В выписке нет данных. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

В выписке нет данных.

Николай Ефимыч

9 апреля 2018

Вся Россия

1 417

Добрый вечер. Я являюсь продавцом. Квартира моя приватизированная в 1993 году. Покупатели банковские ипотечники. Жмут нас по полной со своими справками. Выяснилось, что по выписке никаких сведений о моей квартире нет, говорят не видят что это моя собственность. Договор передачи я имею, заявление к нему имею по которым я собственник. Работник банка настаивает что надо теперь моё право регистрировать в Росреестре. Мой агент говорит что зарегистрировть можно одновременно в день подачи договора купли продажи на сделку. Банковский работник на наше условие не идет. Не хотелось бы потерять покупателя хоть и замороченного.

Автор

Николай Ефимыч

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

19 294 780 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райс)", Стоун Райс ЖК, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

6 333 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Калитники

8 мин.

Нижегородская улица, 32С15а, Москва

5 000 000 ₽

1-комн.апарт., 17 м², этаж 1

Новокузнецкая

12 мин.

Космодамианская набережная, 4/22а, Москва

38 600 000 ₽

2-комн.кв., 72 м², этаж 5

Новокузнецкая

11 мин.

Садовническая улица, 11С10, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 2

Пролетарская

17 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 9, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

3 комментария

Елена Солдаткина

9 апреля 2018, 22:58

Лучший совет

Николай Ефимович, здравствуйте! Не вижу проблем и не вижу повода сокрушаться) если не хотите потерять покупателя. Так возьмите и зарегистрируйте ранее возникшее право, если банковский работник настаивает. Дело по времени займет 10 дней. Ипотечники сами не рады бюрократической возне, но вынуждены подстраиваться под регламент. Хотя, я бы еще поговорила с руководителем ипотечного отдела и уточнила этот момент.

410/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

10 апреля 2018, 00:29

Если у Вас право возникло в 1993 году, свидетельства о собственности на листе формата А4 на руках у нет, то можно было и без выписки из ЕГРН это узнать. Тут два варианта решения вопроса, хотя нет, три.
Первый. Регистрируете ранее возникшее право собственности.
Второй. Запрашиваете в ДГИ справку о зарегистрированных до 1998 года правах.
Третий. "Жмите" банк и Ваших покупателей, пусть довольствуются тем, что есть. В таком случае рискуете потерять покупателя.
Например, Сбербанк в таких ситуациях довольствуется вариантом два. Банку нужен документ, подтверждающий наличие/отсутствие ограничений (обременений) права собственности на объект недвижимости (ипотека, аренда, арест и пр.) или отсутствие данных сведений из органов, осуществлявших до 31.01.1998 г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

853/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ринат Мангушев

9 апреля 2018, 23:03

Добрый вечер, Николай Ефимыч. У Вас ранее возникшее право. До 1998 г. права регистрировались различными организациями. А с февраля 1998 в Росреестре. Либо нужно "поднажать" на менеджера в банке, порой они не сразу понимают о чём идёт речь, либо спросить устроит ли их выписка из ДГИ (ранее ДЖП) о правообладателе. Если уж нет, что регистрируете.

345/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях