Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Соглашение о задатке на продажу квартиры.

Поздняков Андрей
Вся Россия
9 543
10
Здравствуйте.

Уважаемые специалисты, будьте добры, подскажите, где можно скачать форму бланка Соглашения о задатке на продажу квартиры?

Я продаю квартиру через переуступку прав в ДДУ.

Какие дадите советы?

Буду признательная, если дадите советы и расскажите о подводных камнях.

Большое Вам спасибо!
Автор
10
Поздняков Андрей
Могут подойти
студия, 36 м², этаж 8
41 356 800 ₽
студия, 36 м², этаж 8
Улица 1905 года
15 мин.
ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
41 258 189 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 18
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 28
29 195 208 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 32
25 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 32
Беговая
8 мин.
ЖК "Амбер Сити", к5, Амбер Сити ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 15
34 500 000 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 15
Матвеевская
9 мин.
Веерная улица, 26А, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 38 м², этаж 7
Аминьевская
16 мин.
Нежинская улица, 15К2, Москва
2-комн.кв., 61 м², этаж 21
40 000 000 ₽
2-комн.кв., 61 м², этаж 21
Раменки
6 мин.
ЖК "Настоящее", Винницкая улица, 8к2, Москва
студия, 26 м², этаж 14
60 000 ₽/мес.
студия, 26 м², этаж 14
Аминьевская
4 мин.
ЖК "Вангарден", Очаковское шоссе, 9А, Москва
1-комн.кв., 59 м², этаж 7
36 100 000 ₽
1-комн.кв., 59 м², этаж 7
Ломоносовский проспект
2 мин.
ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
29 450 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
Раменки
8 мин.
Винницкая улица, 17, Москва
10 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
13 июня 2012, 18:06
Лучший совет
Вопрос ОБО ВСЕМ одновременно. Соглашение о задатке делается под каждую конкретную ситуацию. "Скелет" такого соглашения можете поискать в сети. Что же касается переуступки и подводных камней, то это объемнейшая консультация! И даже если мы сможем устроить Вам здесь "курс молодого бойца", то почти наверняка Вас "подстрелят" в первом же "бою". Эдак с интернетом и форумами дело дойдет до того, что люди оперировать себя сами начнут.
Катя, не обижайтесь на мой шутливый тон, но не имеющему опыта человеку не то что не поможет такая учеба, а еще и навредить может. Поэтому единственно правильный совет в этой ситуации: наймите специалиста или идите на сделку с закрытыми глазами - авось, повезёт.... Могу , конечно, попробовать хоть как-то сориентировать Вас, но это возможно только в диалоге, хотя бы по телефону ( кликните на ФИО)
14
1
836/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 июня 2012, 16:28
Надо уж было Елене скопировать совет Даниила целиком.... если свой собственный совет дать не возможно.
1
2
102/50 000
0/50 000
С каким мнением, Елена? :)
2
1
26/50 000
0/50 000
Елена Фридбург
15 июня 2012, 22:49
Добрый день. Вопрос переуступки прав по ДДУ в большинстве случаев необходимо согласовывать с застройщиком, хотя это и необязательно, но все же, настоятельно рекомендую Вам с этим вопросом обратиться к застройщику СОГЛАСНА С МНЕНИЕМ КОЛЛЕГИ.
0
3
241/50 000
0/50 000
Сергей Ермолаев
14 июня 2012, 13:44
Правильней составить Предварительный договор. А деньги (задаток) под расписку
2
1
78/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
13 июня 2012, 19:50
Игорь, там УСТУПКА по ДДУ. Можно, конечно, и ПД и к нему соглашение о задатке. Катя продает права, это несколько проще, чем покупать их. Если смотреть со стороны только ее безопасности, то там главное не надавать при получении предварительных денег лишних обязательств, и прогарантировать при проведении расчетов получение всей остальной суммы. Опять же надо смотреть по 214 или по предыдущему закону у нее ДДУ. И какие к нему есть приложения, необходимо ли согласие застройщика. А то вон некоторые застройщики берут неоправданно большие деньги за переуступку, а на самом деле, когда нормальный спец смотрит документы, выясняется, что можно все сделать в ППФ за копейки, а застройщика только уведомить. Главстрой сейчас, например, чтобы подмять под себя все переуступки и взять лишних денег, не выдает акт сверки взаиморасчетов. Платежки у них по предварительному ДДУ, а не по основному. Мало кто понимает, что там есть еще один документ, которого достаточно для подтверждения оплаты. Даже нотариусы без акта сверки отказываются переуступку делать, а у меня в ППФ все прошло и без акта сверки.
5
1
1 094/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
13 июня 2012, 19:24
Задаток не может быть при ДДУ, только предварительный договор.
0
1
63/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
13 июня 2012, 18:17
Добрый день. Вопрос переуступки прав по ДДУ в большинстве случаев необходимо согласовывать с застройщиком, хотя это и необязательно, но все же, настоятельно рекомендую Вам с этим вопросом обратиться к застройщику. Ах да, скорее всего, застройщик за свои услуги попросит некоторое вознаграждение, но это абсолютно нормально, поскольку любая работа должна оплачиваться. Типовой договор Вы без особых проблем можете найти в Интернете, но учтите, он типовой, а следовательно, не учитывает всех нюансов предстоящей сделки. Прежде чем заниматься «изобретением велосипеда», задумайтесь, решается вопрос на несколько миллионов рублей, Ваших миллионов рублей. Я ни в коем случае не агитирую Вас на привлечение специалиста, просто рекомендую еще раз подумать. Каждый должен заниматься своим делом, причиной повышения общей производительности труда является концепция разделения труда, подробно описанная еще в 18 веке Адамом Смитом в первых трех главах своего пятитомного трактата «Исследование о природе и причинах богатства народов».
11
1
1 025/50 000
0/50 000
Дмитрий Перепелкин
13 июня 2012, 17:58
Уважаемая Елена, если вы не заметили это и есть ФОРУМ!!!!!!! и если вы человеку помочь не можете, то хотя бы промолчите.
Екатерина, можете мне в личку скинуть свою почту, я Вам скину наш бланк соглашения о задатке, посмотрите, если вам подойдет можете использовать, только переиначите его чуть-чуть, напишите не заключить "договор купли продажи" а "заключить договор переуступки прав по договору" ну или подумайте как еще грамотно это сформулировать. Насчет подводных камней - нужно знать ситуацию, что и как, чтобы понимать от чего предостерегать.
6
4
555/50 000
0/50 000
Елена
13 июня 2012, 17:41
Чудесно! Уважаемая Катя Иванова, весь Интернет в вашем распоряжении! Здесь куча форумов и всяких умных статей. Если уж решили сэкономить свое время - наймите специалиста, и заплатите ему и за советы, и за подводные камни..
7
5
222/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
1
Квартиры стали втрое чаще приобретать для инвестиций
цены на недвижимость будут расти и рост этот уже почти год как перекрывает размер дохода по депозитам
1
Семь простых правил, чтобы удачно сфотографировать квартиру
Холодильник на фото .все портит, а эта похабная наклейка на нем - особенно. Понимаю еще на морозильном отсеке, для хранения мяса). В остальном же все не плохо.
13
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы