Поиск по журналу

Москва и МО

Торг

ID: 52194777

Обновлено 22.05.2020

Вся Россия

1 615

Добрый день! Как правильно торговаться? На сколько можно просить уменьшить цену и за что? Как правило цена установлена с учетом торга или как? Например квартира в Костроме , вторичка, в центре,дом архитектурный, цена 1200000. На сколько обосновано сторговаться?

Автор

ID: 52194777

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

20 845 182 ₽

студия, 35 м², этаж 23

Бутырская

4 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 17 м², этаж 2

Бибирево

20 мин.

Алтуфьевское шоссе, 48к1, Москва

21 900 000 ₽

4-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

22 мая 2020, 16:19

Лучший совет

Здравствуйте. Универсальных правил и цифр не существует. В Москве в среднем обсуждение цены может быть в рамках 5% стоимости объекта. Это не значит, что Вам обязательно дадут такой торг. Это значит, что не дадут больше. В регионах могут быть свои правила. Одним из вариантов предложения своей цены может быть фраза о том, что за 1,1 (условно) Вы завтра вносите аванс (если у Вас так принято) и послезавтра (условно) покупаете. То есть должна быть чёткая конкретика для продавца. Недопустимо делать предложение, а после его принятия продавцом, сказать, что Вы ещё подумаете.

Ирис

23 мая 2020, 15:55

Вы должны четко представлять, будет ли на квартиру очередь из покупателей по той цене, до которой вы хотели бы торговаться. Если да - то это черезчур низкая цена. Что касается стандартного торга, то продавец всегда завышает цену в расчете на него, и это сумма в пределах 5% стоимости.

не риэлтор

22 мая 2020, 21:17

торг - это искусство, причем тончайшее. а вы хотите, чтобы вам дали механическую инструкцию...
(может быть это здесь несколько офф, но почитайте рассказ с.довлатова "офицерский ремень" - замечательная иллюстрация к тому, что бывает, когда в тонких психологических материях дают техническую пошаговую последовательность)

Наталья Коковихина

22 мая 2020, 16:46

"..На сколько можно просить уменьшить цену и за что?.."- вот и найдите нЕчто, что потребует снижение цены, аргументируйте. С чего вы вообще взяли, что торг- обязательная часть купли-продажи?

Даниил Пятецкий

22 мая 2020, 16:41

Добрый день. Основной вопрос - почитайте соответствующею литературу, она есть.
Каждое предложение индивидуально. Торгуйтесь с обоснованием своего предложения. Как обосновать - провести анализ рынка аналогов, за время просмотра квартиры выявить ее недостатки, т.е. создать предпосылки для торга. Некоторые торгуются "в лоб" - готовы предложить столько и ни копейки больше (такие вызывают негатив). Предложите свои плюсы, если они есть конечно, для продавца: свободные деньги, быстрый выход на сделку, банк по выбору продавца и т.п. Ориентируясь на обозначенные Вами цифры торг если и будет, то небольшим, думаю максимум 100 т.р. и это будет просто фантастическая цифра.