Поиск по журналу

Москва и МО

Сделка по УДДУ от физ.лица в ипотеку, ПНД

Владислав

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

12 293

Вечер добрый!

Собрался покупать квартиру, нашёл вариант по переуступке от физ.лица, покупка будет в ипотеку.

Внес аванс по предварительному договору,

отправил проект УДДУ в банк, паспорт продавца на проверку.

Запросил справки НД и ПНД от прадовца, и выясняется, что он состоит на учёте в ПНД.

Хотя в проекте УДДУ, который направлен в Банк это пунк есть, что продавец не находится на учёте.

вопросы к специалистам, которые сталкивались с такими сделками:

1. Как безопасно провести такую сделку?

Продавец готов предоставить все справки.

Спасибо.

Автор

Теги

Владислав

ипотека покупка квартиры

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

32 588 800 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 6

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 3

Щёлковская

14 мин.

Сиреневый бульвар, 45, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

6 комментариев

Дмитрий Каредва

14 сентября 2018, 20:39

Лучший совет

А банк готов выдавать денежные средства на покупку у продавца, состоящего на учёте? Если бы вы покупали свободными деньгами - освидетельствование в день сделки, полная стоимость, понимание основания постановки на учёт. В любом случае - это риск, его никак не убрать полностью, он должен компенсироваться ценой. Начните с банка, скорее всего банк будет против.

Владислав

Автор

14 сентября 2018, 21:30

Банк вообще не запрашивал справки.
Документы на проверке.
Но единого реестра по ПНД и НД нет, как они это смогут проверить, да и банку, как понимаю, все равно, кто платит.

Полная стоимость указана, даже чуть больше, чем в ДДУ.
Продавец не решён дееспособности.

Виталий Ревякин

16 сентября 2018, 14:49

Безопасно можно. Только выберите, пожалуйста, квартиру, где не нужно будет выяснять, по какой причине его поставили на учёт в ПНД.

Ирина

15 сентября 2018, 08:36

100 % гарантии не дает и сделка с продавцом, не состоящим на учете. С ПНД-шником она просто повышается. Плюс, вероятно, доказать добросовестность покупателя будет труднее. Знал, что человек может быть не совсем в себе, но все равно покупал.

Даниил Пятецкий

14 сентября 2018, 23:34

Безопасно никак. Можно подстраховаться правильно организованным и проведенным освидетельствованием, но это не даст 100% гарантии.

Александр Лебедев

14 сентября 2018, 21:01

Безопасно покупать квартиру у гарантированно дееспособного человека.