Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Сдать апартаменты в аренду

ID: 83419769
Вся Россия
2 781
6

Добрый день, расскажите, пожалуйста, о тонкостях сдачи физ.лицу жилых апартаментов в собственности у физического лица. А именно, о налогообложении.


и ещё вопрос, в интернете есть много шаблонов договоров по сдаче квартиры в аренду. будет ли отличаться договор аренды апартаментов? и где можно ознакомиться с ним в открытом доступе, если есть такое?

Могут подойти
5 комментариев
24 ноября 2021, 13:32
Лучший совет
Добрый день. Налогообложение стандартное - 13% от суммы полученного дохода. Отчитываться путём подачи налоговой декларации. Можно выбрать другие способы организации «бизнеса» с другими ставками налогообложения и способами отчётности.
Принципиальных отличий в договорах нет. Шаблоны в интернете не учитывают специфику ситуации, в большинстве своём они банально простые, а иногда даже содержат в себе некорректную информацию.
8
0
429/50 000
0/50 000
24 ноября 2021, 13:51
Самозанятые являются физическими лицами, которые не имеют отношение к коммерческой деятельности, поэтому — только ИП
8
0
116/50 000
0/50 000
ID: 83419769
Автор
24 ноября 2021, 14:08
спасибо!
0
0
8/50 000
ID: 83419769
Автор
24 ноября 2021, 13:42
спасибо за ответ, то есть тоже можно оформить самозанятость и платить 4% например, или тут только ИП и НДФЛ?
1
0
108/50 000
0/50 000
24 ноября 2021, 13:40
Здравствуйте. В связи с тем, что апартаменты являются не жилым, а коммерческим объектом, то будет заключаться договор аренды, а не найма, в этом есть различия и свои нюансы по ГК РФ
6
0
181/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости