В каком ЖК купить квартиру под инвестиции? (СПБ)

Согласен, но можно же и так написать, чтобы заинтересовать, а люди такие темы читают - особенно сейчас. Интересно обсудить. Мне кажется, что и некоторые риэлторы сейчас в неком ступоре)

Вам так кажется. Риэлторы, которые долго в теме уже спокойно реагируют на происходящее. А почему ступор? Что по Вашему мнению случилось? Мне тоже интересно.
А что касается конкретных ЖК, то для этого есть более специфичные форумы, циан к ним не относится.

Благодарю за ответ)

Почему ступор? Мое мнение. Льготная ипотека перегрела рынок недвижимости. Повышение цен на ~25% это реальный бум. Думаю, что спрос будет снижаться, тем более если все-таки отменят ипотечное субсидирование в июле (ставка увеличится - соответственно меньше спрос).

Посмотрев разные вариант ЖК, старт продаж...Начал думать, что в этом году в плане инвестиций в новостройки, когда у тебя не вся наличка - заработок под большим вопросом. Мне кажется, что пока люди будут пребывать в шоке от новых цен и соответственно спрос будет падать - исходя из этого рост может сильно замедлится.

Инфляция + ипотека ~ 10% годовых, прогнозируемое подорожание за 2021 год новостройки (по мнению многих экспертов) в современных реалиях ~5-8%, если пандемия не прижмёт. Смотрел разные ЖК, видел старт продаж Полиса, ценники уже взлетели

А теперь практика. Каждый год, каждый раз, от каждого человека я это слышу. В конце концов я это слышу от своего внутреннего голоса, поскольку сам же являюсь обычным человеком со своими жилищными и инвестиционными "хотелками". Но что-то ничего глобального не происходит, рынок растет (цены, спрос) и набирает обороты и вообще никаких никаких предпосылок для снижения нет. Кажется логики нет, но она есть, только она не Ваша или моя, берите выше. Строители, банки, страховые компании, застройщики, инвесторы... никто не заинтересован в снижении цен и как только есть хоть малейшая надежда на оздоровление рынка... появляется очередная государственная инициатива по стимулированию спроса, читай подогреву рынка -> рост цен. Вы наверняка таких нюансов не наблюдаете, поскольку не "варитесь" в этом каждый день, а я наблюдаю и знаю, что это бесспорный факт имеющий бесспорные доказательства. Возьмем даже последний пример, субсидирование ипотеки на новостройки... ежу понятно, какие у такого субсидирования будут последствия и они наступили.

Да, потихонечку начинаю склонятся, что инвестировать в новостройки - не супер выгодно, с моими раскладами. Спасибо за ответ)

Пожалуйста) Цены на максимуме просто....