Цена ниже рынка и приключения

Все верно, "ушлый агент берет и с меня и с хозяина". А может, только с вас. Откуда нам знать намерения именно этого агента? Решайте сами, только зафиксируйте все договоренности на бумаге. Не забудьте досконально проверить историю квартиры и самого собственника, - настораживает как-то цена "ниже рынка на 600-700 тр". Дешевый сыр сами знаете где бывает.

Всем спасибо.

Мария, я бы назвал приключением сам факт того, что вы не являясь специалистом в области отчуждения и приобретения объектов недвижимости самостоятельно планируете решать этот вопрос. Уповать на проверку банком не стоит, она поверхностна.

Мария, есть такая замечательная фраза: "Кроилово ведет к попадалову". Не бывает просто так цен ниже рынка на 600-700 т.р. Где-то кто-то кого-то кидает. Возможно собственника, возможно покупателя, возможно обоих. Но точно не агента :-) Если все происходит так, как Вы описали - и Вы (ищущий самое дешевое покупатель без риэлтора), и собственник (иногородний, не знающий реалий рынка и не имеющий возможности влиять на процесс продажи) - самые привлекательные категории для разного рода мошенников. Может быть товарищ просто собирает авансы с доверчивых граждан, может быть надувает собственника, может быть квартира имеет такие пороки в документах, что иначе ее не продать... В любом случае, рекомендую либо нанять специалиста (его услуги будут на порядок дешевле, чем дисконт по этой квартире), либо просто забыть об этом варианте и не платить деньги (скрытку) уродам (а иначе этого "агента" не назовешь). Я бы выбрал второй вариант. И не забывайте, что скрытая комиссия - мошенничество, уголовное преступление, ст. 159 УК. И платя ее, Вы становитесь соучастником преступления.

Предположим он ушлый агент и делает скрутку от своего клиента, следует предположить, что и документы могут быть «ушлыми».
По проверке документов вы рассчитываете на банк?
Вам правда нужны такие приключения?

Документы у собственника - это нормально. Коррупционная схема действий риэлтора - не очень. Но,если он выдаст Вам договор с подтверждением получения денег,то,возможно, в цене квартиры нет его комиссии,и он планирует взять ее только с Вас. Обратите внимание лучше на документы на квартиру.

оригиналов документов у агента быть и не должно, разумеется они у собственника. у агента в лучшем случае копии или фото на телефоне, для первичной демонстрации. оригиналы документов предъявляются на авансе.
вариантов может быть два: 1) ушлый агент; 2) банальное кидалово.
но дистанционно ничего сказать нельзя.

настораживает еще и то что оригиналов документов у агента нет, они у собственника.

Здравствуйте. Отнеситесь с пониманием к тому, что мы не проводим обучение риэлторской деятельности и не консультируем по вопросам проведения сделок. Самостоятельный выход на рынок подразумевает наличие полного объёма знаний и умения применять их на практике. Если такового нет, то рекомендую обратиться к специалисту.
С Уважением
Александр