Размер комиссии - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Размер комиссии

Михаил

26 мая 2022

Вся Россия

5 791

Добрый день, коллеги.

Подскажите, пожалуйста, какой размер комиссии запросить с покупателя коммерческой недвижимости стоимостью 25 млн?

Я нашел для него этот объект и я же туда сажаю арендатора.

Это будет две комиссии? За покупку и за аренду?

Не Москва - регион.

Автор

Теги

Михаил

договор купли-продажи

Могут подойти

21 605 170 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

22 784 404 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 643 501 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Сокольники

13 мин.

улица Короленко, 10, Москва

13 780 000 ₽

2-комн.кв., 32 м², этаж 2

Свиблово

9 мин.

улица Седова, 8К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 13

Яхромская

9 мин.

Дубнинская улица, 71К1, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Первомайская

4 мин.

Первомайская улица, 85, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

26 мая 2022, 16:08

Лучший совет

Добрый день.
А мы откуда должны знать какой процент Вам запросить? И почему этот вопрос не согласован Вами в момент предварительных договорённостей о сотрудничестве?
Комиссий должно быть две, поскольку речь идёт о двух сделках.

238/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

27 мая 2022, 08:54

Доброе утро!
Каждый оценивает свой труд по-разному, так же учитывая договоренность с клиентом. Договариваться необходимо при начале работы, а не когда вы уже нашли и готовитесь к сделке. Но раз уж так произошло, то определите доя себя комфортную сумму.
Коммерческая недвижимость это другая специфика работы.

319/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

26 мая 2022, 18:54

Здравствуйте, согласен с комментариями выше - размер комиссии лучше узнать у агентов в вашем регионе, и, пожалуй, если Вы с клиентом не обсудили этот вопрос заранее, начать именно с рыночной комиссии. А там уже к чему Ваши переговоры приведут. Будет очень хорошо, если Ваш клиент знает размер рыночной комиссии, психологически к ней готов и для него такой размер не будет сюрпризом (или хуже - шоком), иначе переговоры приведут к очень далекой от предполагаемой Вами суммы вознаграждения.

488/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

26 мая 2022, 18:01

тут в основном люди из москвы и из питера. а вы даже регион не указали. кто же знает, какой ценник или процент у вас там принят? краснодарский край - одно, янао - другое, вологодчина - третье.
и да, конечно все должно было быть обговорено заранее. но если вы теперь по факту планируете выставлять ценник. то я бы на вашем месте - глядя с точки зрения покупателя - выставил сразу одну, общую сумму. упомянув, что в нее зашит ценник за аренду. так будет проще обосновывать и торговаться ("... да, но зато за аренду ценник я вам назначил гораздо меньше!" )))

560/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Иванов

26 мая 2022, 17:31

Добрый вечер
Все индивидуально и зависит от договоренностей сторон.

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях