Содержание жилого помещения

ID: 88070762

15.04.2022

Вся Россия

5 665

Должен ли арендатор оплачивать "Содержание жилого помещения", если в договоре указано "Ежемесячная арендная плата плюс стоимость коммунальных услуг ЖКХ. Стоимость коммунальных услуг ЖКХ определяется как суммарная стоимость, из показаний приборов учета по квитанциям (сводным счетам, счетам). Такая общая арендная плата составляет: ставку аренды".

Пришли счета, графа "содержание жилого помещения" это две тысячи рублей в месяц. Ничего подобного в предыдущей квартире не платили.

Автор

Теги

ID: 88070762

ЖКХ аренда квартир арендатор

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

40 612 000 ₽

2-комн.кв., 86 м², этаж 3

Крёкшино

12 мин.

ЖК "Эстерра", Внуково Кантри Клаб ЖК, д. Рогозинино, Москва

11 100 000 ₽

1-комн.апарт., 41 м², этаж 2

Рассказовка

9 мин.

улица Радужная, 9, Московский г., Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

25 500 000 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Улица Горчакова

9 мин.

улица Горчакова, 5, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 32 м², этаж 2

Филатов Луг

13 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к11, д. Марьино, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

5 комментариев

не риэлтор

15 апреля 2022, 22:03

Лучший совет

тут мухи отдельно, котлеты отдельно. показания приборов учета (счетчики воды и электричества) в москве традиционно оплачиваются нанимателем.
остальная часть жировки, включая "содержание жилого помещения" - наймодателем. поскольку то, что входит в понятие "содержание жилого помещения", не определяется никакими показаниями приборов учета. по сути, это плата за работу ук + содержание общедомового имущества.
конечно, такие вопросы лучше проговаривать с наймодателем напрямую - это всегда проще и продуктивнее. но, повторюсь, традиционно в москве наниматель оплачивает воду и электроэнергию в соответствии с фактически израсходованным. остальные позиции из жировки (антенна, запирающее устройство, содержание жилого помещения, взносы на капремонт) - оплачивает наймодатель.

ps упоминаю про москву, поскольку тут большинство специалистов из москвы

Артем Селивановский

16 апреля 2022, 14:32

Здравствуйте, в Вашем договоре написано: "Ежемесячная арендная плата плюс стоимость коммунальных услуг ЖКХ. Стоимость коммунальных услуг ЖКХ определяется как суммарная стоимость, из показаний приборов учета по квитанциям (сводным счетам, счетам)...". Прочих расходов (антенна, дворники, вывоз мусора, стрижка газонов и иное) в Вашем договоре не предусмотрено.

Тут несколько вариантов:
1) объяснить собственнику суть изложенного в договоре и оставить платежи как есть (собственнику принять эту данность)
2) если для Вас эта квартира интересна даже с дополнительными 2000 ежемесячно, то сделать дополнительное соглашение, прописав в нем Ваши ежемесячные платежи (во избежание повтора таких ситуаций)
3) расторгать договор, искать новую квартиру для аренды

В аренде нет единого стандарта - кто-то платит все квитанцию плюсом к аренде, кто-то только счетчики, а бывает и вообще all-inclusive, когда воду можно не закрывать и утюг не отключать) как договоритесь, так и будет

Светлана Кацуро

16 апреля 2022, 08:38

Доброе утро!
Исходя из пункта договора, арендатор оплачивает те услуги, которые он потребил: электроэнергия, водоснабжение, канализация.
Ситуации бывают разные, как и договорённости. Иногда стороны договариваются о полной оплате квитанции ЖКУ.

Михаил Шатов

15 апреля 2022, 22:48

У Вас в договоре написано про приборы учёта по квитанциям. Содержание жилого помещения к таковым не относятся. Классика , как Вам правильно написали выше, когда то, что влияет на проживание (расход) оплачивается нанимателем, а то, что не влияет - наймодателем. Сколько бы человек фактически не проживало , содержание и ремонт ж.п., домофон, антенна, капремонт, услуги консьержа и пр. все равно будут начисляться по квитанции. Либо договаривайтесь, либо расторгайте договор аренды.

Даниил Пятецкий

15 апреля 2022, 22:31

Не должен. Оплачиваются только платежи, которые зависят от нанимателя: потребление воды, водоотвод, электроэнергия, возможно отопление, интернет. Содержание жилого помещения это обязанность собственника. Даже в приведённом Вами тексте есть слова про приборы учёта.