У меня есть доля в однокомнатной квартире, второй собственник решил продать свою долю.Я не согласен т.к. это мое единственное жилье.Можно как то ему помешать продать долю?Что лучше сделать чтоб не остаться без жилья?
Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
по закону ваш содольщик должен вам направить уведомление о продаже своей доли по такой-то цене. вы имеете право преимущественной покупки по указанной в уведомлении цене. если у вас купить нет возможности, тогда содольщик имеет полное право продавать свою долю на сторону. при этом цена продажи должна быть не меньше, чем та, которая указана в уведомлении. если цена продажи будет меньше, вы можете оспорить эту сделку через суд. но на практике это нереально - ни один дурак не будет указывать в договоре цену, не соответствующую уведомлению содольщику. так что по большому счету у вас два варианта - или находить деньги на выкуп его доли, или смиряться.
но при этом надо иметь в виду что долю в однушке покупают только рейдеры. поэтому, если он - не приведи господь, конечно - продаст-таки свою дольку, то ваше проживание в этой квартире можно считать законченным.
возможно, вас утешит тот факт, что на рынке невыделенная доля стоит копейки. вы не указали ваш город, но в москве 1/2 в однушке стоит примерно 1/6-1/7 от общей стоимости всей квартиры. так что денег ваш родственник получит в прямом смысле слова на сигареты и пиво. но вам, конечно, он может предлагать выкупить по любой цене, хоть по стоимости всей квартиры. увы.