Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Разделить ранее объединенную квартиру

Кристина Салаткина
Вся Россия
6 950
3

Здравствуйте, можно ли разделить ранее объединенную квартиру (две квартиры в одну), которая куплена в ипотеку с мат капиталом? Насколько сложная процедура? Разделить с целью продажи одной из них.

Автор
Теги
3
Кристина Салаткина
Могут подойти
3 комментария
25 сентября 2020, 09:48
Лучший совет
А ипотека выплачена? Дети наделены долями? Технически будет непросто. Но и юридически - тоже. По идее, у детей будут доли в обеих квартирах. Так что прежде чем начинать обратный процесс, неплохо бы с органами опеки поговорить - разрешат они потом мену долями или нет.
5
0
267/50 000
0/50 000
25 сентября 2020, 10:58
Здравствуйте. Если ипотека выплачена, то возможно.
На данном форуме конкретно таким вряд ли кто занимался, максимум читал схему перевода. Процесс этот муторный очень, не из простых. С уважением.
3
0
199/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 сентября 2020, 09:53
надо понимать детали - куплена она была уже объединенная? то есть доли детям выделены в целиковой, или куплена была как 1+1, и доли детям выделялись в какой-то одной? если первый вариант, то это будет крайне сложно. в любом случае, начинать придется с опеки.
в общем случае, разделение двух юридически объединенных квартир делается точно так же, как и объединение - согласование и утверждение проекта (проектная контора, бти), потом подача документов в росреестр.
но наличие детских долей, особенно если они "размазаны" по обоим квартирам, сильно усложнит ситуацию. поэтому сначала в опеку, потом только что-то делать.
5
0
629/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости