Здравствуйте. Супруг купил до брака квартиру стоимостью 2139400.
После регистрации брака и рождения ребенка вложили в остаток ипотеки материнский капитал в размере 524.500. Доли выделены следующим образом.
Муж 655/783
Ребенок и я по 64/783
недавно выяснилось , что нотариус неправильно определила доли. Получилось менее 4 квадратов, вместо положенных двух. Сейчас после расторжения брака хочу компенсировать свою долю.
Компенсация будет определяться от рыночной стоимости ? И сколько она составит в сумме? Заранее спасибо.
Давайте разберемся: маткапитал дали на троих, каждому поровну. Если сумму маткапа поделить на 3, то у Вас и у ребенка получается примерно по 174 000р. Это означает, что минимально Вы и дите должны были получить такую часть квартиры каждый, какая при покупке стоила 174 000р.
Если 2139400р. разделить на 174 000. то будет примерно 1/12 доля, а 64/783 - это округленно, если преобразовать дробь, и есть 1/12 доля. Так что всё правильно. При этом нотариус еще для вашей пользы не посчитала расходы на уплату процентов по ипотеке, ведь они тоже считаются расходами на приобретение квартиры. если бы посчитала, то ваши доли были бы еще меньше.
Так что не тратьте зря время на суды.