У нас ситуация такая. Берем квартиру в ипотеку. У продавца есть все документы кроме тех.паспорта,точнее только его копия. Риелторы утверждают что это достаточно для оформления договора,но меня не устраивает это. В итоге я обозначила,что документы должны быть в оригинале и никак больше. Теперь они предлагают заказать дубликат тех.паспорта и там будет стоять печать от Бти. Вопрос в чем,это вообще правильно? К слову у нас время поджимает уже,сколько это все по времени если нужно ждать оригинал? И кадастровый паспорт это что то другое или тоже самое? Спасибо за совет
Цифры недели
19 декабря 2025
1. Документы БТИ: поэтажный план и экспликация.
2. ЕГРН, в некоторых банках сами заказывают, например в сбере (уточните у своего кредитного менеджера).
3. Все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру.
4. Отчёт оценочной компании, которая аккредитована в Вашем банке (список возьмите у менеджера).
5. Нотариальное согласие супруга (ги) продавца, если квартира покупалась в браке.
Всё это собирается от 2-х до 15 дней - зависит от агента и пожеланий сторон.
Но прежде, нужно проверить квартиру на юридическую чистоту и только после этого собирать документы и подавать в банк, а не подавать в банк и ждать от них проверки.
Не рекомендую находиться в состоянии восторга, если квартира будет одобрена банком, но не проверена специалистом.