Поиск по журналу

Вся Россия

Сдача в аренду бывшего детского сада под офисы

Станислав Владимирович

16.04.2021

Вся Россия

1 657

Здравствуйте, у нас имеется здание бывшего детского сада на земельном участке с разрешенным использованием "Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов", по документу - "эксплуатации существующего здания детского сада".

Подскажите, будут ли проблемы, если сдать это здание под офисы, медцентр или что-нибудь еще? Насколько важно назначение по документу с реальным использованием объекта? Если проблемы будут, насколько реально сейчас в Москве изменить это назначение?

Автор

Станислав Владимирович

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Потапово

17 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

30 709 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 4

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 076 602 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

33 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 2

Потапово

6 мин.

ЖК "Скандинавия", проспект Куприна, 3к2, Сосенское поселение, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 13

Коньково

17 мин.

улица Островитянова, 45К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 2

Университет Дружбы Народов

15 мин.

улица Обручева, 14, Москва

21 700 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 16

Борисово

9 мин.

Братеевская улица, 21К2, Москва

17, № 4 ПХМЗ СНТ, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 7

Беляево

8 мин.

Миклухо-Маклая улица, 29К1, Москва

4 комментария

Валентина Зырянова

17 апреля 2021, 11:52

Добрый день , нужно приводить документы в соответствие планируемому использованию. За нецелевое использование земельного участка возможны штрафы в соответствии с КоАП РФ, налоги за земельный участок также уплачиваются в соответствии с их ВРИ.
По своему опыту скажу, что госорганы проверяют на целевое использование земельного участка и с удовольствием выписывают штрафы.
Поменять вид разрешенного использования очень даже реально.

Насколько мне известно, в отношении здания нет ответственности за использование не в соответствии с его наименованием.

Александр Седов

16 апреля 2021, 19:54

Изменить назначение здания возможно, последовательность действий зависит от того, собственник или арендатор хочет произвести изменение, и оно должно соответствовать ВРИ земельного участка, на котором здание расположено.

Станислав Владимирович

Автор

16 апреля 2021, 19:43

В выписке ЕГРН так написано. Вот к этому и вопрос, реально ли в Москве изменить это назначение сейчас?

Александр Седов

16 апреля 2021, 19:32

По какому документу? Вообще, здание должно использоваться в соответствии с назначением, приведите документы в порядок.