Риэлтор или нотариус

Риэлтор проверит историю квартиры и документы к Сделке . Нотариус не будет проверять Историю,а лишь по необходимому пакету документов составит и удостоверит договор купли-продажи Имейте ввиду, что есть ситуации, требующие обязательного нотариального удостоверения и не требующие такового.

Галерея, вы этот секрет про банки никому больше не рассказывайте, ни-ни...

Оформлять (регистрировать право на приобретенный объект) покупку квартиры нужно в Росреестре.
А кто Вам в этом будет помогать? Риэлтор или нотариус? Это уже другой Вопрос, и в нем нужно отделить котлет от мух.
Риэлтор - это лицо которое найдет квартиру для покупки и поможет собственнику подготовить документы к Сделке (а ипотечные сделки, как правило, сложнее обычных).
Нотариус - это лицо, которое в обязательном порядку будет заверять Ваш договор купли-продажи квартиры, если собственников больше, чем один. Если Собственник один, то Вы сами решаете нужен Вам нотариус или Вас устроит договор в простой письменной форме который вам составит юридический отдел банка.
П.С. По секрету: если сделка ипотечная, то служба безопасности банка вытрясет всю подноготную квартиры, собственника, ... "родню собственника" и т.п. ...

П.П.С. Пользуйтесь услугами и Риэлтора и Нотариуса если сомневаетесь в своих силах!!!

А если сделка была на 50 млн, то потеря 50 млн и квартиры будет сильно дороже 10млн сертификата :). А если серьёзно, то риэлтор укак бэ не является стороной сделки и несёт ответственность исключительно в рамках гражданского или УК кодекса. А агенство, с уставным капиталом в 10 тр наврятли будет гасить 10 млн из своего кармана. Ну и наверняка в договоре о фин гарантии есть 1000 и один пункт , в том числе мелким шрифтом, об условиях, когда компания выплачивает и НЕ выплачивает и из каких средств эту компенсацию.
И в довесок - а срок действия гарантии какой ? Покрывает ли она появление внезапных наследников через 15 лет? Эта фин гарантия похожа больше на маркетинговый ход - типа смотрите какие мы крутые, что даже можем дать ГАРАНТИЮ на ЧУЖУЮ квартиру и даём её НЕИЗВЕСТНЫМ людям :)

Нотариус следит за законностью сделки. Оценка оспоримости сделки в обязанности нотариуса не входит.

Ринат, добрый день! В Вашем примере много неясностей. В каком году была приватизирована квартира? Я знаю, что до 1994 года законодательство позволяло не включать в приватизацию несоверешеннолетних детей и второе срок исковой давности еще никто не отменял. Так, что нотариус действовал в рамках закона.

Добрый вечер, Дмитрий. Коллеги уже всё написали. А давайте я Вам пример приведу. Недавно один человек купил квартиру, которая была приватизирована и в ней при приватизации были нарушены права ребёнка, его не включили в приватизацию. Нотариус при Форе удостоверил эту сделку. Ребёнок правда на данный момент совершеннолетний, но он имеет право подать в суд (но не будет). Нотариусы не проверяют историю, а лишь то, что доступно на сегодняшний момент. И таких историй как эта очень много. И главный вопрос: видели хоть одного ответившего или сидящего нотариуса? Это редкость.

разницы нет. через агенство дешевле, через нотариуса дороже. можете сами сходить в мфц если нет денег на юриста

Здравствуйте! Ваш вопрос из разряда вопроса в регистратуре: *Мне к стоматологу или к окулисту"? Не имея никакого понятия о конкретике, давать какие-то рекомендации сложно. Возможно, Вам нужно к обоим, а возможно и ни к кому не надо. Если Вы конкретизируете вопрос, то будет проще что-то рекомендовать.
Вопрос ответственности риэлторов уже обсуждался, и я отвечал. Ответственность у риэлторов есть.

Дмитрий, любая сделка по отчуждению недвижимости состоит из череды обязательных действий, что контролируется, проверяется, согласовывается, исполняется, отвергается или принимается, риэлтором, если его наняли на такой контроль. Нотариальное вмешательство в процесс сделки происходит либо в установленном законом обязательном порядке, при отчуждении долевой собственности, либо по желанию сторон сделки или по просьбе риэлтора, который заказывает ту или иную нотариально заверенную бумагу в случае необходимости на взгляд риэлтора в целях правильности и корректности сделки.
В отличие от нотариуса – риэлтор должен быть в обязательном порядке на любой сделке с недвижимостью, исключение, когда покупатель или продавец сами риэлторы либо юридически подкованные люди, которые разбираются не хуже многих риэлторов или люди пристрастные к приключениям.
Вот и весь вопрос, а право выбора за Вами, если уверены в своих силах, то действуйте без оглядки и без риэлтора, нанимайте нотариуса, если законом предусмотрено и экономьте на том же нотариусе, когда закон этого не требует. С уважением, Арман!