Поиск по журналу

Вся Россия

Уменьшение налога при продаже квартиры менее 3-х лет собственности

Оксана

11.05.2020

Вся Россия

1 370

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста.

Подарила половину квартиры дочери (было обязательство о выделении доли по субсидии РДЖК). Дочь в этом году стала совершеннолетней, собираемся квартиру продавать. Квартира в собственности менее 3-х лет, надо платить налог.

Хочу уменьшить налог на затраты по покупке квартиры. Но что при этом будет с налогом доли дочери? Получается, она затраты на покупку не несла. Что-то промелькнуло о поправке 2020 года, что можно учесть затраты дарителя, но точной информации найти не могу. Как нам придется платить? Что думаете?

Автор

Оксана

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

32 173 053 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

28 514 954 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 556 770 ₽

студия, 30 м², этаж 18

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 14

Молодёжная

10 мин.

Полоцкая улица, 25к1, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 5

Народное Ополчение

7 мин.

проспект Маршала Жукова, 13, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 41 м², этаж 3

Терехово

14 мин.

ЖК "Остров", улица Нижние Мневники, 9, Москва

21 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Фили

6 мин.

Багратионовский проезд, 14, Москва

16 650 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Щукинская

7 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 9, Москва

5 990 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

4 комментария

Арман Барекян

11 мая 2020, 10:32

Лучший совет

Поправки действительно есть, затраты дарителя одаряемый может заявить в налоговой декларации, в рамках имущественного вычета по расходам при покупке имущества (ст. 220 НК РФ).

Арман Барекян

12 мая 2020, 01:05

Субсидии и материнский капитал - это доходы не подлежащие налогообложению НДФЛ, а потраченные суммы на приобретение чего-либо - это расходы. В данном случае, расходы на приобретение имущества, что можно и нужно включать в налоговую декларацию.

Ирина Владимировна Кораблева

11 мая 2020, 22:15

Субсидия ВХОДИТ в затраты!
Да, её нельзя посчитать в расходы на приобретение при получении налогового вычета на ПОКУПКУ, но учесть сумму субсидии в расходы на приобретение при подсчете налога на доход от ПРОДАЖИ - это можно. Можно даже тогда, когда квартира покупалась на одни только средства субсидии.
Таким образом, в расходы на приобретение, которые можете учесть и Вы, и дочь, могут входить: стоимость квартиры по договору, включая субсидию, и сумма процентов по ипотеке, уплаченная банку.
<Письмо> ФНС России от 22.07.2014 N БС-4-11/14019@ "Об уплате налога на доходы физических лиц" (вместе с <Письмом> Минфина России от 10.07.2014 N 03-04-07/33669)

Оксана

Автор

12 мая 2020, 07:57

Большое спасибо!