Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Как обезопасить свою недвижимость от мошенников?

Павел Таранов
Вся Россия
9 202
16

Предположим, мошенники подделали подпись хозяина квартиры на договоре купли продажи и отнесли его на регистрацию в ЕИРЦ без хозяина, продажу зарегистрируют? Можно установить какое то приложение на смартфон, чтобы приходило смс о приеме документов на регистрацию?

Автор
16
Павел Таранов
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
24 864 840 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 7
Бутырская
6 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4/7к2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 12
44 366 634 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 12
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
1-комн.кв., 50 м², этаж 17
41 897 400 ₽
1-комн.кв., 50 м², этаж 17
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 56, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
4-комн.кв., 89 м², этаж 4
120 000 ₽/мес.
4-комн.кв., 89 м², этаж 4
Смоленская
2 мин.
Новинский бульвар, 1/2, Москва
3-комн.кв., 79 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
3-комн.кв., 79 м², этаж 7
Алексеевская
2 мин.
проспект Мира, 112, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 32
20 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 32
Беговая
8 мин.
ЖК "Амбер Сити", Амбер Сити ЖК, Москва
апарт.-студия, 40 м², этаж 1
9 999 999 ₽
апарт.-студия, 40 м², этаж 1
Преображенская площадь
9 мин.
Суворовская улица, 19Ас1, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 23
85 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 47 м², этаж 23
Фонвизинская
10 мин.
улица Академика Королева, 23, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 2
Марьина Роща
5 мин.
проезд 2-й Марьиной рощи, 17, Москва
16 комментариев
не риэлтор
14 апреля 2019, 09:27
Лучший совет
если вы боитесь за конкретную квартиру, то можно установить в росреестре запрет на совершение регистрационных сделок любым лицом, кроме собственника. это делается очень просто, надо подать соответствующее заявление, можете загуглить. после этого никто, кроме вас лично, не сможет провести с этой квартирой никаких операций.
если же вы боитесь того, что придет человек с поддельным паспортом собственника, внешне похожий на собственника, со всеми необходимыми документами и так далее, то этого избежать никак нельзя. но для этого ваша недвижимость должна быть ну оооооочень лакомым кусочком. потому что представьте себе трудозатраты жуликов на организацию такой операции )))
10
0
678/50 000
0/50 000
Павел Таранов
Автор
15 апреля 2019, 15:53
Спасибо Дмитрий, интересные варианты, чувствуется профессионал
0
0
62/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
15 апреля 2019, 10:05
Ну как вариант,помимо того, что указалНе Риэлтор - обременить ипотекой от другого физ лица или юр лица свою квартиру, передать её в фонд и т.д. - то есть сделать то, что делают проф. участники рынка недвижимости , закрывая от возможности простых сделок и выявления реального собственника квартиры. Все эти инструменты защищают и от кредиторов и от банкротств и мошенников. Не на 100%, но трудности создают очень серьёзные.
0
0
423/50 000
0/50 000
Павел Таранов
Автор
15 апреля 2019, 08:26
Хотелось бы, Наталья, услышать совет специалистов как защитить свою квартиру от мошенников, а не избавиться от нее вовсе. Итак понятно, что если у тебя что то ценное есть, то есть вероятность что это могут отобрать. Вопрос в том, как можно это защитить по максимуму, а потом можно только помолиться и расслабиться, иначе никаких нервов не хватит. В любом случае, всем спасибо. Понял, что максимум что можно сделать пока - только поставить запрет на совершение рег. действий и все. Надеюсь, что услуга смс информирования появится в скором времени
0
0
546/50 000
0/50 000
Александр Васильев
14 апреля 2019, 22:37
подать в мфц заявление на запрет совершение регистрационных действий , только собственником.
0
0
92/50 000
0/50 000
Павел Таранов
Автор
14 апреля 2019, 22:04
Кстати, в МФЦ паспорт особо не проверяют, не то что раньше
0
0
60/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
14 апреля 2019, 19:46
Павел, анекдот в тему для /про Вас лично.....
Легли дед с бабкой спать, дед спрашивает: " Мать а ты дверь на замок-то закрыла?"
Бабка: "Закрыла."
Дед: " А на засов закрыла?"
Бабка: "Закрыла."
Дед :" А на вертушку закрыла?"
Бабка: " И на вертушку закрыла."
Дед: " А там гвоздик был загнутый. На гвоздик закрыла?"
Бабка:"Нет, на гвоздик не закрыла."
Дед :" Ну, вот, заходите, люди добрые, берите кому что надо!"
0
0
457/50 000
0/50 000
Павел Таранов
Автор
14 апреля 2019, 21:56
Анекдот неплохой, но когда без квартиры останешься будет не до анекдотов. И таких случаев полно! Вы бы не подкалывали, а что то по существу предложили. Ринат тоже подтвердил - придут с поддельным паспортом и ничего не сделаешь.
0
0
227/50 000
Наталья Коковихина
14 апреля 2019, 22:04
Не обижайтесь,Павел, я не планировала обидеть Вас.: ) Но уж если Вы такой мнительный, тогда Вам не надо иметь в собственности недвижимость. Вот это и есть 100% гарантия, что у Вас ее не отнимут. Конечно, бдительность не бывает излишней, излишней бывает только доверчивость, но до маниакальной подозрительности тоже не надо доходить. Иначе это уже клиника и она начнет перекидывать свои щупальцы на соседей, родных, коллег, и Ваш мобильный телефон может стать личным врагом.
0
0
473/50 000
Ринат Мангушев
14 апреля 2019, 19:45
Добрый вечер, Павел. всё это с заявлением на запрет хорошо, но только до тех пор пока не появится фальшивый паспорт. Поэтому даже это заявление не панацея. Единственное, что она даёт, так нежелание мошенников лишний раз светиться при подаче и получении документов на регистрацию. Так же защищает от продажи и подачи документов на регистрацию по поддельной доверенности. Самый распространённый вариант продажи квартир, в которых собственники долго не появляются.
2
0
461/50 000
0/50 000
Ринат Мангушев
14 апреля 2019, 19:47
П.с. Свидетельство, ровно такая же бумажка как и выписка из ЕГРН/ЕГРП.
0
0
70/50 000
Павел Таранов
Автор
14 апреля 2019, 19:31
Делать это я не собираюсь, просто сейчас так упростили регистрацию и даже свидетельств не выдают и в мфц неизвестно кто работает и особо не проверяют документы, а квартир не десяток... Жаль что нет смс информирования Росреестра как Сбербанк онлайн - мол документы сданы на регистрацию. Получается если паспорт подделают, квартиру уведут, а ты и знать не будешь пока не выселят и доказывай потом
1
0
395/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
14 апреля 2019, 12:46
Павел, вы ищете лазейку, чтобы это ИМЕННО СДЕЛАТЬ? Вам уже коллеги ответили, но вы упорно ищете дополнительные варианты СДЕЛАТЬ ЭТО..) Если напишите заявление на запрет, то по доверенности никто ничего не сможет..Нужно личное присутствие!!
9
0
239/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Статья 177 ГК РФ меняет правила игры на рынке недвижимости
+
2
1
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
1
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
1
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
51
68
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы