Скажите пожалуйста, как определиться с ценой доли при её продаже: три доли 4/9, 4/9 и 1/9 моя доля 4/9 в трёхкомнатной квартирес общей площадью 58.1 и какой процент берут агенты при продаже доли?
Спасибо!
Цифры недели
6 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
25
Станислав
Могут подойти
25 комментариев
29 июля 2013, 19:04
Лучший совет
Станислав, добрый вечер. Определить цену Вашей доли без точного адреса квартиры не представляется возможным. Примерная формула для вычисления стоимости доли следующая: Полная стоимость квартиры делиться на количество долей (в вашем случае 10, так как доли не равные), далее полученное умножается на размер доли находящейся в собственности (в вашем случае на 4) и на полученный результат применяется дисконт в размере 25 - 30%.
3
0
29 июля 2013, 19:05
Минимальная комиссия по Москве 150 000 рублей (применяется при типовых сделках)
0
0
1 августа 2013, 14:17
Здравствуйте, Станислав! При продаже сособственникам - считайте 4/9 от реальной стоимости квартиры на рынке (около 7 млн. руб.). При продаже посторонним - на 30% дешевле... Комиссия агента - около 5% от стоимости доли...
0
0
Станислав
30 июля 2013, 22:20
Ничего, будем пробовать спасибо!
0
0
30 июля 2013, 16:09
70% - это, я бы сказал, только с очень и очень большим везением. Настолько большим, что даже не знаю.
0
0
Дмитрий Салихов
30 июля 2013, 15:26
Станислав, вы думаете Агентство выкупит вашу долю за свой счет?
0
0
Дмитрий Салихов
30 июля 2013, 15:26
50-70 проценов от рыночной стоимости в таком случае. И не каждое агентство
0
0
Станислав
30 июля 2013, 15:00
Если не получится продать родным, значит продам агентствам.
0
0
30 июля 2013, 09:24
Закажите отчет о рыночной стоимости доли квартиры, у оценщика.
0
0
30 июля 2013, 09:17
Дмитрий, а почему вы на 10 делите? Всего 4/9+4/9+1/9=9/9=1. Делим на 9 и умножаем на 4, минус %дисконта
0
0
30 июля 2013, 00:29
Примерно 3 м.р.
0
0
29 июля 2013, 23:39
Станислав, а какую цену предлагают Вам Ваши братья? Они ведь наверняка тоже консультируются.
0
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
ID: 134221683, добрый день! У Вас налог с разницы продажи и покупки, но нужно обязательно заявить имущественный вычет по расходам, чтобы учесть эти расходы. Что касается дарения, то в рамках фз-382 не рабочая история. С уважением, Арман.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости