Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Регистрация собственности на "новостройку".

Частный маклер
Вся Россия
2 210
8

Добрый вечер. Подскажите, что делать и может у кого то была такая ситуация.


Подольск. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 году.

Регистрация прва собственности квартир и потом сделки купли-продажи квартир в этом доме проводились нормально.

До 05.2019 человека не было в России. Но документы все в наличии, какие небходимы для получения в собственность квартиры. Акт приема передачи квартиры тоже имеется и стоит на кадастровом учете.

Нормальный и полный пакет документов..

05.05.2019 года подается полный пакет документов на регистрацию.

15.05.2019 года - приостановка.

Причина: земельный участок, на котром построен дом, находиться в собственности ООО"ААА".

и на этот участок, судебными приставами, наложены арест-запрет не совершение регистрационных действий с этим участком.

И в связи с этим регистрацию квартиры приостановили.

Добрый вечер. Кто нибудь сталкивался с таким??? Спасибо.

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
19 июня 2019, 18:05
Спасибо всем. А еще был случай: девушка одобрила кредит на ипотеку через интернет в .... банке, а когда мы пришли его получать, паспорт светился. Она вместе с ним попала под дождь, намочила. Пришлось сделку откладывать и паспорт менять.
0
0
236/50 000
0/50 000
17 июня 2019, 17:50
Видно действительно ситуация из ряда вон выходящая....... Спасибо...
0
0
69/50 000
0/50 000
17 июня 2019, 00:21
и странно. что при продаже квартир, а их в доме 200, не выделялась доля 1/200 на земельный участок на котором стоит дом..
0
0
121/50 000
0/50 000
16 июня 2019, 21:08
и по моему ООО "ААА" банкрот.
0
0
30/50 000
0/50 000
16 июня 2019, 21:07
Спасибо. Я примерно так и думал. А что по поводу продаж квартирв этом доме, которые в собственности, проводить сделки разрешат или ??? Ваше мнение...
И ведь новостроек ведь много...
И было удивление что участок в собственности. Обычно в аренде на время строительства.
0
0
278/50 000
0/50 000
16 июня 2019, 20:33
Добрый день. Не сталкивался, но знаю, что необходимо делать. Росреестр не может произвести регистрацию права на квартиру при наличии ареста-запрета на земельный участок. Заявления лица, чье право в данном случае регистрируется для совершения регистрационного действия тут недостаточно. Вывод: росреестру необходим более весомый документ и таковым будет является вступившее в законную силу соответствующее решение суда. А значит для решения данного вопроса придется обращаться в суд или ждать разрешения спорной ситуации с участком. НО! Если на участок наложен запрет, значит требования к ООО существенные и сопоставимы со стоимостью участка и прав на него. А это значит, что сидеть и ждать у "моря погоды" в данном случае придется очень долго. Не ждите, ищите юриста и подавайте в суд иск о понуждении росреестра зарегистрировать право.
1
0
836/50 000
0/50 000
16 июня 2019, 08:46
ООО "ААА" - застройщик этого многоквартирного дома.
1
0
52/50 000
0/50 000
15 июня 2019, 23:16
Дополнительно. ООО "ААА" задолжало денег, поэтому и наложили арест на их собственность (земучасток)
1
0
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости