Поиск по журналу

Москва и МО

Уменьшение налога при продаже квартиры менее 3-х лет собственности

Оксана

Обновлено 11.05.2020

Вся Россия

1 313

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста.

Подарила половину квартиры дочери (было обязательство о выделении доли по субсидии РДЖК). Дочь в этом году стала совершеннолетней, собираемся квартиру продавать. Квартира в собственности менее 3-х лет, надо платить налог.

Хочу уменьшить налог на затраты по покупке квартиры. Но что при этом будет с налогом доли дочери? Получается, она затраты на покупку не несла. Что-то промелькнуло о поправке 2020 года, что можно учесть затраты дарителя, но точной информации найти не могу. Как нам придется платить? Что думаете?

Автор

Оксана

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

4 комментария

Арман Барекян

11 мая 2020, 10:32

Лучший совет

Поправки действительно есть, затраты дарителя одаряемый может заявить в налоговой декларации, в рамках имущественного вычета по расходам при покупке имущества (ст. 220 НК РФ).

Арман Барекян

12 мая 2020, 01:05

Субсидии и материнский капитал - это доходы не подлежащие налогообложению НДФЛ, а потраченные суммы на приобретение чего-либо - это расходы. В данном случае, расходы на приобретение имущества, что можно и нужно включать в налоговую декларацию.

Ирина Владимировна Кораблева

11 мая 2020, 22:15

Субсидия ВХОДИТ в затраты!
Да, её нельзя посчитать в расходы на приобретение при получении налогового вычета на ПОКУПКУ, но учесть сумму субсидии в расходы на приобретение при подсчете налога на доход от ПРОДАЖИ - это можно. Можно даже тогда, когда квартира покупалась на одни только средства субсидии.
Таким образом, в расходы на приобретение, которые можете учесть и Вы, и дочь, могут входить: стоимость квартиры по договору, включая субсидию, и сумма процентов по ипотеке, уплаченная банку.
<Письмо> ФНС России от 22.07.2014 N БС-4-11/14019@ "Об уплате налога на доходы физических лиц" (вместе с <Письмом> Минфина России от 10.07.2014 N 03-04-07/33669)

Оксана

Автор

12 мая 2020, 07:57

Большое спасибо!