Объём предложения на вторичном рынке жилья снизился на четверть
30 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
свидетельству менее года
Екатерина
После смерти матери отец вступил в наследство в 2010 году, а свидетельство о гос.регистрации в 2015 году. Сейчас при продаже квартиры он попадает под налог 13%? слышала, что дата вроде считается от даты вступления в наследство... но внятного ответа в агенстве мы не получили.
Автор
Теги
0
0
14
Екатерина
Могут подойти
14 комментариев
8 февраля 2016, 12:56
Лучший совет
Нет, не попадает. Дата считается со дня смерти наследодателя.
15
0
Екатерина
8 февраля 2016, 12:57
Спасибо )))
0
0
Жанна Бычкова
16 февраля 2016, 08:58
Полностью согласна со всеми предыдущими ответами-да,срок владения от ДНЯ смерти наследодателя.Об этом говорит Гражданский кодекс и многочисленные Письма Мифина(разьяснительные-для налоговой).
Только вот один мой вам совет.Если даже на такой достаточно простой вопрос(для специалистов,во всяком случае) Вы не смогли получить ВНЯТНОГО ответа в агентстве,то ,наверное,стоит сменить это АГЕНТСВО?Иначе такие "специалисты" могут накосячить и по-крупному при самой сделке.
Только вот один мой вам совет.Если даже на такой достаточно простой вопрос(для специалистов,во всяком случае) Вы не смогли получить ВНЯТНОГО ответа в агентстве,то ,наверное,стоит сменить это АГЕНТСВО?Иначе такие "специалисты" могут накосячить и по-крупному при самой сделке.
0
0
8 февраля 2016, 20:52
Статья 1114 ГК РФ. Время открытия наследства
пункт1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.
..........
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
......................
пункт4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
пункт1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.
..........
ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
......................
пункт4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
4
0
8 февраля 2016, 18:14
Вы под налог не попадаете, так как право собственности считается с 2010 году.
4
0
8 февраля 2016, 17:08
Можно было в начале Михаилу наставить пальцев вверх и все))
4
0
Юрий Анапский
8 февраля 2016, 14:23
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia1152
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia1152
2
0
8 февраля 2016, 13:48
ст. 1152 часть 4 ГК РФ.
3
0
Екатерина
8 февраля 2016, 13:38
Благодарна всем за такие оперативные ответы. Успокоили.
1
0
8 февраля 2016, 13:32
Срок считается от даты открытия наследства (дата смерти наследодателя). Момент государственной регистрации права в данном случае значения не имеет.
5
0
Наталья Викторовна Якушина
8 февраля 2016, 13:21
Так как срок владения имуществом исчисляется со дня сметри наследодателя (в Вашем случае более 3 лет), обязанности подать налоговую декларацию в связи с продажей квартиры также не возникает.
6
0
Екатерина
8 февраля 2016, 13:31
Спасибо
0
0
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости