Уважаемые риэлторы, были ли в Вашей практике случаи, когда власти города оспаривали приватизацию? В том смысле, насколько опасно приобретать свежеприватизированную квартиру?
Ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достиг 90%
26 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
8
Владислав
Могут подойти
8 комментариев
1 февраля 2018, 19:41
Лучший совет
Добрый вечер, Владислав. Свежую приватизацию как и любую другую сделку оспаривают в том случае, если она произведена незаконно - с нарушением чьих либо прав. В домодедовском районе в Барыбино был случай, когда на территории воинской части незаконно приватизировали квартиру с использованием поддельных документов. Квартиру расприватизировали, и завели уголовное дело.
8
0
17 февраля 2018, 21:36
Проблем с выпиской и пропиской детей не возникало. Главное что бы они были прописаны или у папы или у мамы, но не у родственников. И при перепрописки было обоюдное согласие родителей. В этом случае никаких нарушений прав несовершеннолетних - нет.
0
0
Альберт Садыков
1 февраля 2018, 22:21
Подаренная квартира, в виде приватизации, не отменяет требований закона о банкротстве с собственнику данной квартиры и ещё ряду правопритязаний, установленных действующим законодательством. На моей памяти, муниципалы ни разу не оспаривали приватизацию, а вот что касается "свежей"..... мне лично непонятно, почему люди неприватизировали жильё до 2018-го года?!
2
0
Владислав
2 февраля 2018, 11:55
Уважаемый Альберт! Нет, приватизация 2017г. Тем не менее, ее вполне можно назвать свежей. Понятно, что любую квартиру надо проверять на обременения, как и ее собственников на всякие притязания. Но это же не относится к приватизации?
0
0
Альберт Садыков
3 февраля 2018, 22:38
Только к "свежей приватизации" конечно же нет. Я высказал своё мнение насчёт такого права, потому что крайне редко встречал свежую приватизацию, где были реальные объективные причины, которые мешали её сделать. В основной своей массе, это проблемные: люди и/или квартира.
0
0
1 февраля 2018, 22:01
В целом, свежая приватизация-почти идеальные правоустанавливающие документы, но и у квартиры и у собственников есть своя история. Не раз встречала предприимчивых собственников, которые за пару лет до приватизации меняли место регистрации детей- а это нарушение прав несовершеннолетнего.
4
0
Владислав
2 февраля 2018, 11:53
Ирина, спасибо за комментарий! Я не силен во всей тематике риэлторских услуг, поэтому спрошу - почему, если ребенка перепрописали где-то еще, за пару лет до приватизации, это нарушение его прав? Если его перепрописали - значит, это было сделано законно?
0
0
1 февраля 2018, 21:06
Приватизацию как и все правоустановки нужно проверять, и если сделать это грамотно, риски минимальны.
3
0
Сейчас обсуждают
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
Интересно! А куда делся мой второй комментарий, в котором я сравнила деятельность риэлторов с теми, кто занимается доставкой продуктов?! Они ведь один в один. И их отличие лишь в том, что первые доставляют необходимые документы для регистрации права собственности в Росреестр, а вторые занимаются доставкой продуктов тем, кто имеет материальную возможность оплатить их услугу.
Пошаговая инструкция: как разместить объявление на Циан
из за недружественной лично ко мне политики циан, я убрал свое объявление, продавал часть дома, бывают такие объекты, если кто не знает , часть дома обычно называют квартирой , но не комнатой в коммуналке, модератор написал что это комната в коммуналке а не квартира, и довольно агрессивно забанил объявление, и возможности указать (выбрать ) вид объекта часть дома циан не дает..модератор игнорирует обращения, . значит циану не нужны клиенты, пользуюсь иными площадками
Застройщики в сегменте ИЖС пожаловались на резкий рост налоговой нагрузки
очень интересно какое решение примет конституционный суд! ? налоги подразумевают налоговую базу виде дохода, то есть налог это часть дохода которым получатель дохода делится с государством, , получается что принятие за налоговую базу кадастровой или иной стоимости имущества противоречит конституции, ибо это имущество не приносит дохода в общем случае, особенно в сфере жилья то есть квартир и ижс, конституция РФ и всеобщая декларация прав человека 1948 г, не подразумевает обложение побором (данью) права на жизнь и на жилище, но объявляет их естественным и безусловным правом человека, безусловным значит не ограниченным налогом или побором, также конституция закрепляет за гражданином право свободно выбирать место жительства, то есть иметь дачу и не одну. и это тоже одно из ественных прав и свобод человека не подлежащее выкупу у государства за деньги, считаю что налог на имущество следует отменить вовсе , и взимать налоги через инструменты НДФЛ НДПИ и прочие
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости