Поиск по журналу
Москва и МО
Резкий рост цен на московскую вторичку
ID: 25642175
6 июля 2020
Вся Россия
1 532
4

Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста : с чем связан рост цен на вторичное жилье (панельные дома 80х-90х) в "левой части карты"? Имею в виду, это новая реальность или же завышенные ожидания посидевших в карантине продавцов?


То есть понимаю, что вопрос скорее риторический, но интересно ваше мнение: стоит ли ожидать падения цен на панельные дома в этом году?


что имею в виду: к примеру, в начале года "двушки-линейки" в п44 в Раменках продавали за 10.9-11.4. Сейчас самое дешевое предложение - 12.5 млн. Распашонки выставлены на продажу за 15-16 млн.


П3 на Войковской- в 2019 году продавали за 10млн. Сейчас в этом доме вышла на рынок кв за 13.5, но потом снизились до 12.3.


Фили. П44. В 2019 продавали за 11.9 квартиру. Сейчас в этом доме три предложения = два за 14млн, одно за 13.



Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
6 июля 2020, 22:23
Лучший совет
Здравствуйте!

Ожидать какого-то тренда на любом рынке, недвижимости, финансов - дело не благодарное. Особенно, если вы не профессинал в этой области.

Сейчас на рынке всплеск. Спрос вырос.

Но! Никто не знает, что будет дальше. Вырастет рынок, останется прежним или упадёт. Предпосылки, предсказания аналитиков есть и на то, на другое и на третье.

Моё мнение - падения не будет. Как минимум, потому что цены на продукты за последнее время выросли в 1,3-1,5 раза
6
1
503/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 июля 2020, 09:42
во-первых, надо сепарировать рост цен от роста хотелок.
а во-вторых, после карантина сыграл отложенный спрос и, частично, желание вложить куда-то деньги перед предстоящими катаклизмами, чтобы не прятать под матрас. кроме того, многие ждут следующую волну карантина с еще более жесткими ограничениями, поэтому стараются успеть решить квартирные вопросы сейчас.
если у вас не горит - лучше подождать и посмотреть, что будет дальше (держа при этом деньги, по возможности, в валюте)
2
1
488/50 000
0/50 000
7 июля 2020, 01:31
Рост цен связан с резкой активизацией рынка, реализацией отложенного спроса, снижением ипотечных ставок и вымыванием из структуры предложения наиболее дешевых вариантов.
Растут цены быстро, а вот снижаются... если вообще снижаются. Тут срабатывает психология "аналоги продают за столько, почему я должен продавать дешевле", вот только такая позиция не учитывает реального положения дел. Объективно говорю, рынок очень активный, спрос есть и по таким ценам. Делайте выводы.
4
1
478/50 000
0/50 000
6 июля 2020, 22:22
Здравствуйте. После полуторамесячной паузы рынок активизировался. Во многом это завышенные ожидания.
5
1
100/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости