Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Спустя 24 года всплыла МУНИЦИПАЛЬНАЯ КВАРТИРА

ID: 71116341
Вся Россия
2 017
6

Доброго времени суток. Постараюсь рассказать вкратце историю.

В 1997 году моя мать, я и моя сестра (граждане РК на тот момент и по сей день, несовершенолетние) были прописаны в МУНИЦИПАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ в Североморске. Меня и сестру позже в 1999 году забрал к себе отец обратно в Казахстан. С матерью они развелись, она осталась в РФ. Дальнейшая ее судьба мне была на тот момент неизвестна.

В 2013 году мы узнаем, что мать умерла. И нам пытаются навязать какое-то наследство на ту самую квартиру, но для этого нужно обязательно приехать в Североморск. Мы никуда не поехали по разного рода причинам.

В 2021 году ко мне обратился мужчина из Североморска с таким запросом: Я хотел бы купить ту самую квартиру, но оказывается мы (я и сестра) в ней до сих пор прописаны. Мать выписана по смерти. В последующей беседе выяснилось, что на квартире долг (о котором никто из нас не знал и за 24 года никто нас не искал), и он хочет каким то образом оформить приватизацию на меня, а в последующем - чтобы я ему эту квартиру продал.

ВОПРОС - возможно ли вообще такое по законам РФ? Каким образом вообще МУНИЦИПАЛЬНОЕ жилье продолжает числиться на нас. И почему нас оттуда не выписали, так как мы отсутствовали в РФ более 20 лет. Гражданами РФ не являлись и не являемся.

Автор
Теги
6
ID: 71116341
Могут подойти
7 комментариев
2 апреля 2021, 00:49
Лучший совет
Здравствуйте. А если все же квартиру мать каким-то образом приватизировала?! Отсюда и наследство и факт того, что квартира до сих пор бесхозная. Маленький город, недвижимость наверняка стоит недорого, заниматься вопросом выморочного имущества экономически нецелесообразно да и наверно просто некому. Это так версия.
Другая версия, что этот мужчина был хорошо знаком с Вашей мамой, возможно сожитель или даже супруг, фактически квартирой пользуется и по сей день, но приватизировать или каким-то иным образом оформить в собственность не может. Откуда он знает про Вас?
Дело ясное, что дело темное. Надо разбираться, конечно при условии, что Вам это надо.
8
0
665/50 000
0/50 000
2 апреля 2021, 14:31
Аккуратнее. А то может быть это разработка какая-нибудь от органов для поправления статистики...
0
0
96/50 000
ID: 71116341
Автор
2 апреля 2021, 21:42
Спасибо за конструктив. Пока до получения гражданства еще есть время, решаем - а надо ли нам это или нет. Тем более что в город просто так не попасть, закрытый. Сестра готова отказаться от приватизации. Ну или как там это сейчас называется. Ей это точно не нужно. У нее есть своя собственность в РК.
1
0
300/50 000
0/50 000
2 апреля 2021, 07:24
Прочитав вопрос и всю переписку подытожу:
1. Приватизировать можете, как оформите гражданство, но при этом вы используете своё право на приватизацию, которое даётся один раз в жизни;
2. Нужно просчитать, стоит ли этим вообще заниматься, т.к. это экономически может быть невыгодно и вы можете остаться только в минусе от этого мероприятия:
- долг за последние 3 года по коммуналке нужно гасить;
- налог при продаже, т.к. собственность будет менее 3х лет;
3. вопрос с прописанной сестрой - ее нужно будет выписать .
7
0
539/50 000
0/50 000
ID: 71116341
Автор
2 апреля 2021, 00:26
по мере поступления вопросов*
1
0
29/50 000
0/50 000
1 апреля 2021, 23:32
С регистрацией по месту жительства (в народе прописка) такое возможно, но с единственной поправкой, что никакого наследства Вам навязать не могут, ибо квартира принадлежит государству. Чтобы приватизировать квартиру необходимо получить гражданство РФ.
7
0
252/50 000
0/50 000
2 апреля 2021, 00:03
У Вас там всё запущено, нужно на месте разбираться. Если получите гражданство РФ, заберёте паспорт РФ и проставите в нём штамп о регистрации по месту жительства по данному адресу, тогда сможете приватизировать квартиру, погасив долг. Возможно, что потребуется отказ от приватизации от сестры, на месте будет понятно.
0
0
318/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости