Поиск по журналу

Вся Россия

Торг

ID: 52194777

Обновлено 22.05.2020

Вся Россия

1 616

Добрый день! Как правильно торговаться? На сколько можно просить уменьшить цену и за что? Как правило цена установлена с учетом торга или как? Например квартира в Костроме , вторичка, в центре,дом архитектурный, цена 1200000. На сколько обосновано сторговаться?

Автор

ID: 52194777

Могут подойти

31 498 080 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Текстильщики

16 мин.

Грайвороновская улица, 20, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва

24 200 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 25

Нагорная

4 мин.

ЖК "TopHills (ТопХиллc)", Электролитный проезд, 7, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Варшавская

3 мин.

Чонгарский бульвар, 1К2, Москва

26 999 999 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 10

Чертановская

10 мин.

Симферопольский бульвар, 29К8, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Печатники

9 мин.

Шоссейная улица, 19к3, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

22 мая 2020, 16:19

Лучший совет

Здравствуйте. Универсальных правил и цифр не существует. В Москве в среднем обсуждение цены может быть в рамках 5% стоимости объекта. Это не значит, что Вам обязательно дадут такой торг. Это значит, что не дадут больше. В регионах могут быть свои правила. Одним из вариантов предложения своей цены может быть фраза о том, что за 1,1 (условно) Вы завтра вносите аванс (если у Вас так принято) и послезавтра (условно) покупаете. То есть должна быть чёткая конкретика для продавца. Недопустимо делать предложение, а после его принятия продавцом, сказать, что Вы ещё подумаете.

Ирис

23 мая 2020, 15:55

Вы должны четко представлять, будет ли на квартиру очередь из покупателей по той цене, до которой вы хотели бы торговаться. Если да - то это черезчур низкая цена. Что касается стандартного торга, то продавец всегда завышает цену в расчете на него, и это сумма в пределах 5% стоимости.

не риэлтор

22 мая 2020, 21:17

торг - это искусство, причем тончайшее. а вы хотите, чтобы вам дали механическую инструкцию...
(может быть это здесь несколько офф, но почитайте рассказ с.довлатова "офицерский ремень" - замечательная иллюстрация к тому, что бывает, когда в тонких психологических материях дают техническую пошаговую последовательность)

Наталья Коковихина

22 мая 2020, 16:46

"..На сколько можно просить уменьшить цену и за что?.."- вот и найдите нЕчто, что потребует снижение цены, аргументируйте. С чего вы вообще взяли, что торг- обязательная часть купли-продажи?

Даниил Пятецкий

22 мая 2020, 16:41

Добрый день. Основной вопрос - почитайте соответствующею литературу, она есть.
Каждое предложение индивидуально. Торгуйтесь с обоснованием своего предложения. Как обосновать - провести анализ рынка аналогов, за время просмотра квартиры выявить ее недостатки, т.е. создать предпосылки для торга. Некоторые торгуются "в лоб" - готовы предложить столько и ни копейки больше (такие вызывают негатив). Предложите свои плюсы, если они есть конечно, для продавца: свободные деньги, быстрый выход на сделку, банк по выбору продавца и т.п. Ориентируясь на обозначенные Вами цифры торг если и будет, то небольшим, думаю максимум 100 т.р. и это будет просто фантастическая цифра.