Одну квартиру продали двум покупателям. Спор рассмотрел Верховный суд
24 июня 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Совместная собственность
Татьяна
Присмотрели квартиру, находящуюся в совместной собственности двух родственников. Должны ли они давать согласие друг другу на продажу? Должно ли быть два ДКП? Я так поняла, что это не долевая собственность.
Авторы
0
0
11
Татьяна
Могут подойти
11 комментариев
Дмитрий Волков
1 августа 2012, 14:48
Лучший совет
Согласия друг другу чтобы продать всю квартиру целиком ? Конечно нет. Один ДКП.
5
0
79/50 000
0/50 000
Сергей Петрович
2 августа 2012, 23:33
Армен, извини дорогой,но одно и то же во всех вопросах-неужели так плохо идут дела?
2
0
83/50 000
0/50 000
1 августа 2012, 23:08
Татьяна, Вы увидели только вершину айсберга, а еще много моментов Вы не увидите, но их увидит специалист, много вопросов может возникнуть при проверке истории квартиры... Закажите сопровождение сделки у грамотного специалиста, поверьте, это не те деньги, которые надо экономить при покупке многомиллионного объекта.
2
1
317/50 000
0/50 000
1 августа 2012, 22:12
Если Вы покупаете Квартиру целиком (а не долю в этой квартире) то никаких отказов от приимущественного права покупки давать не нужно. ДКП один.
1
0
143/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
1 августа 2012, 20:49
Татьяна, здравствуйте. Сделка оформляется в одном договоре: два собственника, т.е Продавца и вы как Покупатель. Если они сумму денег делят пополам, то в договоре указывается одна сумма, например, 6 000 000 руб. И пишут одну расписку на получение этих 6 000 000 руб. вдвоём. Если они в плохих отношениях друг с другом, то они эту сумму денег могут отдельно за каждым записать по 3 000 000 руб.Но договор всё равно один, тогда расписок о получении ими денег будет две и каждый из них пишет о получении по 3 000 000 руб.. Удачи вам.
3
0
533/50 000
0/50 000
Андрей Щиплицов
1 августа 2012, 18:34
Если оба собственника будут являться сторонами договора. то согласие (отказ от преимущественного права) не нужен.
3
0
114/50 000
0/50 000
Николай Кусакин
1 августа 2012, 17:07
Добрый день. При продаже квартиры в общей долевой собственности требуется согласие каждого из собственника как указано в п.2 ст.253 ГК РФ. Если же согласия не будет, то сделка может быть признана недействительной в силу п.3 ст.253 ГК РФ. Если же согласия всех собственников получено достаточно будет одного договора купли-продажи. по экземпляру для продавцов, экземпляр для покупателя и экземпляр для органов регистрации права.
1
0
427/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
1 августа 2012, 16:48
В случае, если в ДКП будет указан только один из сособственников, то требуется соблюдение ч.2 ст.253 ГК: необходимо согласие других участников совместной собственности.
3
0
169/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
1 августа 2012, 15:28
Здравствуйте, Татьяна!
Всё оформляется в одном договоре, где расписываются оба собственника, тем самым оба выражают своё волеизъявление, никаких дополнительных согласий или отказов не надо.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Всё оформляется в одном договоре, где расписываются оба собственника, тем самым оба выражают своё волеизъявление, никаких дополнительных согласий или отказов не надо.
С уважением и наилучшими пожеланиями
3
0
236/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Долевая собственность: особенности продажи
Здравствуйте, подскажите , пожалуйста, может кто сталкивался. Есть 2-ух комнатная квартира в Верее Московской области. Я по наследству получил 69/100 долю. Оставшаяся доля принадлежит муниципалитету. Вопросы: есть ли шанс выкупить оставшуюся долю у государства (никаких привелегий нет)? Должен ли я предлагать государству свою долю в начале процедуры продажи кому-то еще? Заранее благодарю.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, после погашения долгов и снятия судебными приставами арестов - можно. Только предварительно вам нужно подарить или продать квартиру своей дочери.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости