Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Согласие супруга на продажу квартиры

kodentsevan
Вся Россия
1 556
6

Добрый вечер.

Очень хотелось бы услышать мнение риэлтеров относительно ситуации с согласием супруги на продажу.

Купили квартиру в 2012 году. Сделку заверяли у нотариуса. Была на 9-м месяце и очень доверяла риэлтеру (сделка с ним была не первая). Сейчас перебирала документы и обнаружила, что у меня только копия согласия супруги на продажу купленной нами квартиры. Увы, я уже и не помню, показали ли мне оригинал (надеюсь конечно, что показывали, что риэлтер это не упустил, но ...) Согласие заверено у другого нотариуса. В самом договоре указание на это согласие отсутствует. Как мы понимаем, Росреестр отслеживает согласия только с 2017 года. У нас на руках св-во без обременений. Сервис выданных доверенностей это согласие не отражает, может потому что древнее. А если мы решим продать квартиру, будут ли вопросы где оригинал согласия? И может ли супруга оспорить сделку, просто не понятно как понять когда она должна была узнать о сделке, чтобы понять с какого времени год отсчитывать...В общем можно ли спокойно спать или бежать к нотариусу, указанному в копии и уточнять о подлинности подобного согласия?


Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
26 сентября 2021, 06:51
Лучший совет
Здравствуйте. С 2012 года достаточно большой срок прошел. В договоре может быть просто указано, что квартира отчуждается с согласия супруга, без указания параметров нотариального документа. Оригинал согласия хранится в нотариальном деле, ведь Вы же указываете, что сделка была нотариальная. Продавайте спокойно.
7
0
311/50 000
0/50 000
kodentsevan
Автор
26 сентября 2021, 12:03
Добрый день. Спасибо за ответ. К сожалению в договоре вообще нет такой записи, ссылка только на правоустанавливающие документы. Связалась с агентом, которая в то время со мной работала, понятно, что уже сложно вспомнить, что там было, но она сказала, что без оригинального согласия ни одна сделка не регистрировалась и оригинал или в росреестре мог остаться или из росреестра отдали продавцу, но подтвердила, что для продажи нам он не нужен.
0
0
441/50 000
Оксана Макеева
28 сентября 2021, 11:58
Добрый день. Оригинал согласия скорее всего остался в архиве Росреестра. Сотрудники МФЦ очень часто забирают оригинал, хотя им достаточно снять копию. Я обычно прошу снять копию, а оригинал вернуть.
0
0
198/50 000
0/50 000
28 сентября 2021, 10:09
Вам сейчас важно согласие вашего супруга на продажу. По прошлой сделке все сроки давности прошли. И согласие получено было. Оно хранится у нотариуса. При желании можно ещё копию взять. Но смысла в ней нет
0
0
204/50 000
0/50 000
27 сентября 2021, 19:11
Согласие, оригинал, должен был забрать нотариус, который регистрировал сделку и подшить в свое дело.
0
0
100/50 000
0/50 000
не риэлтор
26 сентября 2021, 08:50
подавляющему большинству покупателей вполне хватит этой копии, учитывая что прошло уже 9 лет и сам факт согласия в принципе имеется. это не уже говоря о том, что какая-то часть самостоятельных покупателей вообще не спросит ни про какое согласие )))
7
0
248/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости