Уважаемые специалисты!
Все уже, наверное, знают, что в скором времени площадь Москвы возрастет в 2.4 раза.
http://www.vgtrk.cdnvideo.ru/p/o_528096.jpg
Стоит ли ожидать резкого роста цен на недвижимость в указанном районе?
Цифры недели
16 мая 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Авторы
0
0
17
Алексей
Могут подойти
17 комментариев
Лучший совет
4
0
62/50 000
0/50 000
Александр Башвеев
15 июля 2011, 16:08
Доброго времени суток!
Корректировка в сторону повышения однозначно будет, причем на землю, коммерческую и жилую недвижимость. Думаю, первые заметные повышения по земле скорее всего будут заметны на участках возле основных транспортных магистралей, затем вокруг центров расположения правительственных учреждений. Кстати уже меньше чем через неделю после объявления о присоединении участка к Москве фиксирую повышение спроса на землю (промку) в этом секторе. Более интересный вопрос ....какие корректировки будут по Москве???
Корректировка в сторону повышения однозначно будет, причем на землю, коммерческую и жилую недвижимость. Думаю, первые заметные повышения по земле скорее всего будут заметны на участках возле основных транспортных магистралей, затем вокруг центров расположения правительственных учреждений. Кстати уже меньше чем через неделю после объявления о присоединении участка к Москве фиксирую повышение спроса на землю (промку) в этом секторе. Более интересный вопрос ....какие корректировки будут по Москве???
1
0
531/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
Недвижимость Южного Подмосковья
12 июля 2011, 23:22
Все зависит от покупательской способности, будет спрос, будет рост
0
0
66/50 000
0/50 000
Алексей Бакланов
ИП Бакланов А.А.
12 июля 2011, 19:23
Азов -Сити "уже построили".Эта новость может помочь строителям толкнуть по завышенным ценам построенное жилье и по ходу еще чего...
1
0
131/50 000
0/50 000
Здравствуйте, Алексей! Пока нет окончательного решения - нет и оснований для роста цен. Возможно, продавцы на слухах и захотят их поднять, но только вряд ли покупатели на это поведутся... Я, например, слышал о совсем другой схеме расширения Москвы, что Лыткарино войдет в нее, но это не повод поднимать там цены до уровня Москвы... Уровень жизни все равно останется разным...
2
0
375/50 000
0/50 000
Светлана Цветкова
Планета
12 июля 2011, 13:44
Рост цен будет в любом случае, народ, как говориться падкий на новости, особенно такие.
1
0
94/50 000
0/50 000
Согласен с Даниилом,в недвижимости как и на бирже, цены растут на новостях а не на событиях. Ну а мы уж тут, на месте, заходите, покупайте!!
1
0
142/50 000
0/50 000
Елена Широкова
ЭКО-недвижимость
12 июля 2011, 12:46
Господа, а вы уверены, что этот проект будет реализован?
1. Транспорт. Продлевать существующие линии метро - бред (они и так перегружены), строить новые - куда (где будут идти по Москве?)- а некуда... Дороги - магистрали уже сейчас перегружены, а остальные хотя бы подлатать. Где деньги?
2. Коммуникации - откуда вести? Затраты колоссальные.
Думаю, что в данном виде проект провальный. Скорее всего, начальные телодвижения на эту тему пройдут, владельцы земли на этом направлении (Газпром? кто ещё?) продадут Москве свою собственность по высокой цене, и ... всё. Москва может решить за счёт этих территорий проблему очередников (выселить их "на территорию Москвы"), возможно, выведут какие-то предприятия.
По ценам - продавцы цены сразу задерут, но покупателей не так много (в основном те, кому необходима именно московская прописка из-за льгот). В итоге, наверное, сойдутся на росте 5-10 %.
Логичнее и дешевле было увеличивать территорию вокруг Москвы по всем направлениям, но... лоббируют-с!
1. Транспорт. Продлевать существующие линии метро - бред (они и так перегружены), строить новые - куда (где будут идти по Москве?)- а некуда... Дороги - магистрали уже сейчас перегружены, а остальные хотя бы подлатать. Где деньги?
2. Коммуникации - откуда вести? Затраты колоссальные.
Думаю, что в данном виде проект провальный. Скорее всего, начальные телодвижения на эту тему пройдут, владельцы земли на этом направлении (Газпром? кто ещё?) продадут Москве свою собственность по высокой цене, и ... всё. Москва может решить за счёт этих территорий проблему очередников (выселить их "на территорию Москвы"), возможно, выведут какие-то предприятия.
По ценам - продавцы цены сразу задерут, но покупателей не так много (в основном те, кому необходима именно московская прописка из-за льгот). В итоге, наверное, сойдутся на росте 5-10 %.
Логичнее и дешевле было увеличивать территорию вокруг Москвы по всем направлениям, но... лоббируют-с!
4
0
1 020/50 000
0/50 000
Владимир Агруц
Центральный Департамент Недвижимости
12 июля 2011, 10:17
Возрастут за счет того, что это будет уже район Москвы, а не МО, со всеми вытекающими. Но незначительно, тк. цены в том же Зеленограде и Северном Тушино отличаются существенно, например.
1
0
186/50 000
0/50 000
Алексей Бакланов
ИП Бакланов А.А.
12 июля 2011, 05:49
а денег " дадут" для покупки???
2
0
32/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Налоговый «возврат»: как получить от государства до 260 тыс. рублей при покупке квартиры.
Конечно,купили в 22г подаете в 24 за 22 и за 23 год.Главное чтобы было уплаченных о числение с зарплаты.
Пять правил для сделок с маткапиталом
ну ничего себе ответы... По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст. 37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.Даже если фамилии у внука и бабушки/дедушки разные, пенс фонд не заметит — право собственности на квартиру оформят. но если через некоторое время будет прокурорская проверка: сделку в судебном порядке признают недействительной. со всеми вытекающими. примеры есть. в интернете поищите
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Думаю инерционный рост цен вполне вероятен.