Сопровождение сделки по покупки квартиры в новостройке

Добрый вечер, Наталья. По ценам услуг не консультируем.

Да тут бесспорно . Просто автор тоже не говорит какая сделка . Новостройка у надёжного застройщика (а это не такая уж закрытая информация) без подводных камней напрямую может обойтись и без Риелтора .

Зачем платить риелтору при покупки новостройки?
Попробую ответить:
у меня пару дней назад была сделка, Новостройка, по переуступке ЖСК, ещё и из-под залога и ещё и с обанкротившегося су-155...
Продавцы - мои хорошие знакомые, если бы не они, я бы даже не связывалась с этим, потому что желающих на такое «добро» минимум, можно сказать ноль.
Это я и озвучила своим знакомым, цену мы поставили соответствующую, с дисконтом на все минусы.
Поясню, самый основной риск- непогашенный кредит, возможности погасить кредит нет, подписать переуступку соответсвенно тоже, тк есть договор залога. Те гасить за счёт покупателя. Сумма не маленькая. Ещё небольшой геморрой - самостоятельно покупателем включать себя в арбитраж.
Итог: выставила в рекламу, через 2 часа нашёлся покупатель.
Покупатель- риелтор, который покупает для себя или для дальнейшей реализации (точно не озвучено было), который знает особенности этого объекта. Без торга, без лишних вопросов. Подготовка заняла 4 дня. Сделка прошла.
После сделки покупателем было сказано мне: «если бы продавцы были просто «физики», без риелтора, который соображает, я бы не стал даже связываться с данным объектом...»
Ни в коем случае не хвалю себя, просто хочу сказать, что риелтор нужен, тем более, если Вы не понимаете/не знаете/не осознаёте все свои риски.
Я бы такой объект для себя никогда не купила, тем более, что у застройщика можно купить данный объект на 500т дороже но по ДДу!!
Если Вы решите покупать по переуступке, лучше наймите для сопровождения, как минимум сэкономите время, нервы, а может даже и деньги (речь не про торг).

Да уж...Сама садик я садила - сама буду поливать...В зависимости от города обращаетесь к специалисту.Если живете в Санкт-Петербурге - рекомендую Ежова Андрея Владимировича. Его агентство работает приоритетно с новостройками и у них с ненадежными застройщиками не дружат.

Да мне в 2016 году "застройщик" еще царицыно-2 втюхивал. А я косил под дурачка, правда по телефону). Потом в группе ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ царицыно создал вопрос стоит ли брать тут квартиру, может есть подвижки, а я не в курсе?И где то 10 процентов вместо того, что бы сказать не суй сюда свою Ж, предлагала переуступку по которой ключи вот вот))), Наобум за трешку предложил 3 млн, сказали что меньше чем за 7 лучше будут сидеть с мечтой, что достроют))))

Риелтор при покупке новостройки нужен прежде всего, чтобы выбрать правильного застройщика. А менеджер будет только хвалить своего застройщика ;о)

Зачем риэлтора в новостройку вовлекать? А если новостройка продается по схеме ЖСК или пред.договор? А если под видом квартиры продается доля в общем праве? А если это уступка без согласия супруга или в ипотеке? Знаете сколько может быть таких если... Легко говорить зная только стандартные и типичные ситуации...

Зачем риелтора в новостройку вовлекать , если вы все делаете с застройщиком ? Два раза берём новостройку - для этого нужен только менеджер , который сам все сделает . Другое дело если это вторичка в новостройке

А еще стоимость услуг зависит от региона. В некоторых городах эта услуга даже бесплатна :о)

Наталья, выбираете риэлтора -> звоните -> даёте исходную информацию -> получаете ответ. Стоимость услуг зависит от уровня профессиональной компетенции риэлтора и у каждого она разумеется своя.