Рост цены в связи с ипотекой

Добрый вечер. Нет никакого роста и не будет. Скажу больше. В связи с новостями, что ипотечная ставка будет падать, покупатели, которые собираются брать ипотеку начали задумываться о том, чтобы отложить покупку жилья. Если это ожидание станет массовым, то продавцам ничего не останется как ещё быстрее снижать цены.

1993, 1998, 2003, 2008, 2014...
Вторая половина года.
В кризис квартиры резко растут в цене, ажиотаж на рынке растёт. А потом резко в цене падают.

Надо определиться и понять "о какой цене речь?"

В долларовом эквиваленте в декабре 14 года цена на недвижимость упала.
А в рублёвом эквиваленте в декабре 14 года цена на недвижимость возросла, а упала спустя 2 месяца в феврале 15 года.

Следующий кризис у нас по расписанию ожидается в 2020 году. (плюс/минус 1 год)
Купив сейчас - вы через два, три года выиграете однозначно.

Но окупит ли этот "выигрыш" себя?
Да, при соблюдении двух "если".
1 - если всё это время вы будете сдавать квартиру. (10%-12% от затрат вы уже вернули за два года)
2 - если продадите в кризис, а после резкого спада купите на рынке недвижимость с лучшими характеристиками и будете снова 6-7 лет ждать новой волны.

Одно скажу точно - быстрых результатов не ждите.

Будет ли цена на недвижимость выше или ниже через год, на этот вопрос ни один прфи не ответит. Также ни один банкир не знает точно, какой будет курс доллара через год. Факторов очень много и возможны новые факторы, влияющие на цены, которые еще не появились, поэтому прогноз близок к гаданию на кофейной гущей. Но в отличие от валюты, скажем если доллар стоит сегодня 56 руб, то никто не продаст его вам за 46 руб,, а квартиру по средней цене 5,6мр при срочной продаже можно найти за 4,6мр. Только в таком ключе можно инвестировать в недвижимость, т.к. в самом худшем сценарии эту квартиру продадите через год за 5мр.

Альберт, а почему вы такой злобный? В каждом комментарии сквозит презрение к обычным людям. Если вы такой профи, то что вам делать на этом сайте с нами грешными и глупыми.

Бредовые идеи, раз от раза появляются на форуме.... Если Вы профи в рынке недвижимости, то Вы бы не задали пустой вопрос, если задали, то Вы не профи. Пытаетесь с помощью форума решить вопрос с инвестицией? зря

Рост цен конечно желателен, но если он и состоится-то будет достаточно медленный, вложение, за год вероятнее всего не перенесёт желаемых результатов. Вложение в новострой-ещё более не предсказуемо...

в связи с доступностью ипотеки растет спрос на что? на саму ипотеку как способ покупки? а какое отношение это имеет к инвестициям? ибо жилая недвижка в массе своей продолжает дешеветь. предпосылок для роста в настоящий момент нет никаких. рост цен возможен в случае, например, введения платного въезда в москву (а это вопрос уже решенный, он заложен в перспективный план и довольно давно). вопрос в том, когда именно это случится. если года через два, то цены начнут свой рост от того дна, которое будет через два года, а не от сегодняшних показателей. а если это случится через четыре года? резюмируя, чтобы покупать инвестиционную жилую недвижимость в москве сейчас - надо или совсем много лишних денег иметь (но если есть очень много денег, тогда чего тут вообще делать, когда есть гораздо более комфортные для проживания места?), или быть крайне рисковым человеком.

Здравствуйте!
В связи с доступностью ипотеки (относительной) растет число ипотечных сделок. Но никак не стоимость жилья.
Предпосылок для роста цен нет. Так что, очень подумайте...если через год продавать - то покупка должна быть инвестиционной, типа срочного выкупа