Доля распроданности квартир на первичке опустилась до рекордно низкого уровня
18 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
сложности продажи
Валентина
Подскажите, пожалуйста, какие сложности существуют при продаже квартиры, если в ней прописано 2 несовершеннолетних ребенка?
Автор
0
0
20
Валентина
Могут подойти
20 комментариев
12 сентября 2011, 15:54
Лучший совет
6
0
Валентина
12 сентября 2011, 16:09
А как можно выписать детей, разве они не должны быть прописаны где мать или отец? А отец и мать прописаны в этой квартире.
0
0
13 сентября 2011, 18:57
Добрый день.
Сложностей если кваритра продается с последующим улучшением нет никаких -опека всегда дает добро и рассматривает такие дела в упрощенном порядке, но для надежности -пригласите грамотного риелтора.
Сложностей если кваритра продается с последующим улучшением нет никаких -опека всегда дает добро и рассматривает такие дела в упрощенном порядке, но для надежности -пригласите грамотного риелтора.
0
0
Владимир Иванов
13 сентября 2011, 15:19
сложность только с отделом опеки и попечительства
0
0
Николай Технерядов
13 сентября 2011, 11:23
Валентина, если дети просто прописаны и не имеют прав собственности , то ни каких проблем не возникнет.
0
0
13 сентября 2011, 00:09
Добрый вечер!
1. Сложностей никаких не будет.
2. Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы с одним из родителей.
3. если дети станут собственниками, то без разрешения органов опеки и попечительства продать квартиру не получится. А получить это разрешение порой ой как непросто.
1. Сложностей никаких не будет.
2. Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы с одним из родителей.
3. если дети станут собственниками, то без разрешения органов опеки и попечительства продать квартиру не получится. А получить это разрешение порой ой как непросто.
0
0
12 сентября 2011, 22:44
По Московской области если прописаны несовершеннолетние, то обязательно необходимо согласие органов опеки. Поэтому согласен с Владимиром лучше выписать детей до сделки. Нет прописанных детишек, нет и проблем.
0
0
12 сентября 2011, 21:51
По деткам которые являются собственниками - однозначно ВСЕ через органы опеки и попечительства, по зарегистрированным на площади - все в обычном порядке, за исключением некоторых подразделений в Подмосковье.
2
0
12 сентября 2011, 20:57
Прописаны или имеют собственность?
3
0
Нина Артамошкина
12 сентября 2011, 17:11
Доброго дня. Если квартира приват-сь на них,и имеют долю,то как уже сказано выше -ОПЕКА. В этом случаее при покупки необходимо улучшение условий для детей(т.е увеличение площади на ребенка).
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
12 сентября 2011, 16:52
Нужно пройти органы опеки
0
0
Сейчас обсуждают
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?
Дом каркасно щитовой, 2-х этажный, квартира на 1 этаже, без газа. кухня очень маленькая 2кв.м. и обеденная зона 3 кв.м. между ними стена из гипсокартона, её снести и сделать общее пространство, без переноса водоснабжения
В Петербурге доля нераспроданных квартир в новостройках превысила 60%
рост цен неминуем! 10 летние задержки ввода отпугнут покупателя и вторичный рынок иссякнет концу 2026 года, там останутся только дорогие предложения или покупай первичку и жди...
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Если дети являются собственниками, Вам требуется согласие органов опеки на продажу. Получить его можно на одном из двух оснований:
1. При условии наделения несовершеннолетних детей долей в другой недвижимости (доме или квартире), причем это можно сделать одновременно с продажей Вашего дома.
2. На счета детей кладется часть средств от продажи дома, которые можно потом использовать, с разрешения органов опеки, на приобретение другого дома (в другой области), при условии наделения детей собственностью.