Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

ЦЕНА ДОЛИ В ТРЁШКЕ.

Станислав
Вся Россия
1 458
25
Скажите пожалуйста, как определиться с ценой доли при её продаже: три доли 4/9, 4/9 и 1/9 моя доля 4/9 в трёхкомнатной квартирес общей площадью 58.1 и какой процент берут агенты при продаже доли?
Спасибо!
Автор
25
Станислав
Могут подойти
3-комн.кв., 66 м², этаж 8
18 828 410 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 8
Коммунарка
7 мин.
ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 111 327 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
16 950 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Коньково
11 мин.
улица Академика Капицы, 20, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
15 950 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Тёплый Стан
10 мин.
улица Генерала Тюленева, 35, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 4
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 44 м², этаж 4
Нахимовский проспект
9 мин.
Болотниковская улица, 28К1, Москва
3-этаж. дом 308 м²
54 990 000 ₽
3-этаж. дом 308 м²
Бунинская аллея
13 мин.
18, д. Рязаново, Москва
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 29 м², этаж 7
Пражская
19 мин.
Чертановская улица, 30К4, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Улица Горчакова
13 мин.
Плавский проезд, 8К1, Москва
2-этаж. дом 118 м²
21 000 000 ₽
2-этаж. дом 118 м²
Прокшино
8 мин.
№ 21Б кв-л, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 19
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 43 м², этаж 19
Улица Скобелевская
15 мин.
ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва
25 комментариев
ID: 2327733
29 июля 2013, 19:04
Лучший совет
Станислав, добрый вечер. Определить цену Вашей доли без точного адреса квартиры не представляется возможным. Примерная формула для вычисления стоимости доли следующая: Полная стоимость квартиры делиться на количество долей (в вашем случае 10, так как доли не равные), далее полученное умножается на размер доли находящейся в собственности (в вашем случае на 4) и на полученный результат применяется дисконт в размере 25 - 30%.
3
0
426/50 000
0/50 000
ID: 2327733
29 июля 2013, 19:05
Минимальная комиссия по Москве 150 000 рублей (применяется при типовых сделках)
0
0
79/50 000
Владимир Яковлев
1 августа 2013, 14:17
Здравствуйте, Станислав! При продаже сособственникам - считайте 4/9 от реальной стоимости квартиры на рынке (около 7 млн. руб.). При продаже посторонним - на 30% дешевле... Комиссия агента - около 5% от стоимости доли...
0
0
220/50 000
0/50 000
Станислав
Автор
30 июля 2013, 22:20
Ничего, будем пробовать спасибо!
0
0
32/50 000
0/50 000
ID: 2026246
30 июля 2013, 16:09
70% - это, я бы сказал, только с очень и очень большим везением. Настолько большим, что даже не знаю.
0
0
102/50 000
0/50 000
Дмитрий Салихов
30 июля 2013, 15:26
Станислав, вы думаете Агентство выкупит вашу долю за свой счет?
0
0
63/50 000
0/50 000
Дмитрий Салихов
30 июля 2013, 15:26
50-70 проценов от рыночной стоимости в таком случае. И не каждое агентство
0
0
74/50 000
Станислав
Автор
30 июля 2013, 15:00
Если не получится продать родным, значит продам агентствам.
0
0
60/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
30 июля 2013, 09:24
Закажите отчет о рыночной стоимости доли квартиры, у оценщика.
0
0
64/50 000
0/50 000
Роман Писарев
30 июля 2013, 09:17
Дмитрий, а почему вы на 10 делите? Всего 4/9+4/9+1/9=9/9=1. Делим на 9 и умножаем на 4, минус %дисконта
0
0
105/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 июля 2013, 00:29
Примерно 3 м.р.
0
0
15/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
29 июля 2013, 23:39
Станислав, а какую цену предлагают Вам Ваши братья? Они ведь наверняка тоже консультируются.
0
0
92/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Вторичка вновь опередила новостройки по темпам роста цен за месяц
небезопасно покупать только первичку в начальной стадии это всем известно уже давно, это не новость, а на завершающих стадиях задержки обычно не более года-двух по причине необходимости долгих согласований и ввода, разрешений и тп.... нужно отметить что у застройщиков сейчас очень много новой "вторички" в уже сданных домах, ее можно покупать без риска а фактически это совсем новая свежая квартира, вторичка обычно выигрывает готовой инфраструктурой и есть предложения в премиальных и просто удобных локациях
1
Депутаты предложили раздавать земельные участки бесплатно
поддерживаю идею Слуцкого, готов взять участок бесплатно
1
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. Ситуация такая: бабушке 100 лет адекватная, но не мобильная, ходить не может. Живет у детей. Есть дом в деревне, на который нашелся покупатель, но расчитаться может только до конца года. Стоимость 1 млн. Хотели переоформить дом, т.к. в любой момент, сами понимаете, в силу здоровья может ситуация поменяться и уже придется отложить продажу из-за сроков наследования. Помогите определиться, как лучше продать дом с наименьшими потерями при оплате налогов и пошлин.
224
Как проходит сделка купли-продажи загородного дома с участком
Добрый. Нужна "Адресная справка" - которая заказывается через Госуслуги. Срок - 10 дней.
28
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы