уважаемый автор вопроса! Мы в России, здесь другие денежные критерии. И для Ленобласти, где квартира стоит 2 млн,100 евро для многих, к сожалению, - это размер зарплаты или пенсии. А у Вас еще и ипотека. Нужно сдать, получать этот небольшой( для Вас) доход, платить с него ипотеку и коммуналку. Просто нужно тщательнее подойти к выбору и агента, если таковой будет заниматься Вашим вопросом, и квартирантов.
1
0
407/50 000
0/50 000
ID: 66054067
Автор
14 января 2021, 17:24
Спасибо. Да, я как то этого не учел.
0
0
36/50 000
Лана Дм
13 января 2021, 23:15
Вечерок. А Вы гражданство поменяйте, от РФ откажитесь. Может что и получиться.
1
0
78/50 000
0/50 000
Лана Дм
13 января 2021, 23:18
и вообще, попробуйте продать знакомым - посмотрим что получиться. Может не обратят внимание.
0
0
92/50 000
ID: 66054067
Автор
14 января 2021, 07:55
Отказываться от гражданства ради продажи квартиры не рационально на мой взгляд. Да и процедура эта очень сложна и затратна как я знаю.
0
0
134/50 000
ID: 66054067
Автор
14 января 2021, 07:57
Отказываться от гражданства ради продажи квартиры не рационально на мой взгляд. Да и процедура эта очень сложна и затратна как я знаю.
У меня нет таких знакомы, которые хотели бы квартиру купить, да и кто так рисковать то будет?
0
0
233/50 000
ID: 66054067
Автор
13 января 2021, 19:52
Я не знаю сколько сейчас стоит. Около 2 милионов
1
0
48/50 000
0/50 000
не риэлтор
13 января 2021, 10:26
"Да, мат. Капитал просто зло, а не поддержка, как оказалось. Решение проблем с детским жильем за счет закабаливания родителей." - еще один осознал(с) ))
увы, это так. сугубо теоретически можно попробовать договориться о зачислении "детских" денег от продажи на заблокированные счета. но такое удается весьма нечасто. и для этого обязательно присутствовать на месте событий. а с учетом вашего отъезда на пмж это становится еще менее вероятным. впрочем, попробуйте, попытка - не пытка... но шансов очень мало.
второй вариант - как вам посоветовали, выписать доверенность на кого-то в рф на сдачу квартиры в аренду, и получать с нее какой-никакой доход до совершеннолетия детей.
других вариантов нет.
1
0
712/50 000
0/50 000
ID: 66054067
Автор
13 января 2021, 18:18
Спасибо, но это смех 100 евро в месяц. И думай что там квартиранты натворят. Попробуй еще адекватных найти.
0
0
107/50 000
не риэлтор
13 января 2021, 19:40
у вас написано "санкт-петербург", я думал это действительно квартира в санкт-петербурге. потому что получать 9000 р/мес за квартиру... это да, овчинка выделки не стОит. ну хоть коммуналку окупать будет. впрочем, вам решать. второй вариант - сидеть ждать пока дети вырастут.
а какова стоимость всей квартиры, если она при сдаче в аренду будет приносить 100 евро в месяц??
0
0
375/50 000
ID: 66054067
Автор
13 января 2021, 19:51
Лен обл. Я не нашел как область ставить.
0
0
40/50 000
Владимир Хвылёв
13 января 2021, 09:57
А что за город, куда переехали, интересно? Что прям обратно не хочется
1
0
70/50 000
0/50 000
ID: 66054067
Автор
13 января 2021, 14:49
Покажите мне хоть одного, кто уехав хочет вернуться.
0
0
52/50 000
Владимир Хвылёв
13 января 2021, 15:32
Ну если там климат очень неприятный (жарко, душно) то возвращаются
0
0
66/50 000
ID: 66054067
Автор
13 января 2021, 18:15
У природы нет плохой погоды. Каждому свое. Но я представить не могу, что должно произойти чтоб я вернулся. Каждому свое. Мне жене и детям очень нравится все абсолютно. А не, язык не нравится.
0
0
191/50 000
Светлана Смогина
13 января 2021, 08:45
Вы когда использовали мат капитал - четко знали все условия, зато теперь все вокруг виноватые. Деньги не ваши, а ваших детей в том числе. Если через сколько-то лет они спросят - где моя доля, где мои деньги, кто разрешал проводить все эти манипуляции, я был против, от продажи я ничего не получил? Опека защищает права ваших детей, в том числе и от вас и ваших действий.
По существу - договаривайтесь с опекой о направлении денег за продажу детских долей на размещение на вклад (такие разрешения могут дать, особенно если предоставите информацию что дети проживают в другой стране и имеют второе гражданство), но сначала нужно доли эти выделить (при выделении наделяйте детей минимальными долями типа 1/50), а выделить можете только погасив ипотеку.
3
0
757/50 000
0/50 000
ID: 66054067
Автор
13 января 2021, 14:48
А мои права где?
Я покупал квартиру и я плачу намного больше этой подачки.
Я не знал что ее продать потом нельзя будет.
Почему я не могу вернуть обратно этот капитал? Почему помощь должна ограничивать меня?
0
0
222/50 000
Даниил Пятецкий
12 января 2021, 22:35
Здравствуйте. Ну почему зло?! Многим он очень даже помог. Просто перед тем как у нашего государства что-то брать надо сто раз подумать и внимательно изучить вопрос. Большая часть риэлторов прекрасно знают о последствиях использования маткапитала и по возможности отговаривают своих клиентов от его использования или предупреждают о последствиях.
Сейчас то у Вас уже квартира, т.е. доли выделены или еще не все так плохо? Действительно есть процедура возврата маткапитала в судебном порядке, но она актуальна только при условии, что доли еще выделены и права детей не зарегистрированы. Если все уже состоялось, то вариантов не так много и в случае невозможности согласования вопроса продажи с органами опеки остаётся только суд, но уже не о возврате маткапитала, а об обязании органов опеки выдать разрешение на сделку под условие размещения денег на р/с несовершеннолетнего.
7
0
880/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 января 2021, 14:06
Если бы это помощь была без условий, то большая часть этой помощи была бы направлена на удовлетворение нужд и потребностей, и не всегда благих, кого-угодно, но только не детей. У моменты две стороны.
0
0
199/50 000
ID: 66054067
Автор
12 января 2021, 22:15
Спасибо. Я слышал еще о долях детям на сберкнижки. Да, мат. Капитал просто зло, а не поддержка, как оказалось. Решение проблем с детским жильем за счет закабаливания родителей.
2
0
176/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
12 января 2021, 21:57
Можно через суд попробовать вернуть маткапитал.
7
0
47/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Личный опыт: «Мы купили вековую избу и оценили деревенский уклад жизни»
Сейчас смотрела цены на подобные дома в этих районах- вот зачем вы пишите ерунду, купили за копейки! Да участок стоит под 2 млн.руб! А Вы, модератор! Вы этот бред как пропустили???
37
212
Блокировка карт за перевод залога: 115-ФЗ на рынке аренды...
ждем статью про онлайн-кассу и чеки)
2
2
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы