Добрый вечер. Квартиру по ипотеке моего брата банк выставляет на торги. Мой что то получит после продажи квартиры с торгов?
Спрос на курортную недвижимость резко уменьшился
30 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
11 марта 2018, 00:06
Лучший совет
Здравствуйте. Вырученные деньги с продажи квартиры идут на оплату расходов проведению торгов + в оплату на погашение кредита + на оплату процентов по штрафным санкциям за просрочку ежемесячных платежей. Если что-то останется после всех перечисленных расходов, то остаток получит ваш брат. Может вашего брата пока пугают торгами и имеет смысл выставить квартиру на продажу в срочном порядке? В этом случае финансовые потери будут намного меньше. Тем самым брат избежит драконовского размера неустойки. Часто бывает так, что продажа квартиры с торгов не покрывает все расходы и заемщик еще останется должником и будет обязан выплатить кругленькую сумму…
11
0
11 марта 2018, 22:57
Согласна со всеми полностью. Продавайте в срочном порядке за наличку и в договоре укажите сумму меньше. И долги покроете,и с деньгами останетесь.
0
0
11 марта 2018, 12:54
День добрый!
C 2014 г. остаток долга «убивается», прощается заемщику не только в том редком случае, когда банк оставил за собой выставленный на продажу объект, но и в том случае, когда вырученных от продажи денег не хватило для полного погашения долга. Дословно из закона: «…обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя» - в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ.
п.5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке».
Читайте. И считайте. И думайте, что выгоднее.
Либо - обращайтесь к спецам, которые помогут решить этот вопрос. И не только этот. Но и многие другие.
C 2014 г. остаток долга «убивается», прощается заемщику не только в том редком случае, когда банк оставил за собой выставленный на продажу объект, но и в том случае, когда вырученных от продажи денег не хватило для полного погашения долга. Дословно из закона: «…обязательства такого заемщика - физического лица перед кредитором-залогодержателем прекращаются, когда вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств либо стоимости оставленного залогодержателем за собой предмета ипотеки оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя» - в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 169-ФЗ.
п.5 ст. 61 ФЗ «Об ипотеке».
Читайте. И считайте. И думайте, что выгоднее.
Либо - обращайтесь к спецам, которые помогут решить этот вопрос. И не только этот. Но и многие другие.
6
0
11 марта 2018, 01:54
Елена права. Зачем тянули? Если возникли трудности с выплатой, нужно было сразу (или сейчас, если действительно не поздно) заняться продажей квартиры, чтобы хоть что-то получить в результате этой операции и не остаться должником еще на многие годы. Поймите, если кредит не платится, нет шанса оказаться правым, нет шанса оттянуть, выиграть, оказаться вдруг забытым. Даже жизнь никому непоательщик не осложняет ,упираясь, все продумано и никто в накладе не останется, кроме него самого
8
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости