Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста , хотим приобрести участок в СНТ, для использования как дача. Проблема в том, что у участка нет межевания и у соседних участков его тоже нет. Как правильно поступить в данной ситуации?
Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
8
Валентина
Могут подойти
8 комментариев
4 августа 2020, 08:12
А вообще то это очень плохо, очень. Если даже земли общего пользования не стоят на учёте. Значит проблемы у них. СНТ должны были давно свои общие земли сделать.
0
0
Валентина
3 августа 2020, 22:48
Спасибо большое!
0
0
2 августа 2020, 21:56
Посмотреть сведения о ЗУ онлайн можно здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
0
0
2 августа 2020, 21:55
ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЗУ
1. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие (свидетельства или выписки ЕГРН) документы на ЗУ - не передаются на регистрацию, остаются на руках
2. Согласие супруга/и на продажу, если приобреталось имущество в браке по возмездной сделке (для ЗУ - даже при решении местной администрации).
3. ДКП - три экземпляра, если покупатель один.
4. Квитанция об оплате госпошлины (дают на месте регистрации)
При этом ЗУ и дом должны стоять на кадастровом учёте (КУ) в ЕГРН. Если это условие не соблюдается, то будет приостановка, для избежания этого необходимо одновременно с регистрацией перехода права собственности подать заявление о постановке объекта на КУ, предоставив на объект технический план (изготавливается местным к/инженером).
КАК ПРОДАТЬ УЧАСТОК ИЛИ ДОМ - порядок действий или 7 шагов к успеху :)
1. Договариваетесь о том, как, когда и где рассчитаться;
2. Возможно, закладываете деньги Покупателя в ячейку или покупатель размещает их на аккредитиве в пользу Продавца безналично, если он не готов с ними расстаться иначе. Расписку передаёте в случае наличного расчёта и только после получения денег;
3. Составляете ДКП и передаточный акт, подписываете их оба или только ДКП до регистрации - как договоритесь;
4. Относите пакет документов на регистрацию в МФЦ района или любой по области;
5. Получаете документы обратно после проведённой государственной регистрации перехода права;
6. Получаете деньги из ячейки банка или раскрываете аккредитив, если не получили их до этого;
7. Радуетесь полученному и благодарите Бога за всё. :)
1. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие (свидетельства или выписки ЕГРН) документы на ЗУ - не передаются на регистрацию, остаются на руках
2. Согласие супруга/и на продажу, если приобреталось имущество в браке по возмездной сделке (для ЗУ - даже при решении местной администрации).
3. ДКП - три экземпляра, если покупатель один.
4. Квитанция об оплате госпошлины (дают на месте регистрации)
При этом ЗУ и дом должны стоять на кадастровом учёте (КУ) в ЕГРН. Если это условие не соблюдается, то будет приостановка, для избежания этого необходимо одновременно с регистрацией перехода права собственности подать заявление о постановке объекта на КУ, предоставив на объект технический план (изготавливается местным к/инженером).
КАК ПРОДАТЬ УЧАСТОК ИЛИ ДОМ - порядок действий или 7 шагов к успеху :)
1. Договариваетесь о том, как, когда и где рассчитаться;
2. Возможно, закладываете деньги Покупателя в ячейку или покупатель размещает их на аккредитиве в пользу Продавца безналично, если он не готов с ними расстаться иначе. Расписку передаёте в случае наличного расчёта и только после получения денег;
3. Составляете ДКП и передаточный акт, подписываете их оба или только ДКП до регистрации - как договоритесь;
4. Относите пакет документов на регистрацию в МФЦ района или любой по области;
5. Получаете документы обратно после проведённой государственной регистрации перехода права;
6. Получаете деньги из ячейки банка или раскрываете аккредитив, если не получили их до этого;
7. Радуетесь полученному и благодарите Бога за всё. :)
0
0
2 августа 2020, 20:33
Я думаю что ответ всех "профи" будет одинаковым...
0
0
Валентина
2 августа 2020, 18:15
Подскажите, ещё пару моментов...
1.как проверить участок по кадастровому номеру?
2.какие документы должен предоставить продавец?
3.как максимально можно проверить данные и обезопасить покупку?
1.как проверить участок по кадастровому номеру?
2.какие документы должен предоставить продавец?
3.как максимально можно проверить данные и обезопасить покупку?
0
0
Валентина андреева
2 августа 2020, 16:00
Здравствуйте. Участок без уточненных границ купить можно. Но нужно убедиться в том, что его фактическая площадь совпадает с площадью. заявленной в документах. И, безусловно, договориться о снижении цены на стоимость проведения кадастровых работ.
0
0
2 августа 2020, 15:55
Без межевания покупать можно. Приобретайте и делайте межевание сами. Можете поторговаться по цене немного.
2
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости