Поиск по журналу

Вся Россия

В ДДУ два дольщика, плательщик один. Как правильно продать.

Иван

Обновлено 28.09.2021

Вся Россия

4 091

Квартира приобреталась по ДДУ в общую совместную собственность. В ДДУ два дольщика, но плательщик один.

Сейчас необходимо продавать квартиру, будет занижение в стоимости по ДКП.

Как быть с получением денег и налоговыми вычетами?

Ведь плательщик по ДДУ был один. Не будет ли у второго проблем с налоговой?

Автор

Теги

Иван

продажа квартиры

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

15 мин.

Детская улица, 19, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ховрино

8 мин.

улица Дыбенко, 22К3, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

9 комментариев

Инна Дударева

26 сентября 2021, 18:58

Лучший совет

Иван добрый вечер! Советую Вам указать полную стоимость в ДКП и с расчетами не будет вопросов и с налоговой. Лучше цену продажи объекта грамотно рассчитать с учетом всех последующих налоговых выплат.

Мария Варламова

2 октября 2021, 23:06

Странные вопросы вы пишите)))) будут ли проблемы, если нарушить закон)))

Анна Орлова

27 сентября 2021, 16:51

О каких вычетах речь? О затратах на приобретение? Если приобретали в общую совместную- значит это супруги? У них доходы общие

Иван

Автор

28 сентября 2021, 21:24

Вопрос в начислении налогов при продаже. В собственности менее 5 лет. А плательщик один был, как второму начисляться будет?

Анна Орлова

29 сентября 2021, 06:57

Кто они друг другу?

Иван

Автор

29 сентября 2021, 11:39

Супруги

Анна Орлова

29 сентября 2021, 22:08

В данном случае не важно кто платил. Доходы общие. О каких налогах и вычетах речь, если продаете по цене покупки? Собственность оформили? Кадастровая стоимость установлена?

ID: 2692834

27 сентября 2021, 11:57

Налоговый вычет (тот, что положен за покупку квартиры) может получить каждый из супругов, независимо от того, с чьего счета произвели оплату.
С получением денег поступить так: ту часть, что соответствует цене ДДУ, провести безналом, а ту, что сверху, забрать наличными. В основном, это через ячейку делают.
Проблемы с налоговой в таком варианте не прогнозируются. Только имейте в виду, что покупателей, согласных на такую "оптимизацию", трудновато найти. Дело в том, что банки подобные сделки кредитуют со скрипом.

Арман Барекян

27 сентября 2021, 03:25

Иван, для полного и корректного ответа необходимо больше информации.