Стоимость после выдела подымется процентов на 25, Надо выделять в отдельное домовладение, так же необходимо разделить земельный участок в соответствии с занимаемой долей дома, т.е. выделить его в самостоятельный земельный участок, а это 10, 7 соток.

только судебный раздел. и Да стоит делить ибо лучше все-таки выделенка чем непон7ятные доли.

раздел можно осуществить только по суду, в том числе как отдельные квартиры

Можете, как вариант, рассмотреть раздел участка с обменом 2/3 доли дома на дополнительные сотки, конечно если в Вашем случае сопоставима цена и получится так разделить участок.

Если технически дом не поделен на две квартиры (два отдельных входа), тогда разделить его и определить порядок пользования сразу не получится, если только реконструкция, а вот участок поджелить можно и нужно, что бы в дальнейшем небыло никаких споров и продавать так легче.

Если со собственники согласны - раздел по соглашению. Если со собственники не согласны- выделяйте долю по суду. Отдельные 10 соток со старым домом для прописки- вполне продаваемое предложение на загородном рынке.

Если с домом ничего не делалось ( в смысле оформления документов) в кадастровой сведений нет и все равно придется идти в БТИ. По домам БТИ выдает технический паспорт, технический план здания ( с диском) и все относится в кадастровую палату и только потом делается кадастровый паспорт на весь дом. Если в свидетельстве у Вас прописано просто 2/3 дома - отнесите соглашение о порядке пользования вместе с соседями в УФРС и зарегистрируйте. А землю оформите конечно в собственность (хотя она может быть у Вас в бессрочном пользовании, что равносильно собственности). Если в пользовании, то все гораздо проще оформляется. Удачи

чтоб не замарачиваться можно подарить под прописку малоросам.

Поделить сие имущество можно только при условии, что сделать это можно в натуре (обособить), т.е. можно сделать отдельный вход и т.п.

Здравствуйте.Порядок пользования желательно определить,тем более, при условии согласия сособственников, это делается просто.Про землю-она должна быть оформлена обязательно в собственность или аренду.Порядок пользования зем.участком-по желанию.Вам не надо,надеюсь,говорить,что земля в собственности для покупателя интереснее аренды. Закажите кадастровый паспорт(он дешевле)в кадастровой палате,в котором должны быть планы с размерами помещений.Успехов.