Поиск по журналу
Москва и МО
Совместно нажитое имущество
Александр
25 июля 2020
Вся Россия
1 002
4

Добрый день!

Была куплена квартира по договору уступки прав до брака. А в собственность эту квартиру я получу уже после брака. Будет ли это считать совместно нажитое имущество ?

Автор
4
Александр
Могут подойти
4 комментария
25 июля 2020, 13:19
Лучший совет
Здравствуйте. Да, будет, но в случае развода Вы сможете доказать, что полностью оплатили квартиру до брака. Супруг сможет претендовать на компенсацию в размере понесённых им уже в браке расходов на ремонт квартиры и доплату за метраж, если таковая возникнет.
10
0
258/50 000
0/50 000
25 июля 2020, 19:31
Добрый день.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В описанной ситуации речь идет о совместной собственности, пока судом или соглашением между супругами не установлено отличный от законного режим собственности супругов.
6
0
587/50 000
0/50 000
25 июля 2020, 14:23
Если подытожить вышесказанное коллегами, то получается, что зарегистрированное право по ДДУ в браке - это по умолчанию, де-юре и по закону будет считается совместно нажитым имуществом, несмотря на единоличный титул в ЕГРН, что, кстати можно изменить после регистрации права, повторным обращением в Росреестр и вписать второго супруга в титул (заявление титульного собственника через МФЦ и пошлина 350 рублей). Однако, купленная квартира по ДДУ с полной оплатой до брака по факту является единоличной собственностью, чтобы де-факто превратить в де-юре - необходимо обращаться в суд, если вторая половина отказывается признавать сей факт добровольно через брачный договор.
10
0
678/50 000
0/50 000
25 июля 2020, 13:44
Добрый день. Нет. Ст.36 Семейного Кодекса РФ: 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если выплаты производились будучи не в браке, то это Ваше личное имущество. Подтверждение тому Договор уступки и документы подтверждающие оплату. То же самое, если квартира приобреталась в ипотеку. Если выплаты производились уже после заключения брака, то рассчитывается сумма выплат.

Согласно ст. 37 Семейного Кодекса РФ, имущество каждого из супругов МОЖЕТ БЫТЬ ПРИЗНАНО СУДОМ их совместной собственностью, ЕСЛИ БУДЕТ УСТАНОВЛЕНО (ДОКАЗАНО), что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
10
0
1 033/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости