Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Срок действия приказа опеки

ID: 13735206
19 декабря 2018
Вся Россия
20 459
16

Здравствуйте, 2 детей, прошу вашего квалифицированного совета. Ситуация такая, продавала дом год назад получили приказ опеки, адресный с конкретными указанием наделеня долей детям. Приобретая, улучшая жилищные условия детей, привлекли собственные средства. Дом кот.фигурировал в приказе и был как заявленный объект на продажу с целью улучшить детям жилплощадь, продан не был. Вопрос, выполнили приказ, выделили доли, отчитались. Прошел год. Имеет ли силу приказ опеки, можно ли обращаться к нотариусу для заключения договора купли -продажи, этого дома.Ведь по факту приказ выполнен. Единственная формулировка, предоставить в опеку в течение 2 мес. документы подтверждающие сделку. О сроке продажи старого дома ни чего не сказано. Заранее спасибо.

Автор
16
ID: 13735206
Могут подойти
16 комментариев
19 декабря 2018, 11:16
Лучший совет
Если выполнили все условия и требования опеки по выделению долей в новом доме, то старый можете продать, но прежде сходите в опеку, предоставьте все документы подтверждающие выполнение своих обязательств, за одно и спросите про продажу.
6
0
240/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
20 декабря 2018, 09:44
Ирина Старчикова
вчера в 18:03
"Александр, эта схема конечно возможна, на самый крайний случай...."

- Абсолютно согласен, поэтому делается встречная долговая расписка на сумму договора продажи. Это должен быть реально очень надежный человек. Лучше неблизкий родственник.
0
0
291/50 000
0/50 000
19 декабря 2018, 19:59
Вопрос кстати интересный. Если нотариус согласится провести сделку. На регистрацию сдается сам ДКП, распоряжение, или приказ, из ОПЕКИ, и нот . заверенная копия договора, по которому детям выделялись доли. Зарегистрируют договор, дадут отказ, или сделают приостановку? Хотелось бы услышать мнения коллег.
2
0
311/50 000
0/50 000
19 декабря 2018, 19:40
На усмотрения нотариуса. Как правило они сроки устанавливают для себя. В простой письменной форме это бы не имело бы значение. А в вашем случае только согласие нотариуса решит вопрос.
1
0
183/50 000
0/50 000
19 декабря 2018, 18:03
Александр, эта схема конечно возможна, на самый крайний случай, но она очень рискованная. Человек может быть надежным. Но с ним может случиться все что угодно. Он может заболеть, не дай бог , умереть. И что потом делать? Судиться с наследниками?
2
0
246/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
19 декабря 2018, 17:36
В крайнем случае, если дом было сходу не продать, то можно было "продать" только детские доли (они наверно маленькие) своему человеку, но не прямому родственнику. Это конечно кривая схема, но вполне рабочая. А потом продавать не спеша. Главное что бы человек был надежный.
1
0
272/50 000
0/50 000
19 декабря 2018, 17:03
Не расстраивайтесь раньше времени. Сходите в Опеку. Объясните ситуацию. Может дадут разрешение продать, а деньги зв детские доли положить им на счет до совершеннолетия. Или Вам эти деньги надо матери отдать ? Позиция нотариуса честно говоря удивляет. Она что не понимала, что у детей доля будет и в старом жилье и в новом?
3
0
327/50 000
0/50 000
ID: 13735206
Автор
19 декабря 2018, 16:55
Нет меня вынудила поступить так мама это ее дом по сути, нужно было восстановить справедливость, освободить дом от долей, дом сразу не продашь, а покупка нового жилья для меня назрела, получилось не грамотно. Да поняли правильно, доли в двух домах. Но как же мне нотариус, ответила перед оформлением. Наделить с начала в новом жилье а после продадите. Вот так. Теперь может, только суд.
1
0
386/50 000
0/50 000
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
19 декабря 2018, 16:38
У меня называлось "Постановление".
Один пункт "разрешить отчуждение (адрес, доли) при условии приобретения. (адрес, доли)"
Второй "Обязать предоставить документы подтверждающие приобретение..."

Если вы приобретали новое сразу в долевую, то надо было делать одновременно куплю-продажу со старым. Если одновременно не получалось, то покупать на себя, а при продаже старого выделять доли детям в новом жилье, например по соглашению, одновременно с продажей.При подаче документов в Росреестр указать , что рассматривать дела вместе. После этого отчитываться перед опекой. А теперь у детей доли в двух домах... я правильно теперь понял?
Надо было делать юридическое сопровождение сделки.
Остается только последовать совету Ирина Старчикова.
1
0
767/50 000
0/50 000
ID: 13735206
Автор
19 декабря 2018, 15:28
Спасибо за обстоятельный ответ. Попытаюсь. Но сомнительно, что опека пойдет на это. Такой момент, мне нотариус ответила категорично (глядя в это распоряжение, предварительно порывшись в папках, ссылаясь на новые законы ) сначала наделить потом продадите, мы так и сделали. по разному трактуют нотариусы, кто уточняет есть ли слово одновременно .(провести сделку). Буду разбираться, спасибо.
1
0
391/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости