Поиск по журналу

Москва и МО

В выписке нет данных.

Николай Ефимыч

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 536

Добрый вечер. Я являюсь продавцом. Квартира моя приватизированная в 1993 году. Покупатели банковские ипотечники. Жмут нас по полной со своими справками. Выяснилось, что по выписке никаких сведений о моей квартире нет, говорят не видят что это моя собственность. Договор передачи я имею, заявление к нему имею по которым я собственник. Работник банка настаивает что надо теперь моё право регистрировать в Росреестре. Мой агент говорит что зарегистрировть можно одновременно в день подачи договора купли продажи на сделку. Банковский работник на наше условие не идет. Не хотелось бы потерять покупателя хоть и замороченного.

Автор

Николай Ефимыч

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

26 960 780 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 6

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

23 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Народное Ополчение

9 мин.

улица Демьяна Бедного, 22, Москва

24 600 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Парк Победы

7 мин.

улица 1812 года, 4/45К2, Москва

32 000 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 16

Фили

9 мин.

ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к2, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 21

Щукинская

7 мин.

Авиационная улица, 61/2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Строгино

15 мин.

Таллинская улица, 20К2, Москва

3 комментария

Елена Солдаткина

9 апреля 2018, 22:58

Лучший совет

Николай Ефимович, здравствуйте! Не вижу проблем и не вижу повода сокрушаться) если не хотите потерять покупателя. Так возьмите и зарегистрируйте ранее возникшее право, если банковский работник настаивает. Дело по времени займет 10 дней. Ипотечники сами не рады бюрократической возне, но вынуждены подстраиваться под регламент. Хотя, я бы еще поговорила с руководителем ипотечного отдела и уточнила этот момент.

Даниил Пятецкий

10 апреля 2018, 00:29

Если у Вас право возникло в 1993 году, свидетельства о собственности на листе формата А4 на руках у нет, то можно было и без выписки из ЕГРН это узнать. Тут два варианта решения вопроса, хотя нет, три.
Первый. Регистрируете ранее возникшее право собственности.
Второй. Запрашиваете в ДГИ справку о зарегистрированных до 1998 года правах.
Третий. "Жмите" банк и Ваших покупателей, пусть довольствуются тем, что есть. В таком случае рискуете потерять покупателя.
Например, Сбербанк в таких ситуациях довольствуется вариантом два. Банку нужен документ, подтверждающий наличие/отсутствие ограничений (обременений) права собственности на объект недвижимости (ипотека, аренда, арест и пр.) или отсутствие данных сведений из органов, осуществлявших до 31.01.1998 г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ринат Мангушев

9 апреля 2018, 23:03

Добрый вечер, Николай Ефимыч. У Вас ранее возникшее право. До 1998 г. права регистрировались различными организациями. А с февраля 1998 в Росреестре. Либо нужно "поднажать" на менеджера в банке, порой они не сразу понимают о чём идёт речь, либо спросить устроит ли их выписка из ДГИ (ранее ДЖП) о правообладателе. Если уж нет, что регистрируете.