Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Скидка пни оплате наличными бывает?
uzj72454@dsiay.com
читаю здесь советы и понимаю, что часть квартир нельзя купить по ипотеке. Все ли такие варианты опасные и их лучше не рассматривать ? или бывают и г опасными? второй вопрос. какой дисконт за наличные? скажем при дисконте 15-25 процентов, мне выгоднее трясти друзей и добрать потребуется кредитами недостающую сумму. При меньшем дисконте смысл брать дорогой потребуется нет. вообще м вопрос бывает такие случаи скидок без опасностей за нал? или это я придумываю уже(
Могут подойти
13 комментариев
2 февраля 2017, 00:33
Лучший совет
9
0
2 февраля 2017, 13:30
В регионах так продают и покупают наличными на сделке -без банковских ячеек. Пример - во Владимирской обл. у меня знакомые продавали так квартиры.
2
0
2 февраля 2017, 10:02
Дисконт на сегоднящний день от 1 до 10% максимум, но и то не повсеместно.
Умение торговаться Вам в помощь.
Умение торговаться Вам в помощь.
2
0
Альберт Садыков
2 февраля 2017, 05:54
"Снос крыши" у самостоятельных "наличников", я смотрю повсеместен.
Выражение Юлии, не в бровь, а в глаз: перестали шарахаться. Это действительно так.
Считая, что Вы владеете ситуацией имея наличку, на самом деле, Вы вряд ли увидите истинную причину скидки. Вы же " хозяином положения" будете себя ощущать)))
Выражение Юлии, не в бровь, а в глаз: перестали шарахаться. Это действительно так.
Считая, что Вы владеете ситуацией имея наличку, на самом деле, Вы вряд ли увидите истинную причину скидки. Вы же " хозяином положения" будете себя ощущать)))
4
0
uzj72454@dsiay.com
2 февраля 2017, 00:03
ясно. вообщем сам придумал, сам обрадовался.))
3
0
1 февраля 2017, 23:38
Есть такая русская поговорка: " Дешевая рыбка- фиговая юшка" . Так что найти дешевую квартиру можно,но не факт что эта квартира долго задержится в Ваших руках...
6
0
1 февраля 2017, 23:17
Это один из мифов, который до сих пор живет в голове покупателя: "Покупатель с прямыми деньгами самый желанный, все продавцы ждут его с распростертыми объятиями и ради него готовы на любую скидку". Это не так. Собственники перестали шарахаться ипотек, субсидий и т.п., во-первых, потому что рынку недвижимости уже третий десяток, так сказать, второе поколение участников рынка подрастает :), а во-вторых, механизмы субсидирования, кредитования и прочее обкатаны и, в целом, не вызывают особых проблем и страхов. :).
7
0
1 февраля 2017, 22:39
Такой дисконт будет только на квартиру с юридическими пороками, который вы в дальнейшем благополучно потратите на исправление этих пороков.
Невозможно продать по ипотеке только квартиру с очень глобальной неузаконеной перепланировкой. А надо ли оно вам? Не известно как сделанную.
Невозможно продать по ипотеке только квартиру с очень глобальной неузаконеной перепланировкой. А надо ли оно вам? Не известно как сделанную.
5
0
1 февраля 2017, 21:54
Нельзя купить по ипотеки - разные причины, например перепланировка не подлежит указаниванию
Скидок может и не быть, всё зависит от объекта, который Вы покупаете и его цены...
дисконт 15-25% - это фантастика...
реальность, в зависимости от объекта, торг может быть 1-10% от стоимости, и то 10% это не при эконом сигменте
Скидок может и не быть, всё зависит от объекта, который Вы покупаете и его цены...
дисконт 15-25% - это фантастика...
реальность, в зависимости от объекта, торг может быть 1-10% от стоимости, и то 10% это не при эконом сигменте
6
0
1 февраля 2017, 22:06
*сегменте
0
0
1 февраля 2017, 21:50
Варианты, которые не могут быть проданы по ипотеке, в той или иной степени всегда либо опасны, либо заморочны.
Именно за то, что у Вас наличные получить даже мизерную скидку бывает сложно.
Такие скидки, как Вам мечтается до 25%), изредка бывают со ссылкой на срочность продажи, но, как правило, срочность - это выдумка, а настоящая причина в риске при покупке такой квартиры остаться без денег и без квартиры, либо в квартире останется прописан какой-нибудь "довесок".
Так что оформляйте ипотеку и не верьте сказочникам.
Именно за то, что у Вас наличные получить даже мизерную скидку бывает сложно.
Такие скидки, как Вам мечтается до 25%), изредка бывают со ссылкой на срочность продажи, но, как правило, срочность - это выдумка, а настоящая причина в риске при покупке такой квартиры остаться без денег и без квартиры, либо в квартире останется прописан какой-нибудь "довесок".
Так что оформляйте ипотеку и не верьте сказочникам.
8
0
uzj72454@dsiay.com
2 февраля 2017, 00:04
спасибо за развернутый ответ
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
В подавляющем большинстве случаев цена является индикатором юридической составляющей сделки: чем больше негативных нюансов, тем меньше стоимость. Например, менее 3-х лет в собственности, получена по дарению или наследству, под залогом, учет в соответствующих медицинских учреждениях, опека, альтернатива и многое другое.
Дисконт за наличные - это миф. С ипотекой или безналом даже проще и выгоднее работать. При грамотном подходе экономия для продавца/покупателя может составлять десятки тысяч рублей.