Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

ЦЕНА ДОЛИ В ТРЁШКЕ.

Станислав
Вся Россия
1 324
25
Скажите пожалуйста, как определиться с ценой доли при её продаже: три доли 4/9, 4/9 и 1/9 моя доля 4/9 в трёхкомнатной квартирес общей площадью 58.1 и какой процент берут агенты при продаже доли?
Спасибо!
Автор
25
Станислав
Могут подойти
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
43 015 359 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
41 940 450 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
3-комн.кв., 107 м², этаж 5
39 900 000 ₽
3-комн.кв., 107 м², этаж 5
Новаторская
10 мин.
ЖК "Квартал на Ленинском", Ленинский проспект, 114, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
26 000 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 4
Багратионовская
5 мин.
Большая Филевская улица, 19/18К1, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 27
31 000 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 27
Давыдково
22 мин.
ЖК "Кутузов Град", улица Петра Алексеева, 14, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
26 000 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 5
Улица 1905 года
19 мин.
улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 5
22 400 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 5
Минская
20 мин.
Веерная улица, 2, Москва
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
31 800 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 28
Новаторская
20 мин.
ЖК "Well House на Ленинском (Велл Хаус на Ленинском)", Ленинский проспект, 111к1, Москва
25 комментариев
ID: 2327733
29 июля 2013, 19:04
Лучший совет
Станислав, добрый вечер. Определить цену Вашей доли без точного адреса квартиры не представляется возможным. Примерная формула для вычисления стоимости доли следующая: Полная стоимость квартиры делиться на количество долей (в вашем случае 10, так как доли не равные), далее полученное умножается на размер доли находящейся в собственности (в вашем случае на 4) и на полученный результат применяется дисконт в размере 25 - 30%.
3
0
426/50 000
0/50 000
ID: 2327733
29 июля 2013, 19:05
Минимальная комиссия по Москве 150 000 рублей (применяется при типовых сделках)
0
0
79/50 000
Владимир Яковлев
1 августа 2013, 14:17
Здравствуйте, Станислав! При продаже сособственникам - считайте 4/9 от реальной стоимости квартиры на рынке (около 7 млн. руб.). При продаже посторонним - на 30% дешевле... Комиссия агента - около 5% от стоимости доли...
0
0
220/50 000
0/50 000
Станислав
Автор
30 июля 2013, 22:20
Ничего, будем пробовать спасибо!
0
0
32/50 000
0/50 000
ID: 2026246
30 июля 2013, 16:09
70% - это, я бы сказал, только с очень и очень большим везением. Настолько большим, что даже не знаю.
0
0
102/50 000
0/50 000
Дмитрий Салихов
30 июля 2013, 15:26
Станислав, вы думаете Агентство выкупит вашу долю за свой счет?
0
0
63/50 000
0/50 000
Дмитрий Салихов
30 июля 2013, 15:26
50-70 проценов от рыночной стоимости в таком случае. И не каждое агентство
0
0
74/50 000
Станислав
Автор
30 июля 2013, 15:00
Если не получится продать родным, значит продам агентствам.
0
0
60/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
30 июля 2013, 09:24
Закажите отчет о рыночной стоимости доли квартиры, у оценщика.
0
0
64/50 000
0/50 000
Роман Писарев
30 июля 2013, 09:17
Дмитрий, а почему вы на 10 делите? Всего 4/9+4/9+1/9=9/9=1. Делим на 9 и умножаем на 4, минус %дисконта
0
0
105/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 июля 2013, 00:29
Примерно 3 м.р.
0
0
15/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
29 июля 2013, 23:39
Станислав, а какую цену предлагают Вам Ваши братья? Они ведь наверняка тоже консультируются.
0
0
92/50 000
0/50 000
1
2
3
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, подскажите пожалуйста ,написано, что на покупку квартиры без ипотеки, мат капитал можно потратить когда ребёнку будет 3 года, а если ребёнка удочерили и ему 10 лет, но 3 года не прошло с даты удочерения?
887
229
Ипотечную ставку для многодетных семей предлагают снизить до 2% годовых
и нагрузить доп кредитной нагрузкой?! Идите вы лесом, товарищи! Не будем мы брать ничего ни с маткапиталом, ни с вашей семейкой! Опускайте цены до того уровня, на которым мы по РЫНОЧНЫМ ставкам и РЫНОЧНЫМ ценам сможем это купить! Не будем кормить застройщиков и банки! Будем платить по своей покупательной способности, а вы либо продадите по ней, либо останитесь со своими квадратами! Которые потом банки заберут!
2
Семейная ипотека в 2026 году: последние изменения
... <Квартиру у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) в готовом или строящемся доме>Это как это ДДУ в готовом доме?) Мне как раз нужно было понять, можно ли взять СИ от застройщика, но не по ДДУ, а по ДКП в уже введённом в эксплуатацию доме. Но там дальше в статье про это сказали
150
Депутаты предложили бесплатно раздать россиянам бесхозные дома
Заброшенные дома - это гнилая рухлядь в 99,9% случаев. Зачем их восстанавливать? Проще снести и построить новый. Дайте людям возможность взять бесхозную ЗЕМЛЮ с обязательством ее целевого использования - тогда будет толк. Т. е. собственность должна оформляться в первую очередь на УЧАСТОК, а не на дом-развалюшку.
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы