У нас ситуация такая. Берем квартиру в ипотеку. У продавца есть все документы кроме тех.паспорта,точнее только его копия. Риелторы утверждают что это достаточно для оформления договора,но меня не устраивает это. В итоге я обозначила,что документы должны быть в оригинале и никак больше. Теперь они предлагают заказать дубликат тех.паспорта и там будет стоять печать от Бти. Вопрос в чем,это вообще правильно? К слову у нас время поджимает уже,сколько это все по времени если нужно ждать оригинал? И кадастровый паспорт это что то другое или тоже самое? Спасибо за совет
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
3
ID: 16013630
Могут подойти
3 комментария
21 апреля 2018, 01:41
Лучший совет
4
0
Альберт Садыков
21 апреля 2018, 14:17
Техпаспорт, это необязательный документ для проведения сделок. Его может заказать, любое заинтересованное лицо, в том числе и Вы.
Если в перечне документов, которые Вам должен был выставить банк, он фигурирует, то берите и заказывайте. Обязанности продавца, выдать Вам его по первому требованию, нет. Более того, у некоторых банков, есть требования по дате его актуальности и заказывать его каждые три месяца, это перебор. В провинции, это стоит копейки и делается за три дня. Вас реально он волнует, как очень нужный документ?!
Если в перечне документов, которые Вам должен был выставить банк, он фигурирует, то берите и заказывайте. Обязанности продавца, выдать Вам его по первому требованию, нет. Более того, у некоторых банков, есть требования по дате его актуальности и заказывать его каждые три месяца, это перебор. В провинции, это стоит копейки и делается за три дня. Вас реально он волнует, как очень нужный документ?!
0
0
21 апреля 2018, 11:46
Спросите у своего кредитного менеджера, какие документы и в каком виде необходимы для одобрения квартиры банком. Если банк ограничится выпиской из ЕГРН (где содержится вся информация по собственнику и объекту + кадастровый паспорт) а техпаспорт будет не нужен, то зачем он вам?
2
0
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Сталинка, хрущевка или брежневка? Плюсы и минусы советской «вторички»
очень поверхностно, переписано в других сайтов в инете
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1. Документы БТИ: поэтажный план и экспликация.
2. ЕГРН, в некоторых банках сами заказывают, например в сбере (уточните у своего кредитного менеджера).
3. Все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру.
4. Отчёт оценочной компании, которая аккредитована в Вашем банке (список возьмите у менеджера).
5. Нотариальное согласие супруга (ги) продавца, если квартира покупалась в браке.
Всё это собирается от 2-х до 15 дней - зависит от агента и пожеланий сторон.
Но прежде, нужно проверить квартиру на юридическую чистоту и только после этого собирать документы и подавать в банк, а не подавать в банк и ждать от них проверки.
Не рекомендую находиться в состоянии восторга, если квартира будет одобрена банком, но не проверена специалистом.