Резиденство и НДФЛ

Если продадите квартиру не имея статуса налогового резидента, то заплатите налог 30%.
Квартиру нужно продать в том календарном году, в котором смогли набрать в совокупности эти 183 дня.

ID:14142370, Вы, наверное, Господь Бог. Приятно познакомиться

То, как это в России будет обнаружено и будет ли (неуплата налога) - не самое важное. Важно то, что как только деньги за продажу квартиры нерезидент привёз в страну проживания, этот самый нерезидент интересует налоговую той другой страны. И если не заплатит налог за продажу квартиры (в России или в той стране), то его могут лишить гражданства той страны и депертировать в Россию. А это как раз не входит в планы нерезидентов, - вернуться в Россию, при том, что жильё там продано.

Уважаемая ID: 16238438, сколько же можно объяснять одно и то же?!
В нескольких комментариях я подробно и со ссылками всё это объяснила!
Делаю последнюю попытку.
ПИСЬМО
от 19 сентября 2016 г. N ОА-3-17/4272@ (отрывок)
2) при исполнении налогоплательщиком обязанности по самостоятельному исчислению и уплате налога с полученных им доходов за соответствующий налоговый период (календарный год) на основании положений статей 228 и 229 Кодекса, в том числе с доходов, получаемых от источников за пределами России, налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней за период с 1 января по 31 декабря соответствующего календарного года.

ПИСЬМО от 1 сентября 2016 г. N 03-04-05/51258 (отрывок)
"Окончательный налоговый статус физического лица, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ его доходов, полученных ЗА НАЛОГОВЫЙ ПЕРИОД, устанавливается ПО ИТОГАМ налогового периода в зависимости от времени нахождения физического лица в Российской Федерации В ДАННОМ НАЛОГОВОМ ПЕРИОДЕ."

Для сведения: налоговый период - это календарный год, т.е. с 1.01 и по 31.12.
Если и теперь не поняли, то просто поверьте Арману и мне на слово.

Мы можем выдвигать свои версии до бесконечности. Но ведь можно сходить на консультацию в компанию, специализирующуюся на налогах!

Ребята, так ведь ничего я не получила! Мой последний пост основывался на том, что ТС перепечатал и выложил в 14-01.
Самая интересная фраза там вот эта: "При выплате доходов россискому гражданину проверять и подтверждать его налоговыи статус не нужно. "
Но налоговая ей следовать не собирается, потому что вовсю идут разговоры об усилении выявления скрытых нерезидентов.

И мне интересно, очень!) нельзя ли на форум или в блог написать? И фото выставить. Ну на крайний случай, я бы тоже почтой поделилась)

Ирина Владимирова, а можно мне присоединиться к Вам :)). Если получите от Эсмеральды, перешлите пожалуйста мне, у Вас моя почта есть.

Ничего это не меняет! Приведенная выше инструкция - она для выплаты дохода типа заработной платы. Применять ее в отношении разового дохода за продажу имущества - это ошибка многих людей, непосвященных в детали.
Информирую: все налоги пересматриваются и пересчитываются, исходя из статуса резидент-нерезидент ПО ИТОГАМ КАЛЕНДАРНОГО ГОДА.
Да, в соответствии с этой инструкцией с работника, получившего доход в апреле 2018г. и, например, НЕ являющегося резидентом на дату получения этого дохода, налоговый агент (работодатель) удержит НДФЛ 30% в апреле, но если по итогам года этот работник будет иметь статус резидента, то налоговый агент обязан будет пересчитать ему налоги за весь этот год на 13% и вернуть излишне удержанное.
Вот о чем эта инструкция! - почитайте приведенное там же второе письмо Минфина.
А в первом так и вовсе в пункте два четко написано, что подсчет резидентства осуществляется по итогам календарного года, когда налогоплательщик подает декларацию и сам исчисляет налоги - это-то как раз и происходит при продаже квартиры.
Я-то обрадовалась - думала, что в этой таинственной внутренней инструкции мы увидим, как налоговая вычисляет нерезидентов...
Господа, не думайте, что то, что здесь пишут знающие специалисты - это их личное мнение. Отнюдь. Это переведенное ими на доступный для вас язык знание законов и практики.

Эсмеральда! Большое Вам спасибо за инфо! Не поленилась и перепечатала основные моменты, т.к. это в корне меняет порядок подсчета 183 днеи в году :
« Нерезидент РФ-физлицо, которое на день получения дохода находится на территории РФ менее 183 календарных днеи в течение 12 след.подряд месяцев. Например, дата получения дохода - 14/04/2018. Для определения налогового статуса физлица нужно посчитать количество днеи его нахождения на территории РФ с 15/04/2017 по 14/04/2018 (Письма ФНС от 19/09/2016 N ОА-3-17/4272@, Минфина от 01.09.2016 N 03-04-05/51258).
При выплате доходов россискому гражданину проверять и подтверждать его налоговыи статус не нужно. Исключения составляют работники, которые часто выезжают за границу по служебным делам. »