Поиск по журналу

Вся Россия

Средний размер комиссии при сдачи в аренду коммерческой недвижимости

Станислав Владимирович

12.03.2021

Вся Россия

3 040

Здравствуйте, подскажите, какой в Москве средний размер "благодарности" агенту за подгон скажем так клиента-арендатора. У нас есть помещение 900 м2, разместили объявления на всех площадках сами, договор наши юристы также составили. Звонят в основном агенты, говорят, что дескать у них есть клиент и просят вознаграждение 50-100% МАП. Получается, комиссию платит и арендатор, и арендодатель. Какая сложилась практика?

Автор

Станислав Владимирович

Могут подойти

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 816 880 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 9

Дубровка

12 мин.

ЖК "Симоновский вал", Южнопортовый р-н, Юго-Восточный ао, Москва

26 281 850 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 3

Текстильщики

8 мин.

Саратовская улица, 8/1, Москва

12 100 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Печатники

17 мин.

Люблинская улица, 109К3, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 4

Варшавская

3 мин.

Болотниковская улица, 1К3, Москва

24 550 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Перово

17 мин.

1-я Владимирская улица, 8, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 8

Нижегородская

6 мин.

Нижегородская улица, 92К3, Москва

10 790 000 ₽

2-комн.апарт., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

4 комментария

Виталий Ревякин

12 марта 2021, 20:27

Лучший совет

По-хорошему, если у вас столь высокий индекс автономности, то смысл тогда привлекать агента-представителя, если собрались подбирать арендатора сами? Либо отдайте одному человеку в работу, либо если найдётся арендатор с таким условием, что услуги его агента оплачивает тот, кто сдаёт, (что в целом, фантастика, конечно) то 50% было бы норм.

Альберт Садыков

13 марта 2021, 13:57

……. разместили объявления на всех площадках сами, договор наши юристы также составили. Звонят в основном агенты ………..
Забавно)))) а Вы не задали себе вопрос: а почему звонят только агенты?!
Потому что:
1. Профи вам звонить и не будет, без вас клиентов хватит. Стажеры не устанут атаковать до старости, пока объява будет висеть.
2. Выражения «подгон» в нашей терминологии нет.
Раздайте информацию всем звонившим, они быстро найдут арендатора, их же много и база у них немереная. Сидят их клиенты в отдельной комнате ожидания и не терпится им, когда же их вариант придёт….

Даниил Пятецкий

12 марта 2021, 21:46

Здравствуйте. Вот какой Вам предлагают процент такой и является средним для Москвы.

Евгений Тараканов

12 марта 2021, 19:51

Здравствуйте!

В аренде нет какой-то устойчивой практики, которая бы преобладала. Агент может брать комиссию и с двух сторон по 50%, и с одной стороны 50-100%. Зависит от "ликвидности" объекта и от достигнутых договоренностей.