Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Размер комиссии

Михаил
Вся Россия
6 090
7

Добрый день, коллеги.

Подскажите, пожалуйста, какой размер комиссии запросить с покупателя коммерческой недвижимости стоимостью 25 млн?


Я нашел для него этот объект и я же туда сажаю арендатора.


Это будет две комиссии? За покупку и за аренду?


Не Москва - регион.

Автор
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
26 мая 2022, 16:08
Лучший совет
Добрый день.
А мы откуда должны знать какой процент Вам запросить? И почему этот вопрос не согласован Вами в момент предварительных договорённостей о сотрудничестве?
Комиссий должно быть две, поскольку речь идёт о двух сделках.
16
0
238/50 000
0/50 000
27 мая 2022, 08:54
Доброе утро!
Каждый оценивает свой труд по-разному, так же учитывая договоренность с клиентом. Договариваться необходимо при начале работы, а не когда вы уже нашли и готовитесь к сделке. Но раз уж так произошло, то определите доя себя комфортную сумму.
Коммерческая недвижимость это другая специфика работы.
5
0
319/50 000
0/50 000
Здравствуйте, согласен с комментариями выше - размер комиссии лучше узнать у агентов в вашем регионе, и, пожалуй, если Вы с клиентом не обсудили этот вопрос заранее, начать именно с рыночной комиссии. А там уже к чему Ваши переговоры приведут. Будет очень хорошо, если Ваш клиент знает размер рыночной комиссии, психологически к ней готов и для него такой размер не будет сюрпризом (или хуже - шоком), иначе переговоры приведут к очень далекой от предполагаемой Вами суммы вознаграждения.
3
0
488/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 мая 2022, 18:01
тут в основном люди из москвы и из питера. а вы даже регион не указали. кто же знает, какой ценник или процент у вас там принят? краснодарский край - одно, янао - другое, вологодчина - третье.
и да, конечно все должно было быть обговорено заранее. но если вы теперь по факту планируете выставлять ценник. то я бы на вашем месте - глядя с точки зрения покупателя - выставил сразу одну, общую сумму. упомянув, что в нее зашит ценник за аренду. так будет проще обосновывать и торговаться ("... да, но зато за аренду ценник я вам назначил гораздо меньше!" )))
6
0
560/50 000
0/50 000
26 мая 2022, 17:31
Добрый вечер
Все индивидуально и зависит от договоренностей сторон.
3
0
72/50 000
0/50 000
Эх....вот делема...))
7
0
21/50 000
0/50 000
26 мая 2022, 16:09
Минимум 2%, тем более с агента еще и проверка объекта на покупку.

По поводу аренды - по договорённости.
4
0
115/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости