недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Участок

Московская область 140 8

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста , хотим приобрести участок в СНТ, для использования как дача. Проблема в том, что у участка нет межевания и у соседних участков его тоже нет. Как правильно поступить в данной ситуации?

Советы 8
Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 августа 2020, 15:55

Без межевания покупать можно. Приобретайте и делайте межевание сами. Можете поторговаться по цене немного.

Валентина андреева2 августа 2020, 16:00

Здравствуйте. Участок без уточненных границ купить можно. Но нужно убедиться в том, что его фактическая площадь совпадает с площадью. заявленной в документах. И, безусловно, договориться о снижении цены на стоимость проведения кадастровых работ.

Валентина 2 августа 2020, 18:15

Подскажите, ещё пару моментов...
1.как проверить участок по кадастровому номеру?
2.какие документы должен предоставить продавец?
3.как максимально можно проверить данные и обезопасить покупку?

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 августа 2020, 20:33

Я думаю что ответ всех "профи" будет одинаковым...

Вадим Волков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 августа 2020, 21:55

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРОДАЖИ ЗУ

1. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие (свидетельства или выписки ЕГРН) документы на ЗУ - не передаются на регистрацию, остаются на руках
2. Согласие супруга/и на продажу, если приобреталось имущество в браке по возмездной сделке (для ЗУ - даже при решении местной администрации).
3. ДКП - три экземпляра, если покупатель один.
4. Квитанция об оплате госпошлины (дают на месте регистрации)

При этом ЗУ и дом должны стоять на кадастровом учёте (КУ) в ЕГРН. Если это условие не соблюдается, то будет приостановка, для избежания этого необходимо одновременно с регистрацией перехода права собственности подать заявление о постановке объекта на КУ, предоставив на объект технический план (изготавливается местным к/инженером).


КАК ПРОДАТЬ УЧАСТОК ИЛИ ДОМ - порядок действий или 7 шагов к успеху :)

1. Договариваетесь о том, как, когда и где рассчитаться;
2. Возможно, закладываете деньги Покупателя в ячейку или покупатель размещает их на аккредитиве в пользу Продавца безналично, если он не готов с ними расстаться иначе. Расписку передаёте в случае наличного расчёта и только после получения денег;
3. Составляете ДКП и передаточный акт, подписываете их оба или только ДКП до регистрации - как договоритесь;
4. Относите пакет документов на регистрацию в МФЦ района или любой по области;
5. Получаете документы обратно после проведённой государственной регистрации перехода права;
6. Получаете деньги из ячейки банка или раскрываете аккредитив, если не получили их до этого;
7. Радуетесь полученному и благодарите Бога за всё. :)

Вадим Волков

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
2 августа 2020, 21:56

Посмотреть сведения о ЗУ онлайн можно здесь: https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Валентина 3 августа 2020, 22:48

Спасибо большое!

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 августа 2020, 8:12

А вообще то это очень плохо, очень. Если даже земли общего пользования не стоят на учёте. Значит проблемы у них. СНТ должны были давно свои общие земли сделать.

редакцияeditorial@cian.ru