Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Скидка за неузаконенную перепланировку?
Анжела Кирсанова
У продавца квартиры неузаконенная перепланировка, и при покупке я получу св-во с обременением. Какую можно попросить скидку на квартиру. если средняя цена на квартиры в данном районе 8 млн.? Перепланировка может быть узаконена по эскизу , единственное-лоджия застеклена, а это по проекту и это усложняет согласование. Ну и квартира вся "переломана", полы все разные по уровню и нужен координальный ремонт.
Автор
Теги
0
0
10
Анжела Кирсанова
Могут подойти
9 комментариев
24 марта 2010, 16:04
Здравствуйте Светлана! Если в квартире не узаконенная перепланировка и она требует кардинального ремонта, то скидка в размере 500000 может быть вполне обоснованной. Торгуйтесь, или посмотрите другие варианты, раз цена средняя, а не низкая в данном районе, возможно, Вы найдете квартиру без перепланировки, если она Вам не нравится, а может и дешевле...
0
0
Николай Технерядов
16 марта 2010, 17:43
Я думаю, что скидка в 200 000 рублей вполне обоснована.
1
0
Людмила Гечус
16 марта 2010, 15:59
Светлана, здравствуйте!
Если вы действительно хотите именно эту квартиру, со всеми ее недостатками, и хорошо предсталяете, что надо переделать и сделать, чтобы узаконить переделки, вам надо торговаться непременно. И я согласна с Эдуардом, если вы считаете, что всё это вам обойдётся в 500000, то начинайте выторговывать с гораздо большей суммы, приводя весомые аргументы для ваших требованй. И делайте это, как можно спокойнее, это располагает человека идти на встречу.
С увадением и наилучшими пожеланиями.
Если вы действительно хотите именно эту квартиру, со всеми ее недостатками, и хорошо предсталяете, что надо переделать и сделать, чтобы узаконить переделки, вам надо торговаться непременно. И я согласна с Эдуардом, если вы считаете, что всё это вам обойдётся в 500000, то начинайте выторговывать с гораздо большей суммы, приводя весомые аргументы для ваших требованй. И делайте это, как можно спокойнее, это располагает человека идти на встречу.
С увадением и наилучшими пожеланиями.
1
0
16 марта 2010, 15:57
Перепланировка перепланировке рознь. Если она "засвечена" по БТИ и будет фигурировать красными линиями, я бы вообще не рекомендовал ее покупать. Если продавец Вам обещает хорошую скидку (сильно сомневаюсь, что они скинут Вам желаемую сумму) по любому приведите на обьект специалиста, пусть посмотрит профессионально...что там наломали..возможно в будущем для Вас это станет неразрешимой проблемой. И зачем оно Вам тогда надо??:) Решать Вам и поэтому удачи!
2
0
16 марта 2010, 15:50
если не снесены несущие стены, то скидка Ваша может быть и 50000, так как Вам придется либо самим обходить, либо платить агентствам за эту услугу.
1
0
эдуард лукашенко
16 марта 2010, 15:03
Все зависит от ваших ораторских способностей и манеры вести переговоры. чем они у вас выше, тем легче вам будет сторговать 500 000р.
если вся квартира действительно "переломана", подумайте, а нужна ли она вам?, такое согласование займет очень много времени и будет стоить кучу денег ... хотя, вот вам и аргумент для большой скидки.
кстати, при торге не забывайте о старом принципе - «проси больше, все равно дадут меньше».
если вся квартира действительно "переломана", подумайте, а нужна ли она вам?, такое согласование займет очень много времени и будет стоить кучу денег ... хотя, вот вам и аргумент для большой скидки.
кстати, при торге не забывайте о старом принципе - «проси больше, все равно дадут меньше».
1
0
Галина
16 марта 2010, 14:30
Добрый день! Я давно занимаюсь перепланировками,проект и согласование остекления стоит недешево,работа займет не менее 100000 руб,просите скидку 200000 как минимум,удачи.
1
0
16 марта 2010, 14:18
Светлана, Вы в любом случае можете просить скидку, для этого наличие перепланировки не имеет значения. Вам необходимо знать только одно, что Вы будете решать эту проблему самостоятельно. Попытайтесь понять: какая сумма потребуется для устранения несоответствий и мотивированно попросите у продавца уступить эту сумму в цене. Удачи!
1
0
16 марта 2010, 15:54
Ну это по-моему многовато))) Поскромней и главное мотивировать свою просьбу.
0
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости