Подскажите, застройщик предлагает купить квартиру на котловане, по схеме трейд ин. На сколько это вообще возможно, и какова потеря денег при продаже моей квартиры
Сталинские высотки теряют ликвидность
28 августа 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
23 мая 2018, 17:13
Лучший совет
На такой вопрос невозможно ответить. Дайте четкие параметры и дайте цифру которую Вам дает застройщик. Тогда проанализировав, что то можно подсказать. Это же не обяз условие, попробуйте сами начать продавать если время позволяет.
3
0
24 мая 2018, 12:57
Да, тут ситуация отличается от классического трейд-ин в автомобильных продажах. Ни застройщик, ни уполномоченное агентство не будет выкупать вашу квартиру, но подпишут с вами договор(обычно на 30 дней) о продаже вашей квартиры и зачете вырученной суммы в стоимость приобретаемой квартиры.
Потеря денег - это дисконт на предполагаемую вами цену продажи? Тогда это невозможно определить без учета всех деталей продаваемой и покупаемой квартир. Скорее всего в условиях цейтнота цена будет минимальной по рынку. Еще надо бы знать платная ли эта услуга - бывает по-разному. И это зависит от конкретной новостройки. Мы, например, по некоторым объектам не берем комиссию за продажу в трейд-ин.
В общем и целом - узнавайте все условия у застройщика, оцените сами свою квартиру и сможете сделать выводы.
Потеря денег - это дисконт на предполагаемую вами цену продажи? Тогда это невозможно определить без учета всех деталей продаваемой и покупаемой квартир. Скорее всего в условиях цейтнота цена будет минимальной по рынку. Еще надо бы знать платная ли эта услуга - бывает по-разному. И это зависит от конкретной новостройки. Мы, например, по некоторым объектам не берем комиссию за продажу в трейд-ин.
В общем и целом - узнавайте все условия у застройщика, оцените сами свою квартиру и сможете сделать выводы.
0
0
24 мая 2018, 08:28
Дмитрий, как такого трейд ина нет. Есть два договора:
1-й договор купли-продажи квартиры, те Вы продаете свою недвижимость кому-то. Кому непонятно. Они выкупают её или делают срочную продажу тоже вопрос.
Насколько дешевле, не ясно, тк нет понимание о какой квартире идет речь и за сколько Вам её предлагают продать
2-й договор: скорее всего сначала будет договор бронирования новостройки на время продажи Вашей квартиры, потом тот договор, по которому они продают новостройки, возможно, что ДДУ, а может нет.
Короче говоря, сложно что-либо комментировать, не зная ничего о Вашей квартире и о застройщике.
1-й договор купли-продажи квартиры, те Вы продаете свою недвижимость кому-то. Кому непонятно. Они выкупают её или делают срочную продажу тоже вопрос.
Насколько дешевле, не ясно, тк нет понимание о какой квартире идет речь и за сколько Вам её предлагают продать
2-й договор: скорее всего сначала будет договор бронирования новостройки на время продажи Вашей квартиры, потом тот договор, по которому они продают новостройки, возможно, что ДДУ, а может нет.
Короче говоря, сложно что-либо комментировать, не зная ничего о Вашей квартире и о застройщике.
2
0
не риэлтор
23 мая 2018, 17:24
вот будет весело, если застройщик обанкротится, или сдаст дом годика на 3 позже. просто представьте, как вы будете тогда выцарапывать деньги (и удастся ли их выцарапать вообще), и их удешевление с учетом инфляции за время от котлована до ключей (а это не полгода)
1
0
Сейчас обсуждают
В Москве почти не осталось новостроек с ценой «квадрата» до 300 тыс. рублей
Вторичка есть по 250 тысяч рублей в обжитом районе рядом с Метро , в домах построенных последние 10-20 лет .. так , что цена за метр в новостройки , может рисовать любую иллюзию .. покупателя не интересует себестоимость ..
В правительстве задумались о бесплатной раздаче земельных участков под ИЖС
Отлично !!! Платное так платное .. государство выкидывает на рынок сотни и сотки гектаров земли по аукционной цене .. я не спец тем более , что будет через год- два .. я прчему то уверен , что если на рынок вывести сотни гектаров , разделив их на лоты под ИЖС .. даже два раза рынка все ровно покупателей не наберётся.. а можно по другому .. всем семьям с тремя и более детьми продать / раздать .. всем участникам СВО продать / раздать и разрешить им продажу третьим лицам ... В чем интерес государства и бизнеса .. люди начнут строить .. покупать дерево , бетонт, металл , стекло., керамику , полимеры , лако-красасочные материалы ... у нас в любом сценарии жилье будет дешеветь относительно доходов , а земля под застройку будет неликвид из за навеса вторички .. Демография приказала долго жить рынку труда ))))
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости