Соседи строят многоквартирный дом на ижс. Что делать?

Пока строят, особенно при наличии разрешения на строительство, скорее всего ничего не сделать. А вот когда строительство будет завершено и квартиры получат своих собственников, можно уже жаловаться на наличие признаков многоквартирности в Администрацию и прокуратуру. Они будут должны проверить ваше заявление, при выявлении нарушений предложить собственникам их устранить, если не устраняют, то подать в суд который и должен определить, что дом подлежит сносу (за счет собственников). Хотя, если размеры дома уже нарушают ПЗЗ (минимальные расстояния от дома до вашего участка и пр.), то можете сразу написать жалобу в Администрацию, сэкономите деньги будущих покупателей.

В градостроительном плане земельного участка, в информации о видах условно разрешённого использования, во вспомогательных видах разрешённого использования, написано: малоэтажная многоквартирная застройка. Каковы мои шансы?

Ссылка на постановление гор совета http://simadm. ru/media/acts/2016/10/25/_2466_%D0%BE%D1%82_18. 10. 2016. pdf. Каковы мои шансы?

Автор вопроса, а что значит "коммуникации свои подвели"?
Мощность электричества на ИЖС ведь один ввод. Обычно 15 квт. Как распределить на 27 квартир, по полкиловатта?
То есть фактически ни утюг ни включить, ни стиральную машину. Только лампочки. Или общую постирочную и гладильню будут делать с тремя машинками на всех и парой утюгов?
По энергонадзору и пожаробезопасности очевидные проблемы, попробуйте в этом направлении.

Денис, во-первых, "зацепитесь" за Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) , если, конечно, они есть в этом муниципалитете. В ПЗЗ существует норматив на застроенную площадь, обычно - до 40% от площади земельного участка. Во-вторых, "обопритесь" на рекламу застройщика: там есть планы помещений (квартир, этажей), из которых будет однозначно следовать, что дом МНОГОКВАРТИРНЫЙ, а не индивидуальный жилой. Сделайте скин-шоты рекламы.Такой дом может быть признан самовольной постройкой по признаку несоответствия строения разрешенному использованию земельного участка. Возьмите с сайта любого районного суда дело о сносе такого дома, таких дел - десятки, там найдете заготовку-аргументацию для Вашей жалобы.Правда, обычно "многоквартирностью" грешили в садоводствах, но это не меняет сути. За парковочные места и пр. тоже можно зацепиться, но не в плане нарушения норм (у них же это "индивидуальный жилой дом" по документам, какие здесь могут быть парковочные места?), а по поводу доказательства "многоквартирности".

Жалобы: в Администрацию,Минстрой,Прокуратуру. Администрация выступает с иском в суд,если есть признаки многоквартирного дома на участке, предназначенном для индивид.стр-ва.

Спасибо за ответ. Все нормы соблюдены. Даже коммуникации свои подвели. Строят 27 квартир студий. Назначение земли изменить не смогут. Строят очень быстро. Возможно строят под дачную амнистию или долевую собственность. Рядом жилые две пятиэтажки хрущёвки и детская спортивная школа. Квартиры риэлторы предлагают по 2.5 млн 35 тысяч рублей 32 кв м. За какие нормы можно зацепиться, Парковочные места, спортивные площадки, нормы по озеленению, любой подсказке буду рад

Письменное заявление (обязательно зарегистрировать вх. N) в Администрацию муниципального района. Они передадут его в соответствующую инстанцию, к соседу придет инспекция. Срок для официального ответа администарации 30 дн. Практика показывает, что нередки отписки, поэтому необходима настойчивость в этом вопросе и неоднократные письменные обращения.‌‌‌

Денис, с этим вопросом Вам необходимо обратиться в местную Администрацию или с жалобой в прокуратуру.