+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
ЦЕНА ДОЛИ В ТРЁШКЕ.
Станислав
29 июля 2013
Вся Россия
913
25
Скажите пожалуйста, как определиться с ценой доли при её продаже: три доли 4/9, 4/9 и 1/9 моя доля 4/9 в трёхкомнатной квартирес общей площадью 58.1 и какой процент берут агенты при продаже доли?
Спасибо!
Автор
25
Станислав
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 14
18 942 339 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 9
Зюзино
7 мин.
Перекопская улица, 17К5, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 7
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 7
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 990 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 12
Академическая
5 мин.
улица Гримау, 9К2, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
17 990 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Академическая
17 мин.
улица Дмитрия Ульянова, 43К1, Москва
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 39 м², этаж 8
Новаторская
11 мин.
улица Новаторов, 38К2, Москва
25 комментариев
ID: 2327733
29 июля 2013, 19:04
Лучший совет
Станислав, добрый вечер. Определить цену Вашей доли без точного адреса квартиры не представляется возможным. Примерная формула для вычисления стоимости доли следующая: Полная стоимость квартиры делиться на количество долей (в вашем случае 10, так как доли не равные), далее полученное умножается на размер доли находящейся в собственности (в вашем случае на 4) и на полученный результат применяется дисконт в размере 25 - 30%.
3
0
426/50 000
0/50 000
ID: 2327733
29 июля 2013, 19:05
Минимальная комиссия по Москве 150 000 рублей (применяется при типовых сделках)
0
0
79/50 000
Владимир Яковлев
1 августа 2013, 14:17
Здравствуйте, Станислав! При продаже сособственникам - считайте 4/9 от реальной стоимости квартиры на рынке (около 7 млн. руб.). При продаже посторонним - на 30% дешевле... Комиссия агента - около 5% от стоимости доли...
0
0
220/50 000
0/50 000
Станислав
Автор
30 июля 2013, 22:20
Ничего, будем пробовать спасибо!
0
0
32/50 000
0/50 000
ID: 2026246
30 июля 2013, 16:09
70% - это, я бы сказал, только с очень и очень большим везением. Настолько большим, что даже не знаю.
0
0
102/50 000
0/50 000
Дмитрий Салихов
30 июля 2013, 15:26
Станислав, вы думаете Агентство выкупит вашу долю за свой счет?
0
0
63/50 000
0/50 000
Дмитрий Салихов
30 июля 2013, 15:26
50-70 проценов от рыночной стоимости в таком случае. И не каждое агентство
0
0
74/50 000
Станислав
Автор
30 июля 2013, 15:00
Если не получится продать родным, значит продам агентствам.
0
0
60/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
30 июля 2013, 09:24
Закажите отчет о рыночной стоимости доли квартиры, у оценщика.
0
0
64/50 000
0/50 000
Роман Писарев
30 июля 2013, 09:17
Дмитрий, а почему вы на 10 делите? Всего 4/9+4/9+1/9=9/9=1. Делим на 9 и умножаем на 4, минус %дисконта
0
0
105/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 июля 2013, 00:29
Примерно 3 м.р.
0
0
15/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
29 июля 2013, 23:39
Станислав, а какую цену предлагают Вам Ваши братья? Они ведь наверняка тоже консультируются.
0
0
92/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы