Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
уважаемые специалисты, ваше мнение у кого должны находиться ключи от ячейки
уважаемые специалисты, ваше мнение у кого должны находиться ключи от ячейки(продавца или покупателя), при продажи квартиры, если в ДКП прописано: расчет произведен до подписания данного договора.
Автор
0
0
12
- Елена
Могут подойти
12 комментариев
- Елена
4 ноября 2010, 14:42
А что за банк такой, в котором можно заплатить штраф за утерю ключа, обычно при утере требуют присутствия второго участника сделки
0
0
130/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
4 ноября 2010, 10:48
Екатерина, добрый день.
как правило ключи находятся у Покупателя (либо его представителя), а вообще по договоренности сторон.
Удачи
как правило ключи находятся у Покупателя (либо его представителя), а вообще по договоренности сторон.
Удачи
0
0
141/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
4 ноября 2010, 02:09
Здравствуйте, Екатерина!
Особой разницы, конечно, нет, бывает и так, и этак. Но покупателю спокойнее, если до регистрации ДКП ключи от ячейки у него.
Особой разницы, конечно, нет, бывает и так, и этак. Но покупателю спокойнее, если до регистрации ДКП ключи от ячейки у него.
0
0
155/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 23:59
Принципиальной разницы у кого будет ключ нет.
Если есть уверенность, что сделка будет зарегистрирована без проблем, ключ под расписку можно передать Продавцу и наоборот.
Если есть уверенность, что сделка будет зарегистрирована без проблем, ключ под расписку можно передать Продавцу и наоборот.
0
0
175/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 23:52
Варианты разные, не зависимо от того, что написано в ДКП.
1) У покупателя ключ - у продавца гарантийное письмо на ключ в случае регистрации ДКП от покупателя;
2) У продавца ключ - у покупателя гарантийное письмо на ключ в случае не-регистрации ДКП от продавца;
3) У риэлтора (не важно с чьей стороны - так часто делают при альтернативах) ключ - у продавца гарантийное письмо на ключ в случае регистрации ДКП, а у покупателя гарантийное письмо на ключ в случае не-регистрации ДКП от риэлтора;
Вот три основных варианта.
Формулировка о расчете до подписания не влияет на то, кто заберет ключ, т.к. условия допуска от этого не изменятся.
С уважением.
1) У покупателя ключ - у продавца гарантийное письмо на ключ в случае регистрации ДКП от покупателя;
2) У продавца ключ - у покупателя гарантийное письмо на ключ в случае не-регистрации ДКП от продавца;
3) У риэлтора (не важно с чьей стороны - так часто делают при альтернативах) ключ - у продавца гарантийное письмо на ключ в случае регистрации ДКП, а у покупателя гарантийное письмо на ключ в случае не-регистрации ДКП от риэлтора;
Вот три основных варианта.
Формулировка о расчете до подписания не влияет на то, кто заберет ключ, т.к. условия допуска от этого не изменятся.
С уважением.
1
0
679/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 23:43
Здравствуйте Екатерина! Чаще - ключи остаются у покупателя, но принципиальной разницы - нет, всегда можно получить доступ к ячейке заплатив штраф за утерю ключа... Обычно сторонам всегда удается договориться по этому вопросу...
0
0
227/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 23:23
В 99% случаев - у Покупателя.
А вообще - по договоренности и по ситуации.
А вообще - по договоренности и по ситуации.
0
0
78/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 22:54
Добрый день.
В данной ситуации не важно, но мы обычно практикуем оставлять ключи у себя, во избежание утери.
В данной ситуации не важно, но мы обычно практикуем оставлять ключи у себя, во избежание утери.
0
0
113/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 21:27
Как правило у ПОКУПАТЕЛЯ, но разумеется договоренность сторон может иметь и другой смысл (у продавца, часто ключ оставляют у риэлтора как посредника между сторонами с выдачей гарантийных писем продавцу и покупателю) И коллеги упустили момент..в действительности есть банки, где КЛЮЧ как раз и есть одно из условий ДОСТУПА (к примеру МИБ)
2
0
337/50 000
0/50 000
3 ноября 2010, 20:45
Добрый вечер, Екатерина
Вообще до регистрации обычно ключи находятся у Покупателя, а расписки на получение денег у Продавца, но это все по договоренности сторон.
И вообще если договор аренды ячейки 3-сторонний, то ключ не является существенным доступом. Его всегда можно восстановить, только нужно заплатить за восстановление 6-8 тыс руб.
С уважением, Антонина
Вообще до регистрации обычно ключи находятся у Покупателя, а расписки на получение денег у Продавца, но это все по договоренности сторон.
И вообще если договор аренды ячейки 3-сторонний, то ключ не является существенным доступом. Его всегда можно восстановить, только нужно заплатить за восстановление 6-8 тыс руб.
С уважением, Антонина
2
0
381/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости