Соглашение о задатке на продажу квартиры.

Вопрос ОБО ВСЕМ одновременно. Соглашение о задатке делается под каждую конкретную ситуацию. "Скелет" такого соглашения можете поискать в сети. Что же касается переуступки и подводных камней, то это объемнейшая консультация! И даже если мы сможем устроить Вам здесь "курс молодого бойца", то почти наверняка Вас "подстрелят" в первом же "бою". Эдак с интернетом и форумами дело дойдет до того, что люди оперировать себя сами начнут.
Катя, не обижайтесь на мой шутливый тон, но не имеющему опыта человеку не то что не поможет такая учеба, а еще и навредить может. Поэтому единственно правильный совет в этой ситуации: наймите специалиста или идите на сделку с закрытыми глазами - авось, повезёт.... Могу , конечно, попробовать хоть как-то сориентировать Вас, но это возможно только в диалоге, хотя бы по телефону ( кликните на ФИО)

Надо уж было Елене скопировать совет Даниила целиком.... если свой собственный совет дать не возможно.

С каким мнением, Елена? :)

Добрый день. Вопрос переуступки прав по ДДУ в большинстве случаев необходимо согласовывать с застройщиком, хотя это и необязательно, но все же, настоятельно рекомендую Вам с этим вопросом обратиться к застройщику СОГЛАСНА С МНЕНИЕМ КОЛЛЕГИ.

Правильней составить Предварительный договор. А деньги (задаток) под расписку

Игорь, там УСТУПКА по ДДУ. Можно, конечно, и ПД и к нему соглашение о задатке. Катя продает права, это несколько проще, чем покупать их. Если смотреть со стороны только ее безопасности, то там главное не надавать при получении предварительных денег лишних обязательств, и прогарантировать при проведении расчетов получение всей остальной суммы. Опять же надо смотреть по 214 или по предыдущему закону у нее ДДУ. И какие к нему есть приложения, необходимо ли согласие застройщика. А то вон некоторые застройщики берут неоправданно большие деньги за переуступку, а на самом деле, когда нормальный спец смотрит документы, выясняется, что можно все сделать в ППФ за копейки, а застройщика только уведомить. Главстрой сейчас, например, чтобы подмять под себя все переуступки и взять лишних денег, не выдает акт сверки взаиморасчетов. Платежки у них по предварительному ДДУ, а не по основному. Мало кто понимает, что там есть еще один документ, которого достаточно для подтверждения оплаты. Даже нотариусы без акта сверки отказываются переуступку делать, а у меня в ППФ все прошло и без акта сверки.

Задаток не может быть при ДДУ, только предварительный договор.

Добрый день. Вопрос переуступки прав по ДДУ в большинстве случаев необходимо согласовывать с застройщиком, хотя это и необязательно, но все же, настоятельно рекомендую Вам с этим вопросом обратиться к застройщику. Ах да, скорее всего, застройщик за свои услуги попросит некоторое вознаграждение, но это абсолютно нормально, поскольку любая работа должна оплачиваться. Типовой договор Вы без особых проблем можете найти в Интернете, но учтите, он типовой, а следовательно, не учитывает всех нюансов предстоящей сделки. Прежде чем заниматься «изобретением велосипеда», задумайтесь, решается вопрос на несколько миллионов рублей, Ваших миллионов рублей. Я ни в коем случае не агитирую Вас на привлечение специалиста, просто рекомендую еще раз подумать. Каждый должен заниматься своим делом, причиной повышения общей производительности труда является концепция разделения труда, подробно описанная еще в 18 веке Адамом Смитом в первых трех главах своего пятитомного трактата «Исследование о природе и причинах богатства народов».

Уважаемая Елена, если вы не заметили это и есть ФОРУМ!!!!!!! и если вы человеку помочь не можете, то хотя бы промолчите.
Екатерина, можете мне в личку скинуть свою почту, я Вам скину наш бланк соглашения о задатке, посмотрите, если вам подойдет можете использовать, только переиначите его чуть-чуть, напишите не заключить "договор купли продажи" а "заключить договор переуступки прав по договору" ну или подумайте как еще грамотно это сформулировать. Насчет подводных камней - нужно знать ситуацию, что и как, чтобы понимать от чего предостерегать.

Чудесно! Уважаемая Катя Иванова, весь Интернет в вашем распоряжении! Здесь куча форумов и всяких умных статей. Если уж решили сэкономить свое время - наймите специалиста, и заплатите ему и за советы, и за подводные камни..