Ого, а как это отказавшегося от приватизации суд снял с регистрационного учета. Тут должны быть основания, веские основания. Например, смерть, признание безвести пропавшим или достаточные причины отсутствия в жилом помещении. Если исходить из того, что суд правильно применил все нормы закона, то рисков нет. Кроме того, срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

Действительно,чудеса.Почитать бы решение суда-как умудрились выпихнуть отказника.

Юлия, добрый день!
Решение суда о прекращении права пользования со снятием с регистрационного учёта гражданина, отказавшегося от приватизации, - это просто нонсенс какой-то. Видимо, Вы не знаете каких-то особых условий, которые позволили суду принять такое решение.
Нужно обязательно выяснить подробности этой истории. В ней чувствуется что-то не очень светлое.
Рекомендую не покупать такую квартиру самостоятельно, а воспользоваться услугами крупного агентства недвижимости. Почему именно агентства, а не юриста? Потому что подавляющее большинство опытных юристов, специализирующихся на недвижимости, работают в агентствах.
С уважением, Сергей.

Нужно смотреть решение суда, плюс данные паспортного стола и тд. Исковая давность то прошла, но где гарантия что мужчина не находится в местах не столь отдаленных или в коме например, да много чего еще может быть. Надо копать и все изучать.

Добрый день, Юлия! Если я правильно поняла, то в брачном договоре как раз и было условие "расставания" супругов. В процессуальном судебном действии существуют строгие правила. Учитывая то, что события происходили десяток лет, сомневаться в покупке квартиры нет абсолютно никакого смысла. Решение суда - это "твердое" свидетельство собственности и проведенных действий (выписка бывшего мужа по решению суда ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 12 февраля 2008 г. N 2
О ПРИМЕНЕНИИ НОРМ ГРАЖДАНСКОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СУДЕ НАДЗОРНОЙ ИНСТАНЦИИ В СВЯЗИ С ПРИНЯТИЕМ И ВВЕДЕНИЕМ В ДЕЙСТВИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 4 ДЕКАБРЯ2007 Г. N 330-ФЗ "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙВ ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Судам необходимо учитывать, что производство по пересмотру вступивших в законную силу судебных постановлений как дополнительный способ обеспечения правосудности судебных постановлений предполагает возможность его использования только в случае, если заинтересованными лицами были исчерпаны иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до его вступления в законную силу (часть 2 статьи 376, статья 377 ГПК РФ). Часто Продавцы занижают стоимость своей квартиры на миллионы, считая её не совсем "чистой" ! А на самом деле - чище не бывает! Как я люблю задачи с неизвестным! Обращайтесь, друзья и коллеги!

Здравствуйте. Риски минимальны, но приобретая квартиру, и жить в ней с осознанием того, что возможны дальнейшие судебные тяжбы думаю Вас не устроят. Попробуйте присмотреть квартиру с более подходящими документами. Либо с полным пакетом документов к юристу на консультацию. И страхование титула не помешает.

Для точного ответа нужно видеть документы и разобраться в хронологии кто куда девался, извещался и пр., но исходя из написанного, вероятность обратного вселения бывшего мужа маловероятна. Есть сроки давности, у судебных решений есть сроки обжалования, все они уже прошли. Конечно есть и решения ВС РФ про отсчет этих сроков от момента когда узнал, но все-равно очень маловероятно.

Решение суда надо бы почитать - до недавнего времени прекратить право пользования "отказника от приватизации" по суду можно было только в связи с признанием его умершим. Риск покупателя остается в том случае, если бывший муж "воскреснет". Такое случается. И еще интересно содержание брачного договора?

"Претендование" маловероятно, но возможно, вообще говоря. Но скорее всего безуспешно, судя по вашим исходным данным. Риски покупателя в этой части малы.