Участок

Валентина

02.08.2020

Вся Россия

1 107

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста , хотим приобрести участок в СНТ, для использования как дача. Проблема в том, что у участка нет межевания и у соседних участков его тоже нет. Как правильно поступить в данной ситуации?

Автор

Валентина

Могут подойти

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Севастопольская

6 мин.

Симферопольский бульвар, 24К5, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Улица Скобелевская

12 мин.

Новооскольская улица, 6А, Москва

12 890 000 ₽

студия, 25 м², этаж 7

Нагатинская

13 мин.

ЖК "Гранель Коломенское", Варшавское шоссе, 59К1, Москва

27 244 784 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 2

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

35 623 220 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 49 м², этаж 5

Беляево

17 мин.

улица Академика Арцимовича, 20, Москва

21 100 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 2

Автозаводская

6 мин.

улица Трофимова, 9, Москва

42 950 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 5

Новаторская

7 мин.

Ленинский проспект, 88К1, Москва

8 комментариев

Юрий Чебанов

4 августа 2020, 08:12

А вообще то это очень плохо, очень. Если даже земли общего пользования не стоят на учёте. Значит проблемы у них. СНТ должны были давно свои общие земли сделать.

Валентина

Автор

3 августа 2020, 22:48

Спасибо большое!

Вадим Волков

2 августа 2020, 21:56

Посмотреть сведения о ЗУ онлайн можно здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Вадим Волков

2 августа 2020, 21:55

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЗУ

1. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие (свидетельства или выписки ЕГРН) документы на ЗУ - не передаются на регистрацию, остаются на руках
2. Согласие супруга/и на продажу, если приобреталось имущество в браке по возмездной сделке (для ЗУ - даже при решении местной администрации).
3. ДКП - три экземпляра, если покупатель один.
4. Квитанция об оплате госпошлины (дают на месте регистрации)

При этом ЗУ и дом должны стоять на кадастровом учёте (КУ) в ЕГРН. Если это условие не соблюдается, то будет приостановка, для избежания этого необходимо одновременно с регистрацией перехода права собственности подать заявление о постановке объекта на КУ, предоставив на объект технический план (изготавливается местным к/инженером).

КАК ПРОДАТЬ УЧАСТОК ИЛИ ДОМ - порядок действий или 7 шагов к успеху :)

1. Договариваетесь о том, как, когда и где рассчитаться;
2. Возможно, закладываете деньги Покупателя в ячейку или покупатель размещает их на аккредитиве в пользу Продавца безналично, если он не готов с ними расстаться иначе. Расписку передаёте в случае наличного расчёта и только после получения денег;
3. Составляете ДКП и передаточный акт, подписываете их оба или только ДКП до регистрации - как договоритесь;
4. Относите пакет документов на регистрацию в МФЦ района или любой по области;
5. Получаете документы обратно после проведённой государственной регистрации перехода права;
6. Получаете деньги из ячейки банка или раскрываете аккредитив, если не получили их до этого;
7. Радуетесь полученному и благодарите Бога за всё. :)

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЗУ 1. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие (свидетельства или выписки ЕГРН) документы на ЗУ - не передаются на регистрацию, остаются на руках 2. Согласие супруга/и на продажу, если приобреталось имущество в браке по возмездной сделке (для ЗУ - даже при решении местной администрации). 3. ДКП - три экземпляра, если покупатель один. 4. Квитанция об оплате госпошлины (дают на месте регистрации) При этом ЗУ и дом должны стоять на кадастровом учёте (КУ) в ЕГРН. Если это условие не соблюдается, то будет приостановка, для избежания этого необходимо одновременно с регистрацией перехода права собственности подать заявление о постановке объекта на КУ, предоставив на объект технический план (изготавливается местным к/инженером). КАК ПРОДАТЬ УЧАСТОК ИЛИ ДОМ - порядок действий или 7 шагов к успеху :) 1. Договариваетесь о том, как, когда и где рассчитаться; 2. Возможно, закладываете деньги Покупателя в ячейку или покупатель размещает их на аккредитиве в пользу Продавца безналично, если он не готов с ними расстаться иначе. Расписку передаёте в случае наличного расчёта и только после получения денег; 3. Составляете ДКП и передаточный акт, подписываете их оба или только ДКП до регистрации - как договоритесь; 4. Относите пакет документов на регистрацию в МФЦ района или любой по области; 5. Получаете документы обратно после проведённой государственной регистрации перехода права; 6. Получаете деньги из ячейки банка или раскрываете аккредитив, если не получили их до этого; 7. Радуетесь полученному и благодарите Бога за всё. :)

1 655/50 000

Юрий Чебанов

2 августа 2020, 20:33

Я думаю что ответ всех "профи" будет одинаковым...

Валентина

Автор

2 августа 2020, 18:15

Подскажите, ещё пару моментов...
1.как проверить участок по кадастровому номеру?
2.какие документы должен предоставить продавец?
3.как максимально можно проверить данные и обезопасить покупку?

Валентина андреева

2 августа 2020, 16:00

Здравствуйте. Участок без уточненных границ купить можно. Но нужно убедиться в том, что его фактическая площадь совпадает с площадью. заявленной в документах. И, безусловно, договориться о снижении цены на стоимость проведения кадастровых работ.

Татьяна Скулкина

2 августа 2020, 15:55

Без межевания покупать можно. Приобретайте и делайте межевание сами. Можете поторговаться по цене немного.