Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

размещение дачных домов и садовых домов

Никита
Вся Россия
9 995
9

Если в разрешенном использовании стоит не "садоводство", а "размещение дачных домов и садовых домов", повлечет ли это последствия после покупки участка? Можно ли на таком будет строить дом?

Автор
Теги
9
9 комментариев
10 ноября 2021, 00:50
Лучший совет
Здравствуйте, Никита.
Возможность строительства определяется не только разрешённым видом использования земли, но, на 99%, подобный вид даст Вам право построить и зарегистрировать жилой дом.
9
0
194/50 000
0/50 000
Никита
Автор
10 ноября 2021, 20:44
Спасибо. А почему 99%? На что остается 1%?
0
0
42/50 000
10 ноября 2021, 21:21
Генплан, ПЗЗ, охранные зоны и т. д.
0
0
35/50 000
10 ноября 2021, 14:22
Можно, если нет других ограничений. ВРИ позволяет поставить жилой дом.
0
0
70/50 000
0/50 000
10 ноября 2021, 11:16
Можно строить индивидуальный жилой дом в пределах градостроительных норм для участков Садоводства и Дачного строительства. Формулировка в вашем документе объединяет эти два вида разрешенного использования.
2
0
205/50 000
0/50 000
Никита
Автор
10 ноября 2021, 21:25
Андрей, спасибо за ответ. Но почему в классификаторе ВРИ ЕГРН нет такого вида использования? Есть "садоводство", "ЛПХ", "ИЖС" и другие. Но именно "размещения дачных домов ..." там нет.

Руководствуюсь приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года).
0
0
377/50 000
10 ноября 2021, 22:06
Если у вас задача построить дом, то вы на законных основаниях можете его построить при обоих ВРИ. Юридически сейчас все объединили под "Садоводством". поэтому в классификаторе его уже нет. Но в документах все как было. И формулировки разные встречаются, потому что вносят в разных территориальных подразделениях. Как говорится, кто во что горазд.
0
0
347/50 000
10 ноября 2021, 05:46
Здравствуйте. Считайте, что вам повезло в ВРИ участка. Сможете построить дом и зарегистрировать как жилой, если конечно , это будет нормальный капитальный дом, а не сарайка.
8
0
173/50 000
0/50 000
Никита
Автор
10 ноября 2021, 21:24
А почему в классификаторе ВРИ ЕГРН нет такого вида использования? Есть "садоводство", "ЛПХ", "ИЖС" и другие. Но именно "размещения дачных домов нет".

Руководствуюсь приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года).
0
0
342/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости