размещение дачных домов и садовых домов - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

размещение дачных домов и садовых домов

Никита

9 ноября 2021

Вся Россия

9 271

Если в разрешенном использовании стоит не "садоводство", а "размещение дачных домов и садовых домов", повлечет ли это последствия после покупки участка? Можно ли на таком будет строить дом?

Авторы

Теги

Никита

строительство участок

Могут подойти

22 128 728 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

18 699 326 ₽

студия, 25 м², этаж 11

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 943 459 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 33

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 3, Левел Нижегородская ЖК, Москва

18 994 981 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 16

Андроновка

16 мин.

ЖК "Бестселлер", Басовская улица, 16С3, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Нахимовский проспект

8 мин.

Болотниковская улица, 18, Москва

14 600 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 15

Алма-Атинская

7 мин.

Ключевая улица, 12К1, Москва

3 500 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 1

Академическая

10 мин.

улица Ивана Бабушкина, 13К2, Москва

15 990 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 5

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

7 950 000 ₽

2-комн.апарт., 25 м², этаж 10

Авиамоторная

19 мин.

Подъемная улица, 14С37, Москва

19 999 999 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Академическая

14 мин.

Большая Черемушкинская улица, 22, Москва

9 комментариев

Павел Грозов

10 ноября 2021, 00:50

Лучший совет

Здравствуйте, Никита.
Возможность строительства определяется не только разрешённым видом использования земли, но, на 99%, подобный вид даст Вам право построить и зарегистрировать жилой дом.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Никита

Автор

10 ноября 2021, 20:44

Спасибо. А почему 99%? На что остается 1%?

42/50 000

Павел Грозов

10 ноября 2021, 21:21

Генплан, ПЗЗ, охранные зоны и т. д.

35/50 000

Светлана Благова

Частный маклер

10 ноября 2021, 14:22

Можно, если нет других ограничений. ВРИ позволяет поставить жилой дом.

70/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Андрей Сирвида

Частный маклер

10 ноября 2021, 11:16

Можно строить индивидуальный жилой дом в пределах градостроительных норм для участков Садоводства и Дачного строительства. Формулировка в вашем документе объединяет эти два вида разрешенного использования.

205/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Никита

Автор

10 ноября 2021, 21:25

Андрей, спасибо за ответ. Но почему в классификаторе ВРИ ЕГРН нет такого вида использования? Есть "садоводство", "ЛПХ", "ИЖС" и другие. Но именно "размещения дачных домов ..." там нет.

Руководствуюсь приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года).

377/50 000

Андрей Сирвида

Частный маклер

10 ноября 2021, 22:06

Если у вас задача построить дом, то вы на законных основаниях можете его построить при обоих ВРИ. Юридически сейчас все объединили под "Садоводством". поэтому в классификаторе его уже нет. Но в документах все как было. И формулировки разные встречаются, потому что вносят в разных территориальных подразделениях. Как говорится, кто во что горазд.

347/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

10 ноября 2021, 05:46

Здравствуйте. Считайте, что вам повезло в ВРИ участка. Сможете построить дом и зарегистрировать как жилой, если конечно , это будет нормальный капитальный дом, а не сарайка.

173/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Никита

Автор

10 ноября 2021, 21:24

А почему в классификаторе ВРИ ЕГРН нет такого вида использования? Есть "садоводство", "ЛПХ", "ИЖС" и другие. Но именно "размещения дачных домов нет".

Руководствуюсь приложением к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года N П/0412 (с изменениями на 16 сентября 2021 года).

342/50 000