Поиск по журналу

Вся Россия

В выписке нет данных.

Николай Ефимыч

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 518

Добрый вечер. Я являюсь продавцом. Квартира моя приватизированная в 1993 году. Покупатели банковские ипотечники. Жмут нас по полной со своими справками. Выяснилось, что по выписке никаких сведений о моей квартире нет, говорят не видят что это моя собственность. Договор передачи я имею, заявление к нему имею по которым я собственник. Работник банка настаивает что надо теперь моё право регистрировать в Росреестре. Мой агент говорит что зарегистрировть можно одновременно в день подачи договора купли продажи на сделку. Банковский работник на наше условие не идет. Не хотелось бы потерять покупателя хоть и замороченного.

Автор

Николай Ефимыч

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

26 821 200 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 4

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

29 981 955 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 6

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 15

Университет Дружбы Народов

14 мин.

улица Островитянова, 5К2, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

3 комментария

Елена Солдаткина

9 апреля 2018, 22:58

Лучший совет

Николай Ефимович, здравствуйте! Не вижу проблем и не вижу повода сокрушаться) если не хотите потерять покупателя. Так возьмите и зарегистрируйте ранее возникшее право, если банковский работник настаивает. Дело по времени займет 10 дней. Ипотечники сами не рады бюрократической возне, но вынуждены подстраиваться под регламент. Хотя, я бы еще поговорила с руководителем ипотечного отдела и уточнила этот момент.

Даниил Пятецкий

10 апреля 2018, 00:29

Если у Вас право возникло в 1993 году, свидетельства о собственности на листе формата А4 на руках у нет, то можно было и без выписки из ЕГРН это узнать. Тут два варианта решения вопроса, хотя нет, три.
Первый. Регистрируете ранее возникшее право собственности.
Второй. Запрашиваете в ДГИ справку о зарегистрированных до 1998 года правах.
Третий. "Жмите" банк и Ваших покупателей, пусть довольствуются тем, что есть. В таком случае рискуете потерять покупателя.
Например, Сбербанк в таких ситуациях довольствуется вариантом два. Банку нужен документ, подтверждающий наличие/отсутствие ограничений (обременений) права собственности на объект недвижимости (ипотека, аренда, арест и пр.) или отсутствие данных сведений из органов, осуществлявших до 31.01.1998 г. государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ринат Рамилевич Мангушев

9 апреля 2018, 23:03

Добрый вечер, Николай Ефимыч. У Вас ранее возникшее право. До 1998 г. права регистрировались различными организациями. А с февраля 1998 в Росреестре. Либо нужно "поднажать" на менеджера в банке, порой они не сразу понимают о чём идёт речь, либо спросить устроит ли их выписка из ДГИ (ранее ДЖП) о правообладателе. Если уж нет, что регистрируете.