Поиск по журналу

Москва и МО

Собственность на квартиру в обмен на долю. Как лучше оформить?

Алина C.

Обновлено 27.07.2021

Вся Россия

24 908

Есть квартира #1: собственность 1/2 моей мамы, 1/2 - моя.

Есть квартира #2: собственность 100% моего отчима, но с мамой официально брак не регистрировался.

Отчим хочет передать мне свою квартиру в обмен на мою долю в квартире с мамой.

Все стороны, включая маму, согласны на сделку.

Как лучше это оформить, чтобы было меньше, во-первых, финансовой и на втором месте бумажной волокиты? Через брак и дарение (возможно ли будет?) или через куплю-продажу, или, возможно есть ещё варианты?

Посоветуйте, пожалуйста.

Заранее спасибо.

Автор

Теги

Алина C.

доля

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 854 078 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

16 200 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

3 комментария

Александр Воронич

24 июля 2021, 18:05

Лучший совет

Здравствуйте. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению в силу закона. Я бы рекомендовал Вам оформить сделку договором мены. За разъяснениями и подготовкой обратитесь к нотариусу по месту нахождения недвижимости. Безусловно нужно принимать во внимание возможную необходимость уплаты налогов, так как мена приравнивается к двум договорам купли-продажи с точки зрения налоговых последствий. После заключения официального брака, мамин муж не станет Вам близким родственником, а значит налог с дохода, полученного в натуральной форме, сторонам придётся уплатить.

не риэлтор

25 июля 2021, 09:02

можно через мену, можно через куплю-продажу. тут налог будет только если у вас меньше 3/5 лет в собственности. а при дарении вы попадаете на налоги даже через брак. меньше волокиты будет через мену.

Татьяна Скулкина

24 июля 2021, 20:44

Здравствуйте. Зачем городить огород с браком и дарением? Купля-продажа без передачи денег, ничтожна. Делайте договор мены. Отчуждение долей в праве общей долевой собственности подлежит нотариальному удостоверению. Вот и обращайтесь к нотариусу и проводите сделку.