Регистрация договора долевого участия

Проверять в таких случаях надо ВСЮ разрешительную документацию застройщика, в том числе права на землю и их актуальность, а также актуальность разрешения на строительство - оно должно было пролонгироваться, т.к. этот объект сдан с задержкой. Изучите договор застройщика с подрядчиком, потребуйте заверенный застройщиком документ об исполнении подрядчиком обязательств по оплате ДУ. Проверьте наличие документов по сдаче дома в эксплуатацию. Посмотрите квартирографию. Делать лучше не уступку права, а трехстороннее соглашение о замене стороны в обязательстве - третья сторона застройщик. Если же все-таки будете делать уступку, то обязательно получИте письменное согласие застройщика. Будьте внимательны: в стройках, которые оформлялись по старым правилам возможны двойные продажи. Выявить их на этом этапе, практически, невозможно. Но, привлекая застройщика к уступке, Вы возлагаете на него ответственность. Позвоните в Стройкомитет и наведите справки по дому и застройщику.
На регистрацию можно сдать, принять обязаны, но не зарегистрируют. Надо смотреть ДДУ, что там по срокам в обязанностях застройщика. Можно сразу подать в суд иск о признании права собственности - это всегда быстрее, чем ждать пока застройщик раскачается.

Как это дом введен в эксплуатацию, если разрешительная док-ция, в т.ч. на землю, отсутствовала на момент приемки дома?

Коллеги! Огромное спасибо!!!!!

Если дом сдан и квартира передана,то только через суд можно право получать в данной ситуации.

С таким багажом цена должна быть с существенным дисконтом. Иначе, продавец пусть через суд сам оформляет собственность и продает квартиру по более прозрачным документам, засвечивая себя в гос. Органах.‌‌‌

Кристина, обратите внимание - разрешение выдано до 01.04.2005г., а дом, судя по всему, введен в эксплуатацию совсем недавно. Между тем, срок строительства дома обычно не превышает 12-20 месяцев. Это - проблемный долгострой, посмотрите на сайте "Домконтроль". Скорей всего, это ул. Володарского, там был дом с непростой судьбой. Здесь могут быть судебные разбирательства, нет ли двойных продаж, не менялся ли застройщик? Подумайте, как у подрядчика простояла столько лет квартира? Ждала Вашего клиента? Может быть, ну ее...........

Нет, не можете.

Совершенно не понятна связь между событиями:1-дом сдан и введен в эксплуатацию и 2-нет справки о целевом использовании земель.